由于国家一直强调“住不炒”的理念，提倡“因城施策”的调控策略，加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控力度会更大。今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，但三四线城市房价会出现明显分化。第二，二、四线城市房价一直处于低值，而且相对于一线城市，房地产调控相对宽松，马上会有资金流向三、四线城市，三、四线城市会出现补涨的局面。
三四线城市的房价会如何发展？
作为一个财经工作者，我告诉题主三四线城市如果是内陆地区，经济不怎么发达，也没有特别的旅游资源或矿藏资源，那么棚户区改造收尾之后，房价可能会有向下波动，但我告诉题主你千万别紧张，从你现在的情况看时，房价不可能会暴跌，你千万不要听信谣传。从你所在城市位置看，虽然属于河南周口市，棚户区改造让房价比原来几乎翻一番，但你小区所处的位置这么优越，周围配套设施一应俱全，好像是为你精心订制的，有广场、中学高中，小学，幼儿园，商业街，还有公园；因此无论生活、上学还是休闲，都十分方便，这样地段的小区房子指定是不会有多大影响的，即便也下跌，也是小幅下跌，绝不会暴跌，
未来5年，三四线城市的房价将会怎样？
1.缺乏产业支撑，提供工作数量有限，买房的人仅仅为了置业而置业，然后空着房子外地继续打工去。2.缺乏后续人口支撑，读完书的孩子长大了就往一二线城市走，基本抛弃了家乡，3.虽然有打工返乡人口和乡镇移民支撑，但在有限的工作岗位限制下，这类人群数量有限。总体来说人口是尽流出的，4.目前华东和广东三四线城市基本无忧，其他地方的三四线就好难维持高价位。
三四线城市就现在楼市情况，房价以后还会涨吗？
从现在的情况来看，东部沿海地区的三四线城市房价涨幅开始回落，基本陷入零涨幅，而西北部、东北部的三四线城市房价还在上涨，只是力度远不及前几个月，涨幅也在回调过程中。目前，三四线城市新房，因为开发商降价促销，市场尚有余热，但是二手房市场总体上就呈现“有价无市”的局面。与一二线城市居民相比，三四线二手房市场更显冷清，
三四线城市房价上涨主要原因有以下几个：一是棚改货币化安置。大量拆迁户要买房，地方政府为了去房产库存，就采取了货币化安置，让其自由购买，结果当地房价就上涨了，二是三四线房价一直处于价值洼地，而且相对于一线城市，房地产调控比较松懈，马上就有资金流向三四线城市，三四线城市出现补涨的局势。三是，面对三四线城市房价的上涨，开发商、炒房者都跑来要分一杯羹，众人拾柴火焰高，房价就这么上涨了，
由于国家强调了“房住不炒”的理念，以及倡导“因城施策”的调控战略，再加上三四线房地产去库存风险已经化解，预计三四线房地产调控将会更加收紧，今年上半年，估计三四线城市房价会由盛转衰，不过，三四线城市房价会出现明显的分化现象。第一，国务院虽然要逐步取消棚改货币化安置，改为实物安置，就是对于前期房价上涨过快的城市，将取消货币化安置，届时房价会出现大跌。
而对于前期房价没有涨多少、且去库存压力仍较大的三四线城市还将会继续执行货币化安置，房价却会稳中有降甚至不作调整。第二，因为某种利好的出现，在三四线房价上涨中，充当急先锋的城市，大起大落的可能性较大，比如，朝韩关系缓和，丹东房价大涨，现在又开始出现回调了。又比如，海南要建立自贸区，三亚房价出现大涨，但这样的城市由于产业结构单一，人口流入量少，一旦投机性需求退出，这些三四线城市很容易发生大起大落，
第三，长三角、珠三角等经济发达地区的三四线城市房价相对抗跌，而东北、西北等老行业的三四线城市房价容易出现“你从哪里来，你就回哪里去”的情况。对于一二线热点城市经济圈周边的三四线城市来说，由于大城市的经济辐射，当地人民收入增长迅速，住房需求旺盛。所以房价会稳中有降，逐渐回归理性。之前三四线城市房价主要是补缴和棚改货币化安置，但是目前涨幅已经开始放缓，甚至是零增长，这意味着房价要进入一个调整周期，虽然像菏泽这样的地方放松了限购调控，但是也很难改变三四线城市房价持续低迷的格局。
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