小县城房价大幅降低的可能性不大。如果内地小县城的答案是肯定的，那么小县城的房价永远是七八千甚至上万。首先，你的交通、就业潜力、人口等资源将决定你的前景。解放以来几十年的发展，你还是个七八线的小县城，注定不会有什么发展。首先，你们辖区人口太少。百万以上人口的大城市，不管你所在县(市)的建成区，都是不行的。说白了就是一座没有人口的鬼城。为什么人们大多去沿海和大城市买房？就是就业好，创业好，机会多等等要好得多。房价这么高，在大城市买房还是不买的好。大城市的房子肯定比七八线小县城的房子有更好的保值性和安全性。如果你在沿海小县城没有更好的就业机会，再好的政策也能吸引外来人口，高房价也难以维持。当然，这个小县城是交通节点，是工农业强县，是著名的旅游区，占尽天时地利人和。如果有好的政策可以吸引外来人口，预计房价会上涨。现实中这样的小县城有好几个，那里也有一些。
七八线小县城的房价会降吗？
七八线小县城房价会降么？若是内地小县城答案肯定的，一个小县城房价动不动就七千八千甚至上万，那来的底蕴，首先你的交通，就业潜力，人口等各种资源就决定了你的前景，经过解放后到现在几十年的发展，目前你就还是七八线的小县城，注定该县城(市)没有多大的发展，首先你管辖区域人口过少，百万级以上的人口大市另说，不论你的县城(市)建成区域在大那也是不行，说穿了那就是没有人口的鬼城，人们为何大都到沿海与大城市买房，那就是好就业，创业，机会多等等要好太多，有这高的房价要么大城买房否则不买，大城市的房子肯定保值保障性要强于七八线的小县城，若是沿海小县城你没较好较多的就业机会，没好的政策同样吸引不了外来人口，高房价同样难以维持，当然那该小县城是交通节点，工农业强县，是有名的旅游区，占尽了天时地利，有好政策能吸引外来人口，那房价涨是有望的，现实这样的小县城能有几个，那里有？，有这好条件的小县城早就成为中等强市了，综上所述七八线的小县城由于人口的原因房价是难以维持，不降就是不错的，上涨更是乏力，但是若地皮，人工，建筑材料等等上涨又是一码事。
你认为小县城的房价何时会降？
小县城的房价，大幅降价的可能性不大，首先，房价的上涨与下降，根本原因在于供应端。而供应端主要指土地，即土地成本的高低，这块，受控于当地政府。其次，目前房价区间主要集中于2017年下半年上涨，即使下降，也不可能回到2017年上半年的水平。第三，是因为土地成本、建安材料、人工、税收的上涨，所以，我认为，小县城的房价，小幅回调5-8%是比较正常的。
四五线的小县城房价有可能降下来吗？对此你怎么看？
谢谢邀请，我认为四五线小县城的房价在一定时期内不会降下来。理由如下:一是农村人口市民化，农民打工或经营赚钱后，相当部分人会在县城置业。例如我所在小区十年前的房价是1500左右平米，其中农民购房者超过了一半，现在该小区房价涨到四千多，且二手房呈上涨趋势。二是县城扩容必定使房价上涨，我所在县城十年前是八万多人，现在已超过十五万，且还在增加，除了农民，还有小城镇居民迁往县城。
你觉得2018年小县城房价会降吗？
我是农村居民，在县城住了20年。我见证了我们县城20年来从一条大街发展到今天的繁华美丽，也经历了十几年的房地产开发。2006年，房价五六百。当时买房子热情，烟茶待客，还那么耐心的带着房子看。而且当时两证的主人是开发商安排的，这是一百五十块钱的费用。而且我当时也买了房，因为是农村户口，享受每平米20元的财政补贴。2008年以来，由于大量公务员派遣，从乡镇进入县城的工人需求无房可住，房价快速上涨。去年没卖出去的顶楼也成了炙手可热的大饼，同时开启了房地产十年的黄金期。在土地被挖之前，房价就已经被预定了，而且房价还在连年上涨。但是我还是觉得我们县的房价确实在理性上涨，一年涨了210平米，因为物价和工资都在涨。2012年前后，大量开发商涌入地下挖掘灰尘。2005年底，房价涨到了2344，市场上出现了大量的房子。同时政府也出台了土地供应限制和房地产去库存的政策，2006年还是2560，2007年上半年涨到3000左右。但是从下半年开始每个月涨200到4120，目前基本保持这个价位。别的县我不敢评论，但就我们县来说，我敢说炒房团没有一些预售的房子，但一定有一些差价。肯定有不怕赔钱的好房子，但是不赚钱也能平价卖。但并未对房地产市场产生太大影响。对于我们县来说，现在4000左右的房价太贵了。虽然当地的环境和气候非常适合养老，而且是全域旅游大县，人口流出和流入基本持平，但是并没有产业人想靠一个月2000到3000的打工工资买一个月50万左右的房子(毛坯房)。装修要有至少七八十万的车库或者车位也是个天文数字，但是现在大家都是为了孩子挤进城市。孩子小，就得去好学校买房。孩子大了就没办法买房了。目前在县城买房的人，除了在城镇的和一些确实买不起房的，估计有40%的人一定是普通人。估计其中30%是刚需在县城买房。所以我认为，土地开始整合流转后，会再出现一次购房热潮，但房价不会涨太多，因为老百姓的购房能力摆在那里。但是，现在货币越来越差，价格下跌是不现实的。材料和土地的成本正在上升。开发商一旦看到没有住房需求，就不会盲目买地建房。所以需要买房的家庭还是早点做好打算比较好。这只是个人愚见。
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