回顾往年，“金九银十”从来都不是年度成交高点。最近，金九印石，郑州房地产开发商的回款压力很大，他们纷纷出售特价房。很多人说郑州房价处于下降趋势，但在我看来，降价只是开发商玩的一种手段。从精装到毛坯房，降价房无非就是异国情调的户型，大户型，或者靠近马路的地段，噪音大，地段不好，等等~ ~所以郑州房价的现状只是在调整期，房价只会在横盘期慢慢涨，其实没有。
金九银十的郑州房价如何？
近期金九银十，郑州房地产由于开发商回款压力大，纷纷打出特价房，很多人说郑州房价处于下降趋势，但在我看来，降价只是开发商玩起来的手段，从精装变毛坯，降价房无非奇葩户型，大户型，或者说靠近马路，噪音大，位置不好的地段，等等～～所以说，郑州房价现状如今只是在调整期，横盘期，房价只会慢慢涨起来，只是没有前几年涨的那嘛快而已。
70城房价上涨城市减少，金九银十走势如何？
今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%，其中，一二三四线城市的交易量均出现下降。考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的“金九银十”几乎可以确定落空，回顾往年，“金九银十”从来都不是年度成交高点。根据国家统计局的数据，从2007年到2018年的12年间，每年的月度交易高点均出现在12月，无一例外，
在多数年份，12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍。2017年以来，大部分热点城市已全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否；另一方面，由于国庆庆祝活动等因素，部分热点项目的开盘可能延迟错峰，也使得市场热度降低，此外，热点城市再次进入‘卖不完时代’，除了深圳相对活跃外，包括北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
今年“金九银十”是不是房价底部？除了恒大75折，还有哪家房企力度最大？
每年九、十月都是各大房企打折力度最大的时候，对购房者来说，这绝对是出手的好时机，目前我听说的也就是恒大折扣力度最大，这次金九就率先祭出了“75折”大旗。其实今年年初恒大就打过78折，那时还是疫情期间房价最低迷的时候，现在75折应该是全年最低的时候了，恒大这次打折力度可谓诚意十足，除了保底75折，买房者根据楼宇去化率还能最多再享受88折，面积120平方米以上的住宅还有额外97折，通过恒房通平台推荐可再享额外98折，每盘每天还会推出10套97折的特价房源。
买房子真的只能在金九银十入手吗？
这个问题大家回答最多的是不一定，我的结论也是不一定，这并不是随大流的回答。我本事是在施工单位的工程项目部工作，常年从事一线作业的管理工作，工作中避免不了经常接触通过关系进到施工现场看房子的一些人，因为施工作业期间是禁止业主参观的，想参观肯定要找一些关系，我们会派工程部的同事陪同看房，避免出现危险.话题有点扯远了，说回正题，金九银十呢只是售楼处他们搞出来的噱头，因为九月和十月有两个大的节日，一个是中秋节一个是十月一国庆节，这俩节日呢都是很喜庆的节日，按着中国人的习惯就是花钱消费！往往一个家庭想购买一套房子肯定要经过认真筛选的，从开春到夏天这两个季节肯定看过很多的楼盘，大家比较的心理也有了一定的意向小区。
这个时候正好赶上两个大节日。节日往往会促进商品，但住宅销售往往不会促进房屋的单价。这个时候会有一些车位、装修、家电的促销，让你在买房的时候获得一点或多或少的小实惠。人往往是贪婪的。当他们得到一点利益时，他们蜂拥而至，于是售楼处开始人满为患。就这样，售楼处开始在微信朋友圈发一些人满为患、成交量上升、房源紧张的照片。刚开始还犹豫不决的人，看到自己销售顾问发的朋友圈坐不住了，就会抢着签合同。
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