最近全国部分城市房价小幅上涨，很多人认为楼市春天到了，担心房价再次飙升。由于取消公摊面积，单位面积价格比原来高，但房屋总价变化不大，不能视为涨价，只是计算方法变了。第三，从大的方面来说，只要中央坚持不炒房的政策，房价就不会有大的上涨，也不会回到所谓的暴涨时代。
楼市现小阳春，房价要回到暴涨时代了吗？
谢谢邀请。最近，全国有部分城市房价出现微涨，许多人认为楼市现小阳春，担心房价又要暴涨。应该说这种担心不是多余的。那么，是不是真的要暴涨呢？个人意见是绝不会回到暴涨时代。一，2月22日，国家统计局公布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国楼市整体仍在降温中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但增幅已经出现下滑。
三线城市新建商品住宅销售价格仍然继续上涨，但增速已经回落。二，日前，住建部发布的住宅建筑按套内面积计算。由于取消公摊面积，单位面积价格比原来要提高，但房子总价变化不大，不能认为是房价上涨，只是计算方法改变了。三，再从大的方面说，只要中央坚持房住不炒的政策不变，房价就不会出现大的上涨，更不会回到所谓的暴涨时代。
由国家统计局发布的2020年1月份70个中大城市住宅销售价格变动情况可看出:新房销售有15座城市环比下降了，不过下降程度并不大，都属于微幅下降。分别是天津，环比下降了0.2%太原环比下降了0.6%福州环比下降了0.5%济南环比下降了0.5%海口环比下降了0.1%贵阳环比下降了0,5%乌鲁木齐环比下降了0.1%安庆环比下降了0.4%宜昌环比下降了0.5%岳阳环比下降了0.3%常德环比下降了0.2%湛江环比下降了0.5%韶关环比下降了0.2%泸州环比下降了0.2%南充环比下降了0.4%。
而剩余的城市有8个城市销售价格环比持平，剩余47座城市微幅环比上涨，上涨幅度最大的是锦州，环比上涨了1.4%，其余上涨城市都在1.4%内。其中，4个一线城市新房销售价格环比上涨了0.4%。由此可看出全国1月份新房销售价格整体是稳定状态，可以说是波澜不惊，并没有收到疫情影响而大幅度下跌。而全国二手房销售价格情况为32座城市环比微幅下跌，下跌范围都在1%以内，其中天津环比下跌最多，为0.6%5座城市1月份二手房销售价格持平33座城市环比微幅度上涨，其中兰州上涨最多，为1.1%，其他城市环比涨幅都在1.1%以内。
今天刚看到一个小视频，内容是买了不到半年的房子价格大幅下降，从原来的每平米12000元降到9000元。购房者集体去售楼处要求退款，也有人不太淡定，但没看到最终结果。你们的情况不完全一样，但有几分相似。这里有一些建议供你参考，希望能帮到你。1.向房管局查询购房备案价格。如果你买的房子所有手续都齐全，那么开发商在出售前是有备案价格的。如果房屋在出售过程中需要降价，最低不得超过备案价格的30%，这是行业规定的。
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