2016年之前的很长一段时间，Xi安房价停滞不前，主要是因为Xi安房价过去上涨过快，直接透支了接下来几年的房价涨幅。1.2016年底之前的很长一段时间，Xi安的房价都处于横盘阶段，几乎没有上涨。然而，中国其他大中城市的房价不断上涨，因此2017年和2018年Xi安的房价有很大的爆发式增长空间。
这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进，自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上，而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离，成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限，
GDP总量不及三线城市，厦门为什么房价比肩北上广？
总量低是因为地方小，房价高恰恰也是因为地方小。厦门主城区很小，人口密度高，但城市定位高，是唯一一个行政级别比自己省会还高的非省会城市。而且还是经济特区、计划单列市、旅游名城、海滨城市、宜居城市、网红城市一系列光环自然会把这座城市推升到一个相对高度，但厦门的收入和一线确实有一定差距，这也是城市定位所致，所以收支比相较于一线还是亚历山大。
目前的形势，北上广的房价会怎样？
房价的走势，受到多方面因素的影响，不过，从长远的角度分析，核心区域的房价最坚挺，例如多年来，全球最核心的城市，例如纽约、东京、伦敦等，它们的房价长期下来都是保持比较坚挺的状态。归根到底，还是在于这些城市拥有最优质的资源配套、拥有最核心的企业进驻、拥有最优质的岗位以及最完善的医疗资源配备等，这些也是其余普通城市很难比拼的因素，
对北上广深来说，多年来打下的资源优势，估计十年时间内很难会被其余城市追赶，在国内的核心优势地位还是比较牢固，在长期资源错配背景下，房价很难会出现实质性下降的走势。更大的可能，则是保持房价稳中有升的状态，若这些核心城市房价出现了下行的走势，估计很快就有一批刚需购买者参与其中，趁机抄底，为这些城市的价格起到了较好的支撑影响，
北上广深的房价在未来5年里还有机会翻倍吗？
首先肯定会继续涨，但涨幅翻倍的可能性不确定。北上广深现在已是中国的一线国家大都市，也是国际化大都市，他现在居住的群体不光是北上广深的当地人口，还有千千万万的外来务工人口和世界各地的西方人口，随着中国的强大和到中国做生意的客户越来越多，一线大都市是他们第一选择的目的地，就好比以前的香港，这里的房产是外来投资者居住和投资的首选，在不久的将来，中国的GDP会是世界第一，中国政治稳定，国力强盛，科技发达，军事强硬，会是世界上许多国家有钱人的聚集地，还有就是中国的硅谷也在这些大都市建立，世界上的顶尖科技人才和生意大佬都会在这里投资和居住，接盘楼盘的资金会从四面八方涌过来，这时的房价是必涨无疑的，
为什么西安房价涨幅全球前10，而北上广均跌出前50，你怎么看？
西安成为2018上半年全球房价涨幅前十的中国大陆城市，这真心没什么值得炫耀的地方，我在西安生活了几年，简单来说说西安房价情况。1.西安房价在2016年底之前的很长一段时间内，都处在横盘阶段，几乎没怎么涨过，而全国其他大中城市房价不断上涨，因此在2017年、2018年西安房价爆发性上涨的空间很大，而在2016年西安的房价均价不过五六千的样子，最热门的曲江新区、高新区的房价也就六千多，城北、城东的房价就更低了。
我同事2016年下半年在城东灞桥附近买了一套房。当时成交价是5800元/平方米。现在，已经是14000元/平米了。2016年之前Xi安房价长期停滞的主要原因是Xi安房价过去上涨过快，直接透支了接下来几年的房价涨幅。当时Xi安作为西北城市，工业和旅游业都不错，但眼界也差不多。人们没有太注意Xi安。Xi人有一种强烈的自豪感，房价不温不火也就不足为奇了。
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