另一方面，炒房的时代过去了，房价飙升的时代也过去了，租房的春天确实快到了。包括发展租赁公司、支持租赁公司融资、一定比例的租赁土地出让、廉租房、共有产权出租等模式，房价在未来很长一段时间内将保持持平——业内人士分析，“从大趋势来看，一二线城市的租赁住房供应应该达到住房供应总量的30%以上，热点城市的租赁住房供应比例应该更高。集体土地向租赁住房供给发展确实是扩大租赁住房供给的表现，但直接效果应该是有效增加租赁住房供给而不是降低房价，在平衡供需结构的基础上稳定房价。
会的！国家提倡租赁房用地，目的在让所有群众都能做到有房住。“炒房时代”已经过去了吗？1、住房租赁是什么？住房租赁实质是一种新式的房屋所有的方式，即“由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
”这种住房租赁的方式不仅仅解决了城市人口住房难的问题，还成为了一种新的投资方式，在新的房地产调控政策中，“炒房”已然成为了将要被取缔的方式，而拥有多套房产的所有者利用这种方式也可以更好的“租房养房”，从而实现资源的合理利用；而我们今天所要说的不是这种简单的传统意义上的住房租赁，而是国家利用集体用地建设的廉价的租赁房，
2、租赁房用地利用集体用地建设租赁房，比如“公租房”“廉租房”等等，以更好的解决居民的居住问题，从一定程度上逐渐破除“买房才是安居”的观念，也逐渐使“炒房”现象得到解决；“租售并举”的方式使房屋得到合理利用，使土地更好的造福于群众。3、政府不再出售商业用地了吗？此举告诉我们，政府将不再垄断居住用地，大规模建设租赁房用地，更加全面和合理的利用集体用地，从而起到完善促进房地产市场长期平稳健康发展的机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控；更好的造福于群众，
4、房子还能买吗？根据这次的调控，很多人都会问到“房子还能买吗？房价会降吗？”据业内人士的分析，此次改革在表面上看是一次住宅供地的改革，扩大供地主体的行为，但其直接效应会是降低房价。所以房价在未来的很长时间里将会处于持平的状态——据业内分析师称，“从大趋势来看，一二线城市租赁房源的供给量要达到总体房源供给量的三成以上，热点城市的租房供应比例应该会更高一些，发展集体用地到租房供应端的确是扩大租赁供应主体的一种表现，但直接效应不应是降房价，而应是有效增加租赁房源供应量，并在平衡供需结构的基础上对房价起到一定的稳定作用，
有人说租赁时代已经到来了，你还打算买房吗？为什么？
买房合适还是租房合适的问题，其实是每个年轻人，特别是在外地打拼的年轻人都会面临和思考的问题。在中国传统的农耕文化里，成家立业、居者有其屋，盖上三间大瓦房，是其内涵中的一部分，也是很多人生的最高追求，中国人重视家庭，没有房，哪来家。所以中国人自古以来非常喜欢干的事，就是买房子置地，并不仅仅是现在，这与西方人完全不同。
在中国人骨子里，租房子永远都是临时落脚的概念，不会是安身立命的选择，中国人选择租房子，要么是自身经济实力没到，要么是工作生活还没想稳定下来。其实，租房子的出现也由来已久，并且这种两难的选择也不是最近才出现，当年鲁迅先生顶着要员的头衔、拿着高薪也要支付京城高额的房租，这大家都知道，言归正传，其实上面的铺垫，告诉我们一个事实，就是说到买房租房哪个合适，并不能单纯从经济的角度来衡量，还有心里的，文化的，社会的等各个方面。
下面详细说一下:1。先说经济账。从静态的角度来看，以目前的市场状况，租房子肯定是划算的。全国整体涨价后，除了少数大城市，整体租金变化不大。至少，房租涨幅远小于房价涨幅(长租公寓是短期资本炒作，不可持续)。对于租房者来说，离买房更远，但租房更划算。目前北京年租金收益率最高，也就是1.5%-2%，有的甚至只有1.2%。经济租房简直太划算了。
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