2005年1月开始在珠海工作，至今已有13年。98年房价涨的最凶，卖地收入飙升那么高。现在不同了。很多人预计珠海的房价会继续上涨，比如港珠澳大桥、大湾区。这些概念让很多人兴奋不已，尤其是2017年购房前的那段时间，房价涨的最疯狂。
刚刚过去的2018年，金边房价上涨17%，现在去柬埔寨买房靠谱吗？
个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。
17年马云说8年后房子就是白菜价，如今三年过去了你怎么看呢？
马云说八年后，现在刚过去三年，要耐心一些，房价下降已经不远了。马云是很有远见的，做对了很多事情，也说对了很多事情，关于房子的问题说的应该还是会对。4月份央行一份报告火了，其中关于房产的数据令人震惊我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。
显然，缺房子的时代已经结束了，超高的住房拥有率举世罕见，当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。房价之所以会降，并且降到一定程度，不缺房子是核心。物以稀为贵，既然不缺房子了，那么房子还有什么资格高高在上呢？有人会说城镇化还在进行，房产需求还很大，还会推高房价。乍一看这种观点似乎没有错，但是忽略了非常重要的一点，那就是城市能够提供的就业岗位，尤其是后疫情时代的就业岗位数量。
现在之所以提地摊经济，根本就是为了提供就业岗位，解决部分市民的吃饭问题。到了这个时候，城镇化进程就应该放缓甚至停止，给经济休养生息的机会。农民留在农村，靠种地总还有口饭吃，如果强力拆除房子，再让掏钱买质量不怎么样的楼房，又没有工作，这样的城镇化又有什么意义呢？难道都到城市摆地摊，摆的人多了都还能挣到吃饭的钱？过高的房价是最好的避孕药，随着人口出生率持续降低，老龄化程度也在不断加深，人口拐点几年内就会到来。
越来越多的年轻人选择了不婚不育，以此获得更多自由。当老年人纷纷离世，又会留下大量房产，国内房产过剩的情况会越来越明显。真正需要买房的是年轻人，当未来年轻人能继承两套以上房产，当年轻人结婚越来越晚，房价还有什么上涨的理由？回到合理区间，降到2015年之前更有可能。五年后，房子不一定是白菜价，但是比2020年低一半有可能。
珠海的房价为什么这么高？
我2005年1月份来珠海工作，至今已经13年了。珠海的房价市区从当时的不到4000一平米，涨到现在20000多一平米。下面从一介平民的角度谈谈珠海的房价为什么这么高1. 心理预期大家预期都会涨，这是最主要的因素。记得2005年我刚到珠海工作的时候，除了本地人，外地人在珠海有房的寥寥无几。虽然那个时候房价不高，当然收入也不高，但是没有多少人有想法在珠海买房，更是看不到炒房的人。
可是现在不同了，很多人都预期珠海的房价会继续上涨，什么港珠澳大桥啊，什么大湾区啊，这些概念把很多人搞得热血沸腾，尤其是2017年限购之前的那段时间，房价上涨的最为疯狂。我身边的同事很多买了首套房后，又投资了二套甚至三套房。2. 土地财政政府财政收入很大一部分靠卖地，以下为近四年珠海市卖地财政收入2014年157亿，2015年207亿，2016年321亿，2017年168亿。
2016年房价涨幅最大，卖地收入飙升那么高。政府与房地产有密切关系。3.私房钱没有出路。对于中国普通人来说，投资渠道太少，能让人看得懂，看得放心的金融产品太少。人们手里的一些钱不知道投资到哪里去，放在银行的利息又赶不上通货膨胀。老百姓手里的一点钱找不到出路，很多都流向了房地产。
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