1，怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期

都是危言耸听
这些专家都该用板砖拍拍脑袋。
5分想得到一篇论文吗？简单说吧1.大批资金投入房地产，破灭后，大批资金蒸发掉，投资者没有余力投资别的项目2.热点地区降90%，普通地区跌60%3.相当于当年最热时的60%

怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期

2，中国人大副校长谈房价你认为高房价到底带来了什么

在近些年的楼市环境里，每当老百姓声讨高房价的时候，总是有很多专家站出来为房地产站台，好像房价不涨就是动了属于他们的奶酪，一副义愤填膺的态度。其中有一些经典案例，比如具有代表性的有中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁，他曾经说过：唯有房地产才能拉动经济，原因在于房地产相关联数百个产业，如果说老百姓都不买房，那么家装、建材、家电产业都要走向没落，谈何拉动内需。如今再仔细回味这段话会发现非常的可笑和愚昧，而且逻辑也完全不通，道理很简单，如果说国民经济需要房地产来拉动，需要鼓励和刺激老百姓买房来拉动内需，那么房价就不应该是快速向上增长，高涨到老百姓都买不起的程度，而应该是回到老百姓愿意购买的水平，这样不才是正确的方式吗？所以站在高房价的立场上为房地产说好话的人，完全就是居心叵测。反观全球任何一个国家，房地产业都是不可或缺的，但是这个产业的存在是因为人类生存的需求，这就好比生而为人需要吃饭、穿衣等需求一样，几乎没有任何国家会把国民经济的赌注放在房地产上。以历史为鉴，我们可以发现曾经这样做过的国家后来都没有得到好的下场，典型案例有日本当年的楼市泡沫，股市崩盘，还有美国10多年前危害全球的次贷危机的爆发等。自然界的事和物永远都处在变化之中，比如人是有生命周期的，会经历孩童、青春、老年等阶段，一个行业从无到有也有生命周期，改革开放之初老百姓生活在住房资源短缺的时代，那个阶段就是房地产从诞生到快速崛起的过程，但历经20年、30年发展以后，房地产就该进入衰退期，因为它已经完成了使命，再持续下去就会产生很多负面影响。目前我们回过头来看，高房价带来了什么，是国民兴盛还是虚假繁荣？我们来好好听听中国人民大学副校长吴晓求怎么说！他认为：我国房价在近10年里经历了快速上涨，这基本完成了发达国家近百年房价上涨的过程。中国老话说物极必反，房价如此疯狂的上涨，对中国经济带来的破坏力也是巨大的，尤其对下一代年轻人伤害很大。大家都能发现在北京这样的一线城市想要生存下来很不容易，想买一套房子会令人心生恐惧。当然，早期买房的人在房价上涨的过程中能够获得利益，但是实际上我们坑了年轻人一代，享受着房价上涨获得巨大利益的人们实际上是掠夺了年轻人的财富，掠夺了他们的希望！笔者认为这番话才是良心之言。高房价所带来的危害不胜枚举，随便都能罗列一二。比如：1.房地产业一家独大会威胁其他产业生存发展，因为国家总资金量是有限的，如果社会中的资金都往房地产涌入，其他产业就会面临“渴死”的状态，久而久之势必走向衰落；2.高房价“绑架”老百姓消费力，如果你有100万，购买一套房只需要30万，那么你就还有70万进行其他投资和消费，但如果购买一套房需要300万，这就意味着你购买一套房需要花光所有积蓄，然后还负债200万，加上银行房贷利息，购房总负债大概为400万。你还有钱消费吗？时至今日经济日报发表题为《不要迷信房地产对经济的拉动作用》一文中提到，高房价极大的增加了产业发展的成本，导致做实业发展很不划算，楼市本该不能成为“麻烦缔造者”。经济学家杨伟民表示；高房价问题之一就是让资金进一步“脱实向虚”，很多中小企业辛苦干一行辈子实业，到头来还不如北上广深买几套房。我国经济下行压力大是因为老百姓消费力下降，而消费力下降追溯到根本原因就是因为资金财富都被高房价所吞噬。

中国人大副校长谈房价你认为高房价到底带来了什么

3，央行加息025个百分点专家称旨在抑制房价大家怎么看这个问题

那就是贷款买房越来越贵了！利息越来越高！这样就会导致房租越来越高！房子将会是浮云！~~~
我想好友
首先这句话是在应付媒体，其次他根本没有了解房价上涨的危机性。
持久控制楼市的有效手段。

央行加息025个百分点专家称旨在抑制房价大家怎么看这个问题

4，专家经常说房价的合理价位一般是在年收入的67倍左右我想问

以一个人均20平方米算。
买房几个重要的几点， 1，交通区位（出行是否便利）， 2，生活配套（超市，菜市场，商场）， 3，商业配套（娱乐场所）， 4，学区配套（小学，中学学区）， 开发商知名度（后期办证速度，大配套）， 建筑商知名度（建筑质量）， 物业公司.（后期服务） 高层注意采光， 低层注意位置， 户型尽量选南北通透的， 落地窗，

