从经济学的角度来看，房价过快上涨是极不稳定的。2016-18年是房价暴涨阶段，基本影响二三四线城市。随着19年的到来，如果房价再涨，会买的人也就有限了。如果你想判断你所在城市的房价涨跌，可以参考经济发展情况。房价一旦不被市场看到，开发商就很难随市场消费，因为很多小房子也是贷款拿地，利率并不比我们的房子贷款低，这让他们更加负担不起。
过完年后房价是涨是跌？
个人观点，19年房价稳中带回落，个别地区看经济发展。2016-18年是房价暴涨的一个阶段，基本波及了二三四线城市，而18年底就传出了央行降准的政策，而且18年底很多新房已经出现了上涨的疲态。主要有以下两点原因:1.两年的时间，很多有钱了没钱凑钱了都上了车，售楼部基本都是排队买房，该买了基本都有了房，剩下无非就是该不该再买的观望者和再涨也买不起的真真刚需，
所以19年的到来，如果房价再涨买的人也有限。2.央行降准正式落实，银行资金得到了补充，北京首先下调了房贷的利率，随之而来了的就是各大城市的利率下调。按理说买房更容易了是不是更多人买房？恰恰相反，投资者一般看市场，如果前两年猛涨现在再买就是追涨风险极大，而不懂普通群众也是从众心理，大家都不买了，房贷利率还下调，大家就会选择买涨不买跌。
房价一旦不受市场待见房开商很难和市场耗，因为很多小的房开也是贷款拿地，利息不比我们买房的贷款低，他们更加拖不起，从经济的角度来说，房价过快的上涨是极不稳定的。所以必将有相应的经济增速才能与之持平，如果没有那涨幅的价格就是悬在空中，随时有下降的可能性，如果想要判断自己所在城市的房价涨跌可以参考经济的发展。
十年时间房价涨了好几倍，十年后房价是涨是跌？
不会涨价。真正的房子是超过人口增长率的。没人有房子如果是事实的话。前几年的计划生育政策，现在的二孩政策，未来中国人口下降是必然规律。农村也城市化了，各方面都和城市一样好。还有自己的房子，环境空气空间优越。另外，按照现在的房价，大部分人买不起，不想要，也不需要拿。所以未来房价超过利率，有可能血本无归。
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