虽然国家一直在出台政策调控房价，但不是控制房价下跌而是控制房价过快上涨。政策是否会继续放松，要看各地情况。从目前菏泽、广州、珠海的放松政策来看，有一些一、三线城市。广州和珠海是人口导向型城市。两者都放开，不排除更多二三线城市加入放开政策。前提是中央政府默许放开限购，这将直接导致需求增加，房价上涨。当然，房价的涨跌有很多原因，比如政策地价、人工材料等都会导致价格上涨。2019年的市场怎么样？
2019年楼市走势如何，房价和政策会变吗？
政策是否会持续放宽放松 根据各地情况而定 从目前的菏泽广州和珠海等放宽政策看 均存在有一二三线城市 广州和珠海是人口导入型城市 两者均放开政策 不排除还会有更多的二三线城市加入放开政策 前提是中央默许 放开限购将直接导致需求增加房价上涨 当然 房价的涨跌有多方面原因 像政策地价材料人工等将导致价格上涨 2019年的市场怎么样？我觉得不同的城市会有差异化 比如一二线城市 随着2018年末菏泽广州珠海等城市放开限购 珠港澳大湾区杭州湾京津冀等强人口导入城市群将有所上涨 而且还会持续上涨 像菏泽之类的三四线城市已经过了大涨的契机 但是还是会根据政策地价材料以及人工等因素 略微上涨 甚至在部分库存压力大的少部分城市 还会略有回落当然 对于购房者来讲 早买早划算 毕竟通货膨胀人民币贬值工资水平与GDP增长等多方面降低购买力 间接带动整体房价上涨。
有了2018的冷静，2019年楼市房价和政策会变吗？
这么多年来，购房者最关心的事情就是房价问题，房地产是一个暴富的行业，而且是中国社会发展的支柱性产业，也是国家国家国家非常看重的一个行业。虽然说国家一直在出台政策调控着房价，但不是控制房价下跌而是在控制房价过快上涨。因为房价一旦暴跌，对社会经济的影响是很大的，这是不符合国家战略规划发展的。16-18年上半年的房价可是脱缰野马式暴涨，有些城市限售限购限价的政策，目的就是为了遏制房价上涨，房价在18年下半年逐渐平稳，有的地区再涨有的地区再降，总体趋于稳定。
今年的中央政治局会议已经召开，六个稳字打底-稳就业稳金融稳外贸稳外资稳投资稳预期，从这一消息的释放，可以初步预测明年的房价也是稳定的，不会大涨也不会大跌，考虑到每年的通货膨胀，不涨不跌实际就是降，刚需可以考虑入手，投资请继续观望。还有另一个消息，在12月18日，山东菏泽却率先宣布取消楼市限售。
事实上，山东菏泽之所以选择取消限售令，主要是从当地的实际情况出发。菏泽的棚改占20%，盖楼征用了很多土地。如果这么多房子卖不出去，一个家庭可能有三四套房子，不可能永远这样。取消限售就是让他们买卖。中国房价未来应该不会暴涨，但是小幅上涨也是可以的，当然下跌的可能性也不大。2018年11月，中国楼市已经基本企稳，新房价格涨幅没有扩大，二手房价格略有下降。
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