综上所述，个人还是住在老城区房龄较新的二手房比较好。我来说说我对沈阳目前房价的理解和对未来几年的一些预测。1.房子面积大是最大的好处。2.相对来说，大开发商的项目还是比较有保障的。新址的设计更符合现代人的生活理念。3.地铁交通够用，两三年后交通和生活配套会成熟。有段时间，老公家在市区真的没什么好批评的。反正已经是现成的了。你可以看你喜不喜欢。
在沈阳同样的价钱，同样的平米数，你选择3环外的新楼盘还是1环内的老小区？为什么？
个人推荐市区二手房一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好，性价比大PK支持市区老房理由：1、现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比2、老房子质量也过硬小区景观只是噱头3、上班近买东西方便市区就这点好支持郊区新房理由：1、房子面积大才是最大的实惠2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念3、交通有地铁就够了配套两三年就成熟在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽悠不了你。
无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的，住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便，上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市区老房一招制胜之所在！虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。
沈阳房价未来一两年会有大的变动吗？
在芒果中介干过一段时间，自己也刚买的房子，其实楼主给的时间段很短，在一两年内房价肯定不会有大的变化。我说下我对目前沈阳房价的了解和一些未来几年的预测吧，个人中立观点仅供参考。长白地块是目前沈阳最火的地块，涨势快，房屋稀缺，房价均价甚至超过和平区和沈河区，市内五区老城区二手房价房价一直很稳定，但是近年出现多个大开发商在五区内拿地（之前重点都在于洪，浑南和沈北），这些楼盘必然涨势很高，有破1.5万甚至更高的趋势。
前几年铁西炒的很热。最近开始降温，有一个回调的趋势。浑南房价虽然涨得惊人，但入住率并不高，配套的附属设施还是欠缺。涨跌完全取决于炒房团。沈北这块地真的不乐观，房价一直没涨。综上所述，个人居住还是建议老城区房龄较新的二手房比较好。设施、交通等。都是方便的。虽然房价不涨，但是地段关系的价值是一定的，住着舒服。现在这种房价比浑南的新房还划算。
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