深圳楼市7.15新政下房价会有怎样的走势？深圳715楼市新政已经实施快一个月了。经过一个月的调整，深圳楼市出现了一些变化。在这些变化下，深圳楼价接下来会怎么走，成了最近网友和粉丝问得最多的问题。在这里，我和大家谈谈我对楼价走势的判断。
深圳楼市7.15新政下，房价走向将会怎样？
深圳楼市7.15新政下，房价走向将会怎样？深圳715楼市新政已经推行了差不多一个月的时间，经历了一个月的调整，深圳楼市出现了一些变化，在这些变化之下，深圳房价接下来怎么走，成了最近网友和粉丝们询问最多的问题，在这里，和大家聊聊，我对房价走向的研判。现在调控，推行的是因城施政，其实在深圳，还因市施政，二手房的政策和新房的政策是不一样的，所以，要谈接下来的房价走向，我们也要二手房和新房，分开来谈。
二手房的房价，大概率是要跌的，不仅报价会跌，成交价也会跌。在新政出台一个月后，报价下跌的迹象已经很明显，真正有诚意要卖房子的，成交价都已经下调，有些下调的幅度还有点大，但即便如此，因为限购和税费调整的原因，现在市场上的诚意买家都已经是大大减少，并且因为调控，大家对后市也不乐观，出手不积极，所以，现在二手市场的活跃度是很低的，成交量也低，在经历一段时间的观望后，随着越来越多的人因为疫情带来的经济压力，急于卖房，可能会出来价格远低于现在市场价的笋盘，这，会带动二手房的下跌。
但要说二手房会全面下跌，大幅度下跌，其实也很难，因为毕竟现在的买房者相比2008年的买房者，实力要强很多，持有房产的能力和抗风险能力也要强，很难出现争相降价抛房的情况，再加上大家期待的40周年大礼包的利好带来的对冲，所以，大幅度降价，全面降价是不太可能的，最可能的是，一些非热门片区和几个前段时间价格虚涨太厉害的片区，价格出现一些回调。
新房价格，横盘的可能性比较大。目前的调控政策力度不够，但再强，对新房市场的影响也是有限的。这样的话，一方面是因为现在的房价已经有限，相比二手市场很有竞争力。即使市场观望气氛冷淡，新市场的销售也不会受到太大影响。这一点，从郑达市新政后的开放，我们勤政、廉政、廉政、善政就可见一斑。另外，目前深圳新房供应量太少。目前可售房源不足2万套，消化周期仅7个月。在这样的市场环境下，新房降价太难了。
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