为什么西安房价上不去，全国房价上涨的真正原因

1，全国房价上涨的真正原因

房价上涨全的个虚的现在开发的太多我看用不了几年房价全部下滑

全国房价上涨的真正原因

2，西安房价为什么相对全国市场低了那么多

市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

西安房价为什么相对全国市场低了那么多

3，为什么西安的房价不高房租确很贵

房间哪里不高？！

单从数据分析，那肯定是武汉人口比重庆人口要多得多，物以稀为贵，所以价格就贵咯，你不租，那别人就抢着去租，谁叫武汉打工的人多，就那样

为什么西安的房价不高房租确很贵

4，西安的房价终于跌了是真的么

房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年八月买的四线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会三观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱……一线城市房价价绝对没跌，只是交易量不如以前而已，而且实际成交价还略微上涨。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

最近房价没有跌多少，只是成交量大幅下滑了。最近这个时间选择去做经纪人，不是时候了。一是房市整体低迷，二是交易量低，因此待遇各方面都上不去的。也许会在随后的日子降一些吧，但年内估计不会有太大的幅度了，估计已平米降幅不会超过200元的。

5，烟台的房价为什么这么贵

要是不闲远点来开发区大季家这买吧11层的小高层 3000 来块有 158 138 128 118 的最重要的是这是政府盖的政府的人基本上住这将来政府也过去，房价那么高最主要原因南方人过来吵的

去上海看看你就不嫌贵了

我在烟台当兵的，我是南京人，有空来南京看看房价，就知道你们真的很幸福，南京的均价现在在8000左右，市区更贵，有的已经超过30000一平米了

你要看哪里的房子了，总体来说肯定是青岛的房价贵，但是青岛也有便宜的房子。规律就是越靠海的地方房价越贵。不过如果你要居住的话我推荐你住烟台，联合国评的最适合人类居住的城市。

我也觉得是，你到上海或青岛看看，就不觉得烟台房价贵了，再说烟台的房子还有很大的升值空间．

我是烟台人在青岛工作，收入跟烟台差不多，但这边开发区的房子已经五六千一平了。打听下青岛的房价，你心里就平衡了。

6，西安美院大门为啥从来不开

据学院的保安解释的是因为正大门这边一般都不通人不通车，来往的行人车辆一般走两边的门就很方便了，所以就不会刻意打开正大门，除非是有什么比较重大的事情才会打开。说起西安的靓丽风景线相信大家会想到秦皇陵、兵马俑、大唐不夜城还有钟楼鼓楼之类的，但是西安的很多本地人都会推荐一个地方，那就是西安美院，基本上所有去西安旅游的朋友只要时间充分都会去一趟西安美院，据说他们学校的正面大门都不开的，学院的保安解释的是因为正大门这边一般都不通人不通车，来往的行人车辆一般走两边的门就很方便了，所以就不会刻意打开正大门，除非是有什么比较重大的事情才会打开。还有传言称西安美院的正大门对着大雁塔，如果大门敞开着会显得风水不好，而且在过去发生过一些很离奇的事件，只要西安美院的正大门打开，就会有命案发生，当时许多人都这么传，还一度引起了师生们的恐慌。后来找到了造谣者惩戒之后便无人再说，而且这也是没有任何证据和科学依据可言的。西安美院还有很多拴马桩。在过去的时候，当地政府是为了保护历史文物，所以将拴马桩放进了西安美院，后来拴马桩成了西安美院的一种特色，之后的许多师生也开始试着制作拴马桩，可以说在学院里随处可见，一代一代传下来之后，西安美院也就有很多拴马桩了。

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