上个月，天津除和平、开发区略有上涨外，其他地区全线下跌。从2016年开始连续下跌。我只能告诉你。房屋中介和炒房团，家里只有1-2套房，其实都不愿意看到自己的房价上涨。为什么，预计短期内会上涨，几个月后会继续下跌。现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖的问题。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
天津房价还有下降的空间吗？
坐为目前现在一个房产中介贝壳的房产中介，我可以负责任的跟大家说。目前市区价格还有下降空间，只要不放开限购还是有下降空间而且楼层不好的想出手价格会下降更多。而且我可以负责的跟大家说，如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌，而且再卖的时候就不好卖了。可能会有人喷我，
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住，用数据说话:天津二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿建新房。这么多房子都卖给谁了？前段时间为了卖房，中介居然造谣限购放开了！连国家政策都敢造谣。想想卖房子有多难！目前国家“不炒房”政策反复，主要是产业结构需要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。库存和在建新房连年创新高；中国房地产总价值近400万亿，一年的国民生产总值才80万亿左右！当10%的人卖掉房子套现，经济就会崩溃。为什么？我没有那么多钱给你！你觉得国家会让它冒着这么大的风险继续甚至进一步扩张吗？一两个房地产公司和炒房团的利益能为了大政策和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了:根本不是房价涨跌的问题，而是房子能不能卖！上个月，天津除和平、开发区略有上涨外，其他地区全线下跌。从2016年开始连续下跌。我只能告诉你:买房要谨慎！,
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