是什么原因导致三四线涨价？第三，面对三四线城市不断上涨的房价，开发商和炒房团争相分一杯羹。大家都在高焰捡柴，所以房价涨了。三四线城市房价上涨的主要原因如下。近两年三四线城市房价上涨，与政策和比价效应有关。大量的资本流入必然导致三四线城市的房价。房价上涨，也导致当地刚需人群及其投资的恐慌，纷纷加入购房大军，房价会越来越高。
一些三四线城市的房价出现了上涨的情况，你觉得怎么做能有效的抑制房价上涨？
谢邀。扼制房价上涨，是党中央和国务院在当前面对新的形势提出的要求，房地产市场是一个整体，单独提如何扼制三四线城市房价是不合适的，还是要考虑全国一盘棋。首先，我们回顾历史，近两年三四线城市房价上涨，与政策和比价效应相关。2016年之前的3~5年，一、二线城市房价大涨1~2培，三四线城市除了经济发达地区，涨幅不大，多数存在‘’去库存‘’问题，
很多地方实际上是银行和大开发商的策略所致。以致三线城市普遍与一线城市房价成为1：15以下，当一线城市限价限购以后，有城市化愿望的农民敏锐地发现他们的归宿在三四线城市，大开发商也积极转战三四线城市，譬如宜昌市，大鳄全部驾到，泥瓦工的工资和装修价立刻翻番，房价先涨江景房，再涨原处郊区的东站，市区迅速从16年的平均5千多上涨至1万多。
加上棚改，原4千~6千多的政策规定安置房迅速销光，价格一直较低的江南点军的存量房房价几乎翻番，新楼盘最高直至万元/平(别墅更高)，开发商和刚需及棚改货币化是房价的主要推手再来看现实。我认为扼制房价的增长，一、无论是地方政府，还是开发商，要顾全大局，更要体恤民意，政府要把重点放在提振和服务实体经济上。
开发商要全面考量和应对未来行业的重大改革，重点在于改善财务状况和考虑长效机制或规划转型，二、要考虑因城制宜，实行土地限价和规定开发商的合理利润。这两大问题是牛鼻子，三、继续对一线和重点城市实行限价限售限贷和限购等。抓住龙头，无能香港怎么涨，都毫不放松，到香港可能大跌时，就不会有多大动摇。四、继续贯彻落实房产新政，公平惠及困难群众、发展及规范租赁市场，
展望未来。国家顶层既然己经下定决心，我想税改和新产业政策的靴子落地就只在一年左右，说不定明年两会就可能见分晓，有人提出扼制房价上涨，主要是增加土地供应量，我认为不符合中国国情。有人认为问题的症结是土地所有制，要推进土地私有化，可能也不现实，且牵一发而动全身，动摇根本，至于要求政府刺破泡沫，一是不懂国情，二是不太了解经济，三是过于天真，四是明知故有所意。
也有人提出限制货币发行量和限制开发商的货款，这也与目前的金融政策矛盾或未抓到要害。实行积极的财政策有利于实体经济，政府早就对房地产商的银行或保险公司拆借和贷款实行控制，国家银行也对此高度重视，严格控贷、压杠杆和货币回笼。问题在于部分股份制银行、一些冒牌公司、地下钱庄及非法集资存在一些漏洞，我相信，中国的经济形势总的是好的。
三四线楼市调查｜均价突破万元后，秦皇岛房价缘何步入“连跌模式”？
均价突破万元，秦皇岛的房价在经历过残酷的去库存之后，不可能出现像前七八年那样大幅下跌，当然，就目前的大环境来看，房价也不可能出现像一六年那样强势大幅度上涨。秦皇岛地理位置极其优越，是天然的旅游避暑胜地，全国著名人文宜居城市，这在北方地区是不多见的，所以任然看好秦皇岛楼市，还有温和上涨的空间。数据上说秦皇岛房价在下跌，可实际情况只是滞涨，有的开放商甚至有捂盘惜售的嫌疑，
三四线小城市的房价还会涨吗？
作为一个金融工作者，我可以负责任的说，中国房价上涨应该是最近二三十年的大概率事件。无论是一二线城市还是三四线城市，房价总体情况应该是上涨，而不是下跌。当然，范围可能不同，或者差别很大。一方面，一二线城市的房价有带动作用，其价格会上涨，三四线城市也会上涨，有一定的内在联动效应。三四线城市的各种资源虽然远不如一二线城市，但总比县城和乡村好，县城和乡村的人向三四线城市流动也是一种趋势。
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