如果你在2018年年中，也就是青岛上合峰会结束的时候问这个问题，我们会告诉你，青岛房价已经在短时间内见顶了。18年的文章，已经连续发了三篇看空文章，一直在提醒青岛房价不正常，但是挡不住军队全款买房。经过一年多的调整，青岛房价已经向下调整了20%，部分区域已经接近底部，反弹行情随时会启动，所以短期来看，现在更像是底部而不是顶部。
青岛房价已经到顶了吗？还有没有变化？
判断房价我们要从长期和短期两个维度去看：如果你在2018年中旬即青岛上合峰会结束时提这个问题，我们会告诉你青岛的房价短期见顶了，我们在18年的文章中连续发了三篇看空的文章，也一直在提醒，青岛的房价不正常，但是拦不住大军全款买房。经过一年多的调整，青岛房价已经向下调整了20%，部分区域已经接近底部，反弹行情随时展开，所以短期看现在更像底部，而不是顶，
从长期看，虽然人口增量在减少，存量基数依然很大，中国城镇化率58%，依然有约3亿人口需要进城，大城市化在加速，以中心城市引领的都市圈呼之欲出，小镇青年、县城小伙仍然会源源不断的进入大城市，大城市房产依然具有吸引力。房产仍然是最好的主力资产，没有之一，在红瓦绿树碧海蓝天的青岛拥有一套住房，是很多北方人的理想，既是扎根立足的家，又是保值增值的工具。
从青岛的基本面看，身处山东的你，最应该去那座城市打拼？我认为还是青岛，在胶东半岛，青岛是中心；在山东，青岛是开放发展的桥头堡；在全国，青岛是长江以北地区国家纵深开放新的重要战略支点；在全球，青岛是“一带一路”国际合作新平台。从以上几点看，青岛房价远远没有到顶，反而处于短期的底部，至于说变化，短期的反弹一触即发，长期看，大城时代的到来，作为山东半岛都市圈的龙头青岛，也将会再次迎来高光时刻，
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
感谢青岛，各区房价走势不一。石南、崂山稳定，略有下降。城北的新城中心和CBD正在推高老四方向的房价。高新区、蓝谷、西海岸新区的投资热情已经退潮，青岛在限购、限售后出台后基本稳定。再说说威海。其实我也不是很看好威海。2008年北京天津一大波购买团被骗去乳山银滩。直到2015年，他们都没有找到接盘侠，基本是空城。只有候鸟在旅游季节来这里几个月。
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