如果公积金政策收紧，会直接影响大量有公积金的购房者考虑一个问题。提高公积金缴存比例的政策目标是现在房价很高，职工收入普遍与房价比例失衡。由此可见，公积金政策收紧会对部分购房者的房产证产生影响。房地产市场本身受供求关系的影响，少部分人购买，必然会有一些影响。
多地公积金贷款收紧，会对房价产生明显影响吗？
住房公积金，顾名思义，就是专门用来买房的一种储备金。在很多企业作为员工福利待遇出现，公积金有很多好处，比如买房时可以用作贷款（公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%）可以看出来，公积金的贷款利率要划算很多，比如公积金可以用来还款，毕竟每个月个人和单位个交一半，无形中企业帮你还了一部分房贷。
还有，公积金的账户余额是可以提取用来购房的，如果公积金政策收紧了，直接影响着一大批有公积金的买房人要考虑一个问题：我要不要在公积金贷款政策收紧期间买房？由此可以看出，公积金政策收紧，会对一部分购房者产证影响，那房地产市场，本身受供求关系影响，少了一部分人购买，那必然会有些影响。
当然，有影响是必然的，那么我们要考虑的大概是影响多大？记得2016年下班年，安徽芜湖公积金贷款政策出新政策，停止异地公积金贷款、公积金贷款额增加一个贷款额最高限不得超过公积金账户余额的10倍，由此产生的影响是，一大批本地人但在外地上班的购房者，停止返乡置业，市场出现观望状态，各大售楼部出台新的优惠政策吸引客户，记得当时某楼盘，直接降价1000元/平。
这种情况一直持续了差不多半年，2017年新春之后，市场从新火爆起来，似乎大家已经接受并认可了这个现状，最终刚需客户继续购房，总结：公积金贷款政策收紧，必然对房价有影响，但并不是致命的，毕竟刚需客户，需要房子时，贵点便宜点政策好点坏点，都是需要买房，只要手上钱够，房子喜欢，还有多少人会计较每个月那点利率差额呢？以上观均为个人观点，仅供讨论，不喜勿喷。
住房公积金比例提升了，是为了稳定房价吗？
住房公积金比例提高，政策目标应该主要是缓解高房价之下职工买房的经济压力，但这样做了以后，客观上又有稳定房价的作用，第一、为缓解职工购房压力，多地上调公积金比例2018年7月1日起，多地调整公积金缴存基数上限或月缴存上限，规范公积金缴存比例和上下线，生产经营困难的企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴。根据住建部、财政部文件精神，公积金缴存比例下限为5%，上限为12%，具体缴存比例由各地根据自身情况决定，
比如，上海公积金缴存比例为5%-7%，具体比例由单位自主决定。除了调整缴存比例，多地也在调整公积金月缴存额上限，公积金月缴存额上限由缴存基数上限决定，缴存基数上限又与该地区上年度职工平均工资挂钩，一般缴存基数上限为上年度职工平均工资的三倍。当然，疫情冲击后，企业生产经营遇到了困难，为缓解企业现金流压力，降低生产经营成本，国家出台了政策，允许生产经营困难企业缓缴公积金，也可以申请降低缴存比例，
第二、提高公积金缴存比例的政策目标现在房价很高，职工收入普遍与房价比例严重失调。为了缓解职工的购房压力，提高公积金缴存比例确实能起到一定的帮扶作用，公积金缴存比例确定以后，按照该比例，个人交多少单位就得交多少，提高比例，不仅意味着个人存起来买房的钱更多，也意味着单位补贴给个人买房的钱也更多，这无疑有助于职工积累购房资金。
如果已经购房的职工提高了公积金缴存比例，单位随之增加，每月公积金缴存额也会增加，这样每个月就有更多的钱可以用来还公积金，月供压力就会减轻。如果是全款购房的职工，可以提取公积金账户内的资金用于装修、还款、购房等。自购买之日起一年内。公积金比例提高，单位同步执行政策，个人公积金账户的资金就会增加。
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