2019年房地产发展趋势(1)第一，基于今年开工面积小于销售额，明年新建商品房供应可能出现短缺。第二，未来五年，三四线城市房价从2016年开始如雨后春笋，低房价过万，但三四线城市居民人均收入在3000到5000元左右。很多人认为在楼市调控下，三四线城市的房价只是。
8月初以来，石家庄房价总体呈下跌趋势。2017年上半年石家庄房价飙升，让很多刚需新房的人望而却步。到2017年下半年，政府出台了各种调控政策。结果政策调控到位，抑制了房价上涨，导致石家庄房价趋于平稳，连续下跌。据我了解的信息，2018年，在石家庄整体的限购、限贷、限售、限价政策调控中，房价一直在稳步下降。
之前分析过很多次了，简单再说说吧。主城区，无论老城区还是新城区，房价整体还会往上走，根据过去几年的数据，主城区人口不断流入，这意味着依然会有人买房。主城区部分，2环内，长期看涨，地铁房涨幅会更大，配套好的房子也会很贵；2环外到3环，地铁房长期看涨；鹿泉、正定、藁城、栾城这几个地区，整体也会涨，不过还是要看地段，
石家庄未来三到五年的房价你如何看？
2017年上半年，石家庄的房价是一路飙升，让很多刚需人群对新房望而却步。到下半年，政府出台了各种调控政策，由于政策调控到位，抑制了持续上涨的房价，致使石家庄的房价趋于平稳并持续走低，根据我了解的信息，2018年，在石家庄整体限购、限贷、限售、限价政策调控中，房价稳中有降。短线来看，调控政策部分会松动，成交量成阶段性反弹，
石家庄土地市场这两年以补证为主，新供应的建设用地很少，市场调控政策对卖地收入影响较小，另外外地知名房企的大量入驻，加上已经石家庄原有房企的土地储备需要，一旦有新的建设用地入市，必然会引起哄抢，土地成本的上升，必然是影响房价的主要原因。长线来看，目前石家庄常住人口在350万左右，城市化进程加快，城市地位不断提高，外来人口不断增加，鼓励二孩政策，人才招揽计划，致使城市人口激增，再加上农民进城务工求学，大规模城中村、棚户区改造等等因素，都是影响石家庄未来三五年房价的重要因素，
自进入八月份以来，石家庄的房价总体呈下降趋势。原因是多方面的，但归根结底，还是需求不旺，一是政策调整。从中央到地方，以\
石家庄房价跌了近三成，几乎回到三年前。原因是什么？
楼市的繁荣与市场资金利率和宏观经济的繁荣有关。根据中国香港特别行政区政府公布的数据，2018年第三季度香港GDP实际同比增长2.9%，低于第二季度的3.5%，也远低于第一季度4.6%的同比增速，整体呈下降趋势。据香港官方发言人表示，香港经济增长速度放缓；贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。
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