房价5000的时候，买商铺花了11500一套。现在房价八千，商铺都涨了。商铺价格如何变化？杭州的商铺价格会涨吗？是的，商铺价格确实涨了，从5000元涨到8000元，涨了60%。这几年房价涨了，奇怪的是商铺没涨，很多人都很迷茫。为什么商铺不跟随房价上涨？
房价5000的时候花11500一平买的商铺，现在房价8000了，商铺也涨了吗？
房价5000的时候花11500一平买的商铺，现在房价8000了，商铺也涨了吗？这是一个很难进行价值比较的问题，也是很难做出数学核算的问题。不错，房价确实是涨了，由5000元涨到8000元了，涨了60%，那么，商铺是否云端尼？首先，商铺和住房是两个概念。房价上涨，是因为供需出现了矛盾，购房者较多，需求较大，而供应上存在一定差距，
因此，房价会上涨。加上居民对房价有些恐惧心理，也会导致房价恐慌性上涨，相反，商铺则要看市场变化情况，看消费需求是否也在上涨。而从目前的情况来看，由于电商等发展很快，实体店的日子比以前难过，很多实体店甚至出现了关闭歇业现象，因此，商铺价格很有可能难以上涨，甚至出现了下跌，继而出现房价上涨而商铺价格下跌的现象。
其二，商铺能否涨价，除了要看消费情况的变化之外，还要看商铺的区位，正如有的房子价格可以几万一平米，有的只能几千一样，商铺的区位对其价格的影响非常大。就算遇到电商冲击，如果商铺的区位很好，仍然可以涨价，那么，所购买的商铺区位如何呢？是否具备涨价的基础呢？这也是一个问题。在这样的情况下，房价上涨与商铺价格上涨就没有多大关系，
第三，要看商铺的面积和结构。有的商铺，虽然区位不错，也没有受电商冲击很大，但是，结构不好，也会影响商铺的价格，特别是有的商铺，怎么做都无法形成有效的结构安排，经营什么都很别扭，如此，价格也就很难涨上去，自己经营也好，别人租赁也罢，都不会给经营带来好的效益。因此，价格就会很平淡，甚至因为结构不好而价格下跌，
第四，要看有没有合适的经营者。商铺的最终价值，体现在经营用途上，体现在经营过程中能否产生应有的效益，如果在经营过程中没有效益，这样的商铺就很难出现价格上涨的现象。毫无疑问，如果有一个好的经营者且经营情况很好，商铺的价值也就能够得到充分体现，一定条件下，还可以以较好的价格出售。否则，就只能看别人家的房子涨价了，
现在失业率很高，很多企业倒闭，店铺关门，房价还能涨吗？
房地产市场在于稳，看到最近一些撑不住的城市出现放宽政策后，不用几个小时就即刻叫停，数量已多达13个，这种做法还会维持。在未来的城镇化发展道路上，还需要10年以上时间才可以完成，而稳房价保销售量才是关键！一二线城市的房地产本来就不是普通小老百姓承受的起的，而企业经营不佳，就不再会进行扩大再生产，反而会有闲置或腾出的资金用于其他投资，深圳的房价上涨就是其中的一个助力案例。
从年初的稳地价、稳房价、稳预期的房地产政策，可由于疫情的影响，不再提及房地产，政策的方向也是调整到了保就业、保民生、保产业链、保企业等基本民生工作中，但虽然没有提及房地产，可大跌引发金融性危机也是不可以的，稳定房价也是一种地方共识，上涨是不太可能，下跌却是听天由命。店铺关掉太多才是一种危机，商业地产这些年快速膨胀，而互联网和电子商务快速发展带来的线上交易的发展，商铺会成为一种打击的对象，但商铺空置率下降，必然会带来商铺价格的下跌，
商铺价格的下降导致商业地产、办公地产、公寓楼的下降。这种下降带来了公寓租金的下降，也影响了住宅地产的租金，从而影响了住宅价格下降的预期。但由于疫情，很多人的投资范围更加狭窄，前几个月封锁导致的房地产销售锐减。自4月份放开以来，房地产市场一直处于爆发期。最近几个月，房地产市场销售火爆，但并不狂热。
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