限价政策对开发商来说也是一种利润剥夺。比如本来可以卖100元，现在80元的限价无形中挤走了开发商很多利润。最后的结果就是开发商不拿地，不开发，最后倒闭。否则，开发过程中的所有成本都会降低，如果这样，很多小开发商就会倒闭，市场会低迷，限价政策又会放开。
第一，淄博出台现价政策是基于目前对高房价的一种打压，意在控制房价，不是让他跌，而是涨得慢些，也是防范危机的一种手段。第二，限价政策也是对开发商的一种利润剥夺，比如本来可以卖10000，现在限价8000，无形中就挤掉开发商很多利润，最后的结果就是开发商不拿地，不开发，最后倒闭，否则就要压低开发过程中的各项成本，再如果就是致使很多小开发商倒闭，市场低迷，限价政策再次放开的往返循环过程，
如今惠州“限价令”3年期限将至，对房价会有变动吗？
虽然我们家有房子，但我还是说说我的看法吧。很多盲目说房价会涨的人都是炒房团和房地产从业人员。因为中国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产繁荣才是他们赚钱的机会。客观来说，从经济学角度看，房价短期看金融投入，中期看区位和位置，长期看人口(短期房价看投机，中期看区位，长期看人口需求，人均收入是主要因素；目前全国有4亿多套房子(仅包括商品房和公寓，不包括小产权房、宅基地等。)，而且经过计算生活在20多亿人口里是没有问题的。全国房地产供大于求，而中国目前人口增长缓慢。所以国家放开了生二胎的政策(这个政策包含了人口老龄化的原因)，但是并没有明显的增加(主要是价格这么高，生孩子的成本太高)。所以最近十年人口应该变化不大，后面是有能力有需求的人。真正需要买房的，大部分都已经买了。从2010年开始，银行按揭贷款增长了4倍，现在很多家庭没有存款。这座房子掏空了许多家庭成员的钱包。由于没有存款，现在已经进入消费退化阶段。方便面行业和榨菜行业去年利润创近年新高。而且中国现在实体经济很不景气，很多企业倒闭，外企大量走出去。今年上半年，四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工的工资收入都下降了不少。抵押贷款违约隐患很大。而且目前地方政府的隐形债务已经达到30万亿，但是还有很多空置的交房没有卖出去，大多在四五线城市。所以现在国家提倡去库存的政策，很多资金收不回来。回购的土地使用权只有70年。一年不卖，一年就是浪费钱。银行每天都在计算利息。退一步说，就算房子降价了，你开发业务也不会亏多少。500平的房子变成了10000元，他们最多也就是少赚点。不过各地降价幅度应该不一样。燕郊从4万元变成了2万元，这是个特例。去库存政策没错，但只是治标不治本。让房价理性回归才是正道。所以我个人认为房价会有一定的下跌空间，根据各地差异调整的量会有所不同。纯属个人观点。
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