烟台是二线城市，刚需买房的机会。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。山东烟台房价走势过去一年，烟台房价持续上涨。从去年开始，全国的房价都有一定程度的下调，烟台也有所体现。烟台不应该是三线城市，至少应该是准二线城市。烟台经济很好，居民小康，对房价支撑不错。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%，二手房价格在高位震荡。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨，2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%，
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大，区域价格分布情况高新区、芝罘区、莱山区价格靠前。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分，烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境：烟台常住人口712.18万人，城镇化率65%。
2018年烟台经济：GDP值7832亿元，人均11万元；社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元；住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万；居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元，烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好。“房住不炒”是基本定位，稳房价、稳地价、稳预期的全国调控楼市格局不会改变，
烟台现在的房价是什么样的？
不知道你要买什么样的房子，我16年看了一年，17年1月买了，虽然不是很满意，但也是符合各种要求吧～～我也是全部看的莱山和高新区～要求是小区人文环境好，人车分流，安静～莱山区观海路上新开的绿城可以，但是考虑孩子上学偏点放弃了～万科御龙山周围全是高压线塔感觉怪怪的，放弃～迎春大街没有很新的小区，吵闹，人车几乎不分流，放弃～主力看了万象城和华府，这俩最大的特点就是户型超级垃圾！而且这俩16年均涨2000！忘记说了以上均是10000到12000。
高新区中海国际社区，因为是一万户，后期管理肯定堪忧，考虑了他独自管理的洋房125万一套加车位，因为交房时间和靠近高速路等原因放弃了！但是这个确实不错，后来看了金地澜悦，天悦湾，紫御公馆等，价格在8000到10000，综合买了紫御公馆的141平，户型可以，物业可以，但是没好楼层还是二手的，均价8000，
生活在烟台这样一个三线城市，每个月赚多少钱，才能好好生活？
这个问题我可以回答下，因为我家亲戚就是烟台人。烟台应该不算三线城市吧，至少应该是准二线城市，先说说，烟台的房价。从去年开始，全国房价都有一定的下调，烟台也有所体现，烟台主要是六区，分别是芝罘区（是烟台的中心市区），莱山区，高新区，开发区，福山区，牟平区，还有一个蓬莱区，是地级市刚划分为区的。烟台市区的房价基本在9000-25000元/平，其中学区房比较贵，基本都在两万以上，
开发区和莱山区的房价比较贵，开发区企业工厂很多，房价基本都在1万元/平以上，莱山区因为是市政府所在区，另外环境优美，所以房价也很贵，最低也在1万元/平以上。高新区临近莱山区，属于省市扶持区域，所以房价也不便宜，曾经两三千一平，后来基本都在1万元/平，现在落了以后，也要八九千一平，福山区，牟平区，这两个区域房价还是便宜的，基本都是五六千，六七千每平。
一般来说，房价定在9000元/平方米，贷款买100平方米的房子，一个月差不多要还3000元，再说车。车，全国价格差不多，买个差不多的家用车就行了，10万。没有贷款的情况下，一年的油费、保养费、保险费大概需要12000元/年。最后是生活成本，烟台物产丰富，海鲜，水果，蔬菜。不贵，但也不便宜，
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