如果要换房，比如从小房换到大房或者学位房，还得看监管政策，但总体影响很小。且不说学区的房价会不会涨，只要学区的房价不贬值，从整个学区的投资收益产出比来看，自己家的孩子享受到优质资源，那么这种投资行为就是划算的。长期来看，学位延长后，市场上符合购买需求的二手学位房数量可能会减少，这可能会导致学位闲置的二手房价格进一步上涨。
新政策下，学位房还有买的必要吗？
您的问题是在新政策下，学区房是否还有必要。这个问题我们要从几方面来分解？首先，您咨询的问题是是否需要买房，房子的种类分为很多种，有商品房，老公房，当然也有学区房，甚至还有使用产权房，小产权房，SOHO公寓等等多种多样。我们知道每一种房，他所针对的客户各不相同，我们需要的是根据自己的经济实力量力而行，如果是刚需自助，又是在大城市或者一线城市。
那么首次置业的年轻人可能会选老公房，或者使用面积稍微小一点的商品房，因为他们的价格相对来说比较便宜，而您咨询的学区房，他所针对的客户群体与老公房，或者普通商品房并不相同。学区房主要针对的是已经有了小朋友的年轻夫妻或者就是手头有些闲钱但又没有非常好的投资手段的都市成功人士，如果您是有了小朋友的年轻夫妻，而且小朋友已经到了或即将到达入学年龄，而且自己家旁边的教育资源并不优质。
那么结合自身经济情况，无论政策如何变换您都希望添置一套优质的学区房，从中国各个城市的普遍情况了分析，优质的教育资源始终是稀缺的。而且这种情况在今后很长一段时间不会有特别大的优化，而且利用学区房读书的小朋友，都是自己的孩子。为自己家的孩子，在力所能及的范围内，无论花费多少钱，只要能享受到优质的教育资源，都是划算的，
且不说学区房房价是否会增值，只要学区房房价不贬值，从整个学区房投资收入产出比来看，自己家的孩子享受到了优质的资源，那么这个投资行为就是划算的。如果是手头有些闲钱的都是成功人士，则不太建议将这些钱投到学区房上，从现有国家政策分析，各地区房价在今后一段时间可能会保持平稳状态，各城市政府希望的房价状态就是不升不降。
所以如果把学区房作为一种投资的手段来看，可能长期持有会有一定的升值空间，但是短期内增值势头不明显，建议谨慎投资，最后让我们再来分析一下所谓的新政策。所谓的新政策，总结来说就是，原有的学区划分情况可能会发生调整，但考虑到我国基础教育政策和小学幼儿园初中各基础教育设施的服务半径，除非各阶段学校均采用全市统考，否则就近划片入学依然是一个无法回避的选择。
重磅解读：园区新购住房9年1学位，对苏州楼市的影响,你怎么看？
苏州园区的“九年一学位”政策指在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制），随后园区教育局作了补充说明：自《通知》发布之日后交易购得的住房视为“新购住房”。
在《通知》发布之日前已发生实质性购房交易行为的住房，不视为“新购住房”，所以说，想要新购园区二手房投机的这部分人将会被打压，园区学位房的炒作热度会有所降低。从长期来看，学位被延长后，市场上符合购买需求的二手学位房数量可能会变少，这就有可能促使未用学位的二手房价格进一步上涨，二手房不好出手，则会导致更多人把目光投向园区新房市场，在限价的背景下新房会变得更加一房难求。
如何看待深圳7.15发布的八大楼市调控政策？对已经买房，刚买了房，还没买房的会有什么影响？
7月15日深圳发布的8条楼市调控政策，可以看做是在深圳建市40周年之际，为摆脱“中国房价第一城”帽子所做的努力。短期内可以减少投机性的楼市炒作，挤出一些楼市的价格泡沫，长期来看可以减缓深圳楼市的价格上涨趋势。对已经买房的人会有什么影响？自己住的话，根本没什么区别。你可以随心所欲的生活，任何政策规定都影响不了。
文章TAG：学位房政策对房价影响 学位 影响 苏州 房价 楼市
