虽然8月份威海出现了30个楼盘的集体涨价，但9月份威海房价止涨，出现了小幅下跌，比8月份下降了0.22%。新建住宅样本均价为6669元/平方米。(威海《大白帆》)威海不缺房子，2016年房价开始涨。1.今年年初后，去威海度假，顺便帮舅舅看房，办手续。
8月威海楼市月报：热度减退，威海二手房均价下跌0.90%,你怎么看？
威海在山东经济发展一般，除了本地刚需，就是内地人在海景房的诱惑下去买房。景色虽美，但除了养老，真正能到威海居住的外地人能有几何？威海虽作为海滨城市景色怡人，但经济环境对年轻人的诱惑不足，远远比不了青岛，中国的老人，孩子在哪，父母就在哪儿，所以到威海置业养老最终会成为空想，而在房地产全国涨势一片的形势下，威海房价随之推高，但人口流入不足，供需因素渐渐显现，外地人购房而不住，空房率畸高，在国家宏观政策影响下，三四五六线城市房价下跌，必然成为现实。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房，签的预售合同，买的是环翠区的一栋中档小区，不说那么多大道理，我以一个外地到威海买房人的角度，聊聊对威海房子的看法。（威海的“大白帆”）威海不缺房，房价2016年开始涨1、威海本地人不缺房今年年初之后，我到了威海休假，顺便帮大伯看房、办手续，我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约90平米的房子，1800一个月。
平时我打车，跟司机聊房子，在海边遛弯，也跟当地人聊房子，威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房，2、房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市，但威海整体房价，2015年之前在三四线城市并不突出，甚至在2015年，威海整体房价跌破了6000元大关。
但随着三四线城市楼市去库存的展开，2016年威海房价触底反弹，地王也来了，房价重新回归6000以上，2017年，威海房价一路上扬，从6000一路涨至8000 。实际上，2017年10月之后，高区、经区、环翠这些地方的新楼盘，低于10000的已经很少了，也正是在2017年年底，在威海出差的大伯正式打算在这里买房。
因为种种原因，本来打算今年3月前办妥的手续，拖到了5月才完成，而就是这两个多月，房价又涨了不少，目前，威海房价已经全面跨入“万元时代”。3、威海人看重什么样的房子？关于房子，我经常听威海朋友说一句话：亲海不近海，很多外地朋友初来威海，喜欢买靠近海岸的“海景范”。海景房景观虽好，但太靠近海岸，潮气、湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，不舒服，
另外，威海夏天的晚上是广场舞的天下，我住的金沙滩，一到晚上有好几拨广场舞队伍，好不热闹~跳舞时间，基本从下午6点到晚上9点。住在海滩附近小区的居民，自然也就饱受大喇叭噪音的影响，所以要“亲海不近海”，距离海一公里以上，会比较好。又不远，又不潮，又不吵，房产交易——顶账房、毁约、捂盘...猫腻多1、顶账房2017年10月，我大伯看中了经区一座离海比较近的新建小区，当时楼盘销售说目前没房源了，带您看看我们的样板间吧！我当时跟着去了。
你知道，样板间的装修都是豪装，大伯也动心了，销售的口才也是一流，当天大伯就交了1万的定金，算上车位，折合约1.1万/平米，后来我多了个心眼，去威海住建局网站查询，发现该楼房屋为红色的“不可售”状态，我提醒大伯去问问楼盘。结果楼盘销售表示并不知情，问了经理才知道，原来该房被做了抵押，也就是俗称的“顶账房”，
顶级的会计事务所是什么？如果开发商暂时没有更多的钱付给施工单位，可以用房子抵账，等有钱了再还。这种临时支付给施工方的房子叫顶账房。顶层办公室会在住建局备案，状态一般显示为红色的“非卖品”。但实际上开发商卖的是对的。最多你少交点契税，但是有一定风险，比如偷税漏税。前阵子央视报道了这件事:后来我舅舅放弃了购买顶层办公室，但是一万块的押金估计很难拿回来了。
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