5，为何说从经济学角度出发房价是必然上涨的

人类的社会经济活动都围绕衣食住行来发展的,衣食住行中唯独有一样住房是可以经得住时间的,一百年甚至几百年的时间都可以使用,所以从时间角度看房价是必然上涨的。报道称，还有专家表示，之所以说房价是必然上涨的，最根本的因素应该是房子的市场需求。需求量大房价就会上涨，需求量小房价就会下跌，在一个城市，如果没有人买房房价自然就会下跌。就像外国某个城市因为人员太少，国家还给予住房补贴。人的流动性决定了城市房价的涨幅，如果一个城市的高新技术比较发达就能吸引更多的年轻人，这个城市的房价就很可能上升，北京房价很高就是因为它聚集的年轻人太多了，很多年轻人都去北京追求自己的梦想。楼市经历了严厉调控一周年，现在还在不断的升级调控措施，而且越来越多的二三线城市加入到了调控的队伍，只要坚持住，调控政策还是会在一定的时间放松到时候房价还是会涨。希望房价可以保持稳定！

6，关于房价的问题来个专家

您好，根据您所描述的情况 您该房产属于公转私房，有使用权，但是没有该房产权。这样的情况，在交易过程中，买房如果担心权益得不到保障，您可以双方签订协议后，到当地公证处进行一个公证。估计您所处小区价位大概在700~750/M2.建议您到中介机构去登记受理，对交易过程也有一个保障。
什么地段 那一年的房子 小区有没有物业 那年办的证 等信息不详 无法给你价格
目前房子还在涨价，卖个3-5万感觉有点亏，多了又卖不上，不急等用钱的话还不如把房子租出去，等房子涨到8-10万元再卖也不迟
了解下规划，有开发潜力没，如果有潜力，建议不卖。
根据你所在的小区，考察一下周边的房价，三楼是不错的楼层。如果证件齐全、有双气三线、能买个好价钱。

7，房产的价值体现在那些方面 价格是如何形成的 为何会不断上涨 搜

就是需求量，需求量高就会升值，低就贬值，所有行业都一样。房子的特殊性就是没有太大的质量差异。不管还坏都有人住。所以竞争就小，大部分的人都不会太挑剔房子的质量，差不多就行了，价钱是第一位的，第二是位置，其他都是可以忽略的。个人建议啊，接触过几年房产，个人经验所得
与人生活相关最紧密的无非就是“衣食住行”，“住”排第三，可见住房的重要性。而且中国自古以来比较追求稳定的生活，“耕者有其田，居者有其屋”也是对住房需求的描述。住房的价值是固定的，这个说法不算错，但住房的价格是会变化的。自从国家放开对住房价格的限制，而中国人口众多且土地是不可再生资源，就开始有房地产商人囤积居奇，控制大量待售土地和房产，致使房产价格不断攀升。
你好！所以房价高并不是开发商的问题。要问那是国家的小把戏，请不要上当，最好问国家为什么要收这么高的税，房价的上涨跟国家政府向开发商所要的地税有十分重要的关联，房价自然下降。因为商品的材料成本下降，销售价格也会下降，收了这些税难道是为了给美国借国债吗。因为有市场竞争的存在，各大开发商一般会为招揽客户，大量杀价，如果降低土地使用税打字不易，采纳哦！

8，房价走势最新消息为什么一线城市的房价一直在上涨

在某些专家看来，一线城市房价的上涨，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。　　在某些专家看来，一线城市房价的上涨，除了经济方面的供求原因，还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。北上广等地都属于移民城市，就像美国的纽约、华盛顿等地区一样，吸引着全国各地的年轻人来此寻找发展机会，这在客观上支撑着房价，让房价不那么容易跌。事实是，即使在2　　08年爆发金融危机时，纽约、华盛顿的房价也从未跌过。　　一个城市房地产市场的增长动力大小，取决于人口流向，人口流入量大的城市，房价上涨空间较大，人口流出地的房价则不具备上涨的前提。虽说过去十年，房产投资遵循“傻瓜逻辑”，不管在哪买，只要买了就是赚，但不可否认，买在大城市的房子，的确比买在小城市的房产要涨得多。原因就在于大城市有更强的人口集聚能力，不论是自住需求还是投资需求，大城市的空间纵深都大于小城市。　　如此一来，问题开始变得更清晰了—— 判断未来几年某地的房价是涨是跌，很大程度上要看该城市是在吸纳新增人口，还是人口在流出。
一线城市房价上涨的根本原因是货币超发。其次还有居民投资渠道少，热点城市炒作等。

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