青岛为什么房价还在涨，青岛的房价为什么持续上涨

1，青岛的房价为什么持续上涨

以后的中心城市啊，可能就是以后的大上海吧。

不会了，会降的，全国都再跌。

青岛的房价为什么持续上涨

2，2021年青岛房价预测是涨还是跌

多数人支持横盘。涨跌的话题在每年楼市预测中，都是重头戏，今年也不例外。相比之前业内人士的左右不定，2020年似乎一边倒的支持2021年将维持“横盘”的局面。记者采访了十位房地产从业者中，有8位支持地产市场将在未来很长一段时间内维持现在的局面，仅有两人持上涨观点。和乐观的“上涨派”不同，在采访中绝大多数业内人士都认为明年房价最大可能将维持现在的“横盘”局面。有业内人士提供了这样一组数据：12月18日，贝壳研究院发布《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》，盘点了2020不同城市二手房市场表现。其中青岛以3．8％的价格跌幅位列全国降幅第二。扩展资料根据青岛网上房地产发布的2020年新房成交数据来看，2021年青岛新房成交量也有持续上涨的趋势。从2020年青岛新房市场全年成交走势来看，一季度新房成交量收到疫情影响成为全年成交量的低谷，二三季度成交量逐渐复苏，在四季度出现翘尾。“买涨不买跌”是楼市的一般规律，综合2020年青岛新房价格和新房成交量走势来看，2021年年初，青岛新房价格和新房成交量或仍将延续2020年年尾的上升趋势。虽然在年中可能会出现小幅的上下波动，但是整体的上升趋势大概率不会改变。参考资料来源：青岛新闻网-2021年青岛新房价格预测：折扣取消!房价上涨可能性大参考资料来源：青岛新闻网-2021年青岛楼市是涨是跌？买还是不买？5个关键词决定走势

2021年青岛房价预测是涨还是跌

3，2019年已经过了一半大多数人说房价会跌可青岛即墨的房子为什么还在涨

首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房。上周末刚去看了看，封顶了。打听了下价格，也就一万二三。没什么涨幅。无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长。说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈。我个人认为房价短时间内还是不会降的，尤其是青岛，尽管目前青岛楼市的实际情况是有价无市（都喊着自己的房子值3万值5万，但成交的少之又少），可也应该考虑青岛近两年的迅速发展，青岛本身就是港口城市，我相信未来也一定能成为国际化大都市。我认为房价不会降的最主要原因是:开发商从银行贷款盖楼盘，如果房价降了，那银行的贷款谁来还？所以国家就算调控房价，也段不会让房价跌的太离谱，毕竟银行是国家的，谁也不想自家的渔网破个大窟窿吧。

2019年已经过了一半大多数人说房价会跌可青岛即墨的房子为什么还在涨

4，青岛房价为何有涨无落

今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，--到时开发商会连续降价的！

5，青岛房价怎么这么高

外地有钱的来青岛的太多了都来买房子工资低有管理层原因主因是外地穷人太多了本地人2000 他们就要1000

靠着海，再就是有明年的奥运会，会有好多外地人来，这房子就是冲他们那些外地有钱人说的，青岛本地人有几个人能买得起现在的房子啊·

6，年青岛房价会上涨还是下跌为什么

青岛不管哪一年的房价，都不会跌。说实话任何地方的房子都没见过跌的，一直是上涨状态，有小浮动的不算是跌，大趋势是上涨。今年青岛举行上合峰会，房价暴涨，峰会结束会平稳一些，但是绝对不会跌。如果房子跌钱，意味着经济崩溃。放心，不会跌，什么时候买都划算。

会涨只是时间快慢

7，青岛作为一个二线城市为什么房价这么贵

青岛的定位是滨海度假旅游城市，虽然消费高工资低，但是人家定位就是这样的。所以啊房价就不能定低了，还要朝着北京上海看齐，房价不高对不起这么多年对外宣传青岛多么多么好。就是吸引那些人傻钱多的人来投资的。

高消费低收入，劳动力充足，环境好，适合企业发展，北方地区最具经济潜力的城市。青岛本地人比较笨，但是随着北上广的饱和，高房价将大量的人才推到二线城市，青岛的优势就显出来了，大量的人才涌入青岛，未来的青岛会发展的更快。房价贵吗？在我看来便宜着呢。17年只是涨价的开始，18年会涨得更厉害。

其实一点不贵，比比同类城市就知道了，青岛在二线城市中算很低的了

恩大连房价，你说的差不多，

8，青岛的房价为什么很高

讲道理，哪个发达的地方房价不高，青岛也算是个比较好的城市

青岛房价等级划分很多的，市南区房价一般在2-6万/㎡；市北目前1.2万-2万；四方8000-1.3万；李沧区7500-1万；崂山区2万-4万；城阳区一般多在7000-8000；即墨市多为5500-6500；还有其他区市~~~~~

青岛如今属于前二线城市，是比普通二线城市还要高出一等级，青岛市位于黄海之滨，地理位置极佳，有北方地区除天津港外最大的游轮集散港。身上如果有钱，签证，护照，随时随地都可坐船前往韩国或日本，如今可能会开通夏威夷航线。青岛景观甚佳，五四广场周围超18层的建筑都可看到方圆20里的海景，那当然也是超贵了。五四广场周围房价差不多在18000以上或左右徘徊。青岛火车站西边的地区比五四广场周围稍微便宜一点，新房价格在12000左右。像黄岛区，如今非常方便，胶州湾跨海大桥，青岛地铁，轻轨，门口就是，那一片的房价差不多在10000左右。在青岛买房要避免华润，金地这样的集团，因为房价算完之后高到吓人，我有朋友在青岛买的市中心的那个华润楼盘，130平，花了390万，将近3万一平啊，但地理位置真心不错，下楼小吃街，对过青岛市政府，门口轻轨，前面走15分钟海水浴场，但建议选择一些学区房，比如临近青岛二中，五十八中，真心不错。如果还有什么问题就问，先给你介绍这么多。

9，青岛的房价为什么那么高啊

经济上去了，有钱的人多了，楼建的多了；炒房的也多了，房价自然上去了。那些没有钱买房的也很多。

和北京上海比比，你会很欣慰的

风景好、气候好、经济较发达、外地人愿来，本地人愿留。青岛近几年每年净增20万人，房价高了更有人炒，越来越高！将来城市化水平提高，东部沿海人越来越密集，房价难降。快买！

地皮好，风水好，建设好，经济好。我家，靠着崂山，能见浮山，出门就是大海，每平方1万多呢。谁不喜欢依山傍海的？！对吧再就是奥运会，沾着边了

高居“泡沫榜”第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元/平方米大关，房价与上海都有得一比，经济发展水平同上海还是有较大差距。有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11%。目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。

青岛市房价之所以高是因为炒作和人口增长决定的，很多投机性的资金涌入青岛炒作现房，而且现在外地人越来越多，所以催生房价抬高。房价最高的要算市南区和崂山区的高科园。

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