众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。2017年3月31日，天津强化住房限购政策，完善差别化住房信贷政策。最近，事情发生了变化。天津市政府开始寻找大量企业落户天津，并给予税收优惠。笔者接到天津市投资促进办公室的电话邀请，前来考察并承诺发展支持。我真的很感动；还有京津翼一体化发展模式的开启，轻轨建设加速，地理距离不再是问题。这次天津的开户，对大学生落户有很大的促进作用。毕竟去北京旅游不太看好，尤其是孩子的教育。所以还不如在天津定居，至少孩子的教育可以得到保障。这些政策对河南、山东等地的人很有吸引力，孩子高考至少能省几分。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图：从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点，众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津强化住房限购，完善差别化住房信贷政策:本市户籍限购2套，非本市户籍、本市单户籍限购1套(滨海新区除外)，二套首付比例不低于60%。4月17日暂停贷款25年以上(不含25年)的，晋城出台限价规则。新规进一步加强了房地产市场管理，明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易。对于一系列“囤房”违规行为和中介机构强制提供代理服务、捆绑收费等行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发《关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》，规定凡购买的新建限价商品住房，在缴纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统将自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始...通过限购、限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
文章TAG：天津房价走势最新消息2018 房价 天津 最新 走势
