承德房价稳定了几年，还会有一波上涨。承德作为一环周边城市，未来房价需要认清。我是承德人，以前来过承德。17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价上涨，太猛了。二环内几乎没有2万以下的房子。大家天天讨论房子，好像一天不买十几万的房子。是的，同事们坐不住了，就一起买房了。
承德房价走势如何？
老同学是承德兴隆的！这段一直跟我讲自己老家快通高铁了，荣盛大开发商也来了！房价涨了不少了，心里美滋滋！虽然承德限购，但是可以购买一套！从上图价格来看新房没有受到2017年4月份限购的影响，价格依然上涨，但是整个新房以及二手房的价格涨幅已经到顶！走势趋于平稳！承德价格上涨主要是由于：第一，河北大地城市普涨，尤其是承德紧邻北京北部，兴隆，滦平县率先开涨！承德房价也是平稳了几年，会有一波上涨的行情！第二，地价上涨，大开发商的进入，品质楼盘都会在价格上有所反应！第三，高铁即将通勤，带动高铁沿线的区县的房价炒作上涨！第四，承德市区棚户区改造货币化安置，这是三四线城市房价上涨的一个主要因素！那么作为环首周边的城市，承德未来房价行情需要认清楚！第一，北京的投资客占比承德购买群体是很大的部分！现在房贷利率提高，国家加息势在必行，河北房地产调控不松绑！会让很多投资客止步！第二，承德的经济以及在京津冀一体化的定位，对其未来的约束力比较大！第三，经济基础薄弱，发展后劲不足，必然是人口留不住，吸引不过来！承德这几年人口每年增长1万人上下，很难有新的购房需求！房价支撑点不足！最后总结一下，承德绿水青山，蓝天白云！但是没有产业基础，经济发展未来堪忧！没有人口的城市必然房价很难再涨多少！近期平稳！长期投资需谨慎！。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接，我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的，降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是，不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。
如果在承德，你五六年攒下来的钱一是白存，二是不买小开发商，连主体都不买。最好买有盖的。什么都不要问，大家都缺钱，开发商比你还惨，石家庄太多了，有的人死了没住新房。第三，不要老占小占，尤其是没有电梯的顶楼。老建筑都是90年以前建的。第四，不要接手房价差不多的公寓。一半左右的价格比较合适。比如一个山里的公寓，9000多一平，买了就是疯了。如果你买超过5000套，你会买超过9000套。你还不如去双屿买栋楼。不要以为钱少。
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