另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。徐州房价近期比较高，但有一定支撑。1.房价比较高。近1-2年徐州房价也经历了一波大幅上涨，短期内价格不太可能上涨。房价有支撑。徐州的房价是从几个方面支撑的。以大理为例。2018年1月，新房和二手房均价分别为9763元/平方米和9504元/平方米；2018年12月，新房和二手房均价分别为12008元/平方米和12138元/平方米。
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问：在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理，大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市，
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点，在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了，
云南有8个地级市、8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市，以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米。
要知道，2012年，大理商品房的均价仅是4889元/平方米，现在，破万的只是均价，在一些热点区域房价还有达到3万的。此外，二手房房价比新房房价均值高，出现了房价倒挂，四线城市大理的房价走高，分析起来至少有三个原因：一是政策面宽松没有限购，特别是昆明至大理高铁开通后，北方购房客将大理当成重要的购房选择地；二是过去一年大牌房企涌入，抬高了地价，地价高了就没有可能房价低；三是这是个适合养老、养生的地方，苍山洱海，令人流连。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说，至于二手房，成交更是断崖式下跌。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200，
如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点，但有一定的支撑1、房价相对高点过去1-2年，徐州房价也经历了一波大幅上涨，价格短期不可能上涨。原因一：国家调控严厉，房贷利率不断上浮，这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了，购房者观望情绪日趋严重，成交量急剧下降，目前基本上是有价无市，房价小幅回落的概率比较大，个人认为回撤后会是一个买点，但买点的价值不好说。
2.房价支撑徐州的房价支撑来自几个方面:一是经济发展。徐州经济发展还是不错的。目前在全国排名30位左右，预计2018年排名27位左右；二是徐州人口净流入。经济发展和人口流入是支撑房价的重要因素，小学生人数也在上升。第三，徐州交通规划。徐州历来是交通要塞，五省交界处。目前三条地铁在建，在同规模中不多见，市区交通便利。机场二期也在建设中，高铁连接26个省市。第四，徐州的城市规划。江苏省已决定将徐州规划为淮海经济区的中心城市，并出台了新一轮徐州都市圈城市规划。所以从这个角度来说，徐州的房价是有一定支撑的。
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