去北京或者保定，石家庄一天也就两三次。怎么能让保定的房价降下来？2015年保定的房价大概在6000到8000左右，但与此同时，保定的房价却在膨胀，与当地居民的收入水平严重脱节。今年下半年以来，全国楼市降温，保定房价开始出现下跌趋势，尤其是涿州等靠近北京的地方。一些房产价格甚至直接减半。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这问题分两方面说，就目前国家政策来看，房只住不炒，趋势上保定房价平均下降了也有20%了吧，加上通货膨胀的因素，实际降得更多，周边拆迁的村子没100个也差不多，据说拆迁补偿上万亿，平房变楼房，每家分三套房，多出来的地盖商品房，多出这么多房子，保定就一个三线城市，没有太多像样的企业，房价凭什么涨？另一方面，国家投资上万亿给一个三线城市，为什么？可能会有大的政策性倾斜，但目前还处在保密阶段，比如说雄安新区为中心涵盖保定市周边的新特区，大型企业的迁入或新建，或行政规划区域的变更，提级直辖市，毕竟保定离北京天津这么近，首都周边建设太差了总归不好看，新政出台房价会涨，所以提前把土地先控制好，避免房价突涨造成对整体政府规划过大的影响。
2019年保定房价到底是会涨还是会跌？
谢谢邀请，先说结论：保定2019年房价大概率趋于稳定，未来两年上涨的可能性都不会很大。我在2010年之前在保定读大学，当时保定的房价一直处在河北省中等水平，还算比较合理，并且房产库存量也不小，但从2014年开始，关于保定作为首都副都的传闻开始疯传，于是炒房的看准时机下手了，保定楼市涌入了大量的炒房客投资客，一下子消耗掉了原本的房屋库存量，并且极大的拉高了房价。
这得力于保定的地理位置和区位优势，按照京津冀一体化的进程，保定是最有可能成为京津两座核心城市两翼之一的城市，并且历史上保定一直都是河北省最重要的行政中心，清朝一直都是直隶总督署府邸，新中国也一度是河北省省会，河北好的大学都在保定扎堆，但出于某种原因，不得不沦落如今。不过在保定因一轮的炒房，导致库存锐减之后，房产市场处在一个供需紧张的阶段，而且也一直控制土地供应量，导致房价不断攀升，
在这个基础上，保定这两年在京津冀一体化大都市圈的以及城市化建设进程加速道路上的区位优势极其重要，再加之保定是一个人口大市，拥有超过1100万人口基础，房价保持上涨在所难免。但同时保定的房价是被炒高的，与当地居民收入水平严重不符，进入今年下半年以来，全国楼市降温，保定房价开始显示下行，尤其靠近北京边上的涿州等地，有些楼盘房价甚至直接腰斩，
而随着雄安新区的稳步建设，雄安新区的房产控制也是极其苛刻的，短时间对保定的房价影响不大。而随着棚改货币化安置逐步收紧，银行房贷利率收紧，保定房价也势必出现下行，据了解11月份保定新房均价已经处在13000元/平米以下，而现在楼市不稳，开发商拿地积极性也不高，2019年保定楼市也许会迎来房屋供需减少的趋势，
如果真是这样，那么保定房价即便下跌，幅度也不会很大，上涨却也不太可能。保定一个是产业结构还算不错，并且在持续接收北京地区的产业链，对当地经济收入还是有一定效果的，我大学同学家是易县的，就是那个狼牙山五壮士所在地，那个清西陵所在地，我们刚毕业的那年，易县房价不过三四千，现在呢，早就突破1万元大关，并且基本上降不下来。
就是受到近京优势和产业承接的影响，另一方面，保定和唐山、廊坊一样拥有近京津优势，廊坊如今实施严苛的调控政策，把房价死死的控制住了，如果廊坊或唐山调控出现松动，不排除影响到保定房价。不过短期内，廊坊的调控应该不会放松，保定由于人口基础大，并且还是人口内流城市，明年房价下跌不大可能，上涨也不大可能，基本保持平稳才是大势所趋，
五年内河北保定的房价会降吗？
我觉得保定其实很无奈，很无辜。地理位置，历史，文化等因素都在这里，而且是地级市，不是县。所以交通、医疗、商业、企业、衣食住行、吃喝玩乐等等。，应有尽有，并逐步完善，向更好的方向建设和发展。特别是保定站到北京西站和石家庄站太方便了。意思是一般铁路的车次太多。基本上每小时都有公交车，有的公交车一小时两班，甚至更多。票价北京西23.5元，天津28.5元，但是去天津的车次不多。
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