我们常说地铁一响就要两千块钱。其实就是说，有地铁的地方，房价会大幅度上涨。的确，说实话，在大城市无论哪个地段、哪个区域，只要通了地铁，房价都会飙升。越来越多的朋友在买房的时候，特别关注地铁的房子，因为我们常说“地铁一响，黄金车一万辆”，房价就会飙升。
感谢邀请：你知道吗？其实绝大部分家庭都已经买了房，现在的买房需求就是获得增值性的收益。所以越来越多的朋友买房的时候，特别看重地铁房，因为我们常说“地铁一响，黄金万辆”，房价就会飙升，1，什么是地铁房？房地产市场仍然是复杂的，虽然说地铁房非常好，但很多朋友对地铁房的定义仍然非常的模糊。所以如果你不了解真正的地铁房，那么在买房的时候也很容易掉入中介的陷阱里面买错了房子，
一般情况下地铁房可以按照距离来区分：从小区步行至地铁的距离，如果在400米以内，那么可以称之为正地铁房。从小区步行到地铁的距离，如果在400米到800米之间，那么就只能称为准地铁房了，如果步行到地铁的距离已经超过了800米，而还在1500米之间的话，那么我们也勉强可以称之为近地铁房。一般情况下小区距离地铁越近，地铁开通的时候，运营的时候，房价的增幅就会越大，
2，地铁对房价的涨幅到底有多大影响？你知道吗？我们常说地铁一响黄金万两，其实就是说有地铁的地方房价就会涨幅很大。然而你有真正了解过吗？地铁对房价的涨幅究竟又有着怎样的影响呢？涨幅有多大呢？一般情况下地铁对房价的影响，我们同样可以分为三个部份：在规划的过程当中，地铁对房价的影响大概是15%的涨幅，尤其是那些之前没有地铁的板块和区域，
在修建的过程当中，房价会随着地铁的不断完善而上涨15%的额外收益。到了地铁的运营和成熟这个阶段，地铁对房价的影响就不是特别大了，大概会维持在10%的涨幅，另外如果一个区域有多条地铁修建，那么房价的涨幅会适当的高一些。的确如此，说实话，在大城市里面不管在哪个板块或者哪个区域，只要地铁一通房价就会一路飙升，
为什么一些本来房价很便宜的地方，一通轻轨价格就会涨？
前些年，曾经有过一个家喻户晓的口号“要想富，先修路”，其实，这同样可以解释得同地铁（或轻轨）等公共交通对一个地方房价的带动作用。笔者之前一直在强调，把房价理解成一个类似上证50、沪深300、恒生指数等被动的ETF指数会很更贴近房价本质，因为房子是个公共产品，房价之所以会涨、会那么高，实质上并不是房子本身很值钱，房子的建安成本仅占到房价的三分之一到五分之一，甚至更低，而是房子本后公共要素。
排除货币因素(货币投放)，真正推动一个地方房价上涨的是公共设施，比如道路、公共交通(地铁、公交)、商业设施、医院、学校等。更软的因素是企业数量，工作机会等等，因为只有这些设施越成熟，当地的房子才会越值钱。这句话可以用马克思对价格的论述来解释，“商品价格，工作机会等。另一方面，一个地方的公共设施越完善，人们就越愿意去居住。人口流入的增加，即需求的增加，进一步推高价格，从而形成推高房价的正循环。
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