佛山西站位于狮山镇,是广州铁路客运枢纽的主要车站之一。与广州、广州东、广州南、广州北共同构成广州铁路枢纽客运站“四主站一副站”的格局。广佛肇铁路已开通,包括狮山站、狮山北站、佛山西站。相比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出。增城区目前是广州的不限购区域之一。广州户口不限购,外地户口可以买一套,没有社保要求。同时,广州目前的积分入户政策利好。在广州买房可以加10分。如果在增城买房,也可以加5分,相当于在增城买房加15分。

是在广州增城买房好,还是在佛山买房好?哪个房价潜力更大呢?

选增城还是佛山?我们可以从购房门槛,板块配套,交通,以及价格几个方面去看看。首先购房政策方面去看,佛山最火热的板块莫过于广佛交界板块,而广佛交界基本都属于限购板块,①佛山户籍限购区域内限购2套;②非佛山户籍人士购买限购区房产,需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明,且限购1套,同时去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”,相对比佛山的限购政策,广州增城板块优势突出,增城区目前是广州不限购区域的其中一个区,广州户口不限购,外地户口无社保要求可购买一套,同时广州现在的积分入户政策利好不断,在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。

再来看板块配套,广佛交界板块算是佛山的中心老城区,2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中,配套方面相对完善,而增城区目前的配套依然在逐步补给之中,广州城市发展建设一路向东,广州东进战略重点建设的东部山水新城近年发展迅猛,商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学,

值得一提的是广州科教城板块,由广州教育城和富士康科技小镇组成,未来可享受30万人口红利。最后讲讲交通和房价目前广佛交界板块主要依赖广佛线,以广州CBD珠江新城为标准,从千灯湖坐地铁去珠江新城需要坐15个站,通勤时间至少去到60分钟,房价都基本去到接近3万,而增城板块,目前已经开通了13号线,最值得一提的是广州21号线,是广州首条真正意义上的有快慢线之分的地铁,快线全程运营时间39分钟,而增城科教城板块交通优势突出,位于增城区其中一个快线站凤岗站上,坐地铁往广州方向2站地铁可到黄埔中心区,7站地铁到天河员村,10站地铁去到珠江新城只需要大概40分钟,同时价格也很惊喜,据说科教城板块科慧花园是性价比之王,均价2字头即可买到地铁上盖的房源,对比之下,还是非常值得入手的。

佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,哪里买房更好

佛山狮山、广州新塘和惠阳大亚湾,对于买房来说,不管是用于投资,还是自住,个人认为目前佛山狮山镇买房更好,惠阳大亚湾可以直接排除在外,具体分析如下:1、经济实力(1)佛山南海狮山镇,狮山镇位于广东省佛山市南海区中部,地处珠三角广佛经济圈核心地带,邻近广州、港澳,是佛山国家高新技术产业开发区的核心园区,国家新型城镇化综合试点地区,拥有汽车及零部件、高端装备制造、有色金属、光电显示、生物医药及医疗器械、智能家电、照明(新光源)、陶瓷洁具等八大主导产业,拥有世界500强设立的企业23家,2018年度全国综合实力千强镇前100名,佛山南海区狮山镇蝉联第二名,居广东之首。

2018年,狮山镇工业总产值1048.7亿元。(2)广州市增城市新塘镇属于广州市增城区,位于珠江三角洲东江下游北岸,西邻广州市黄埔区,东临冼村镇,南与东莞隔江相望,北与永宁街镇相望。是广州增城区的工商业重镇。以汽车及其零部件、摩托车及其零部件、牛仔服装三大支柱产业跻身2018年中国综合实力百强镇,广州增城区新塘镇排名第四。


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