太原的房价为什么不涨，山西省太原的房价是个什么状况呢
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-08 04:33:19
1，山西省太原的房价是个什么状况呢
2，为什么西安相比太原更发达房价却这么低
因为西安竞争更激烈，城市面积更大太原城市比较小，地块少，所以房价高点
3，就近期的情形来看山西太原的房价下跌的空间有多大
不会掉，因为太原并非一线城市，房价有大的波动，这几年来太原一直是稳稳的再涨，或者是不涨，还见过今天3000后天卖2800的楼盘
4，太原的房价为什么总是不落价
不是太原的房价高，像太原这样的大城市那么多那个房价不都是高居不下的！
5，现在太原买房合适吗房价会有大变化吗求分析
我觉得太原现在处于一个房价上涨的趋势。太原的城市建设逐渐的变得成熟。下降的可能性不大。近几年不会有太大的波动，不涨就不错了，个人意见仅供参考。
6，山西成为全国最大的特区太原的房价是不是也用猛涨
难说。。。要先看看是什么样的政策吧。而且毕竟浦东滨海之类的面积都不过几百平方公里，全山西15W平方公里，所以平均下来也看不到效果了。可能首先受益的是试点市、五大煤企吧这个……等我们百年之后或许会能像浦东那样，但是你我估计看不了，其次房价是否猛涨并不是因为冠与最大的特区，而是受各种各样的因素决定的，但是长期来看，肯定是涨的，要是手上有钱，就买房吧产业结构的变化 不是一年两年的事情，目前山西作为新特区 不会像东部城市发展那么快的，全省奔太原买房，山西像样城市就太原，况且锅家还需要山西 需要能源。 说房价吧。因为各个地市暴发户很多加工出口？ 不靠海不考边境的 没有大型的用工单位 那人就不会大量涌入 很直接的房价也就不会很猛的窜高，但是要是从全国平均水平和涨幅来看的话 太原房价的上涨空间还是很大的，毕竟作为省会级城市 太原现在的房价确实还没有“被炒高”所以从长远来看 太原的房价还是会趋向走高的，短期内的房价走势还是会很平缓。所以说要是想投资房产的话，就买些市区边上的房子 那里的房子升值的潜力才是最大的这个真的说不准，就看山西的位置就很难了搞什么
7，太原大户型二手房成交量为何持续走低
受限购影响，今年二手房中介业务比去年同期更加难做，大批买房的刚需族对房价下降满怀希望，而事实上，今年挂牌的太原二手房成交价与去年相差无几，尤其地处黄金地段的次新房，房主认为此类房子物业和环境好、房子新，报价还在涨，二手房业务成交量不尽如人意。 按照中介市场的行规，每成交一套太原二手房，业务员会从房屋成交价2.5%服务费中提取30%的业绩提成，这是众多中介业务员向客户力推大户型的原因。然而，太原市易佳房地产经纪有限公司的韩经理告诉记者，150平方米以上的二手房交易一直不及中小户型，今年这种状况更加明显，供应量和成交量明显缩水，主要原因与限购有关系。 “大户型业主基本都是多次置业者，按限购规定，无法再买房，惜售心理较重。而能买得起大户型的业主，目光都放在新建商品房上。”韩经理称，易佳今年上半年的别墅成交量为零，150平方米以上的太原二手房成交套数仅有总成交套数的十分之一。 但太原万城地产网记者在双塔东街、府西街三家中介门店走访中了解到，9位业务员中有6位7月的大户型成交业绩为零，有些业务员甚至连续三个月卖不出一套大户型。“购买大户型的客户需要贷款，而省城二手房贷业务本来就难办，现在银行收紧了房贷业务，二手房贷基本没有机会。”数位店员称，总价高，客户无法按揭贷款也是导致大户型成交量持续走低的主要原因。 双塔东街某中介门店的业务员许先生告诉记者，二手房源基本都在中心市区，大户型的二手房又多以次新房为主，产品的稀缺性是新建商品房项目无法比拟的。 据了解，太原二手房 业主很在意房子小区环境、业务服务，建筑年代超过10年以上的旧房子成交价格一般相对较低，市场竞争力强的是近5年新建的商品房小区，随着砖混楼房淘汰出市场，户型配比较大的新建项目会陆续进入二手房市场，大户型的成交比例或将逐年看涨。脸着地的天使 发表于 2011-8-13 16:32 static/image/common/back.gif
限购来了，一手房都不好卖，还想二手房能好卖吗？
不过限购也限不了房价受限购影响，今年二手房中介业务比去年同期更加难做，大批买房的刚需族对房价下降满怀希望，而事实上，今年挂牌的太原二手房成交价与去年相差无几，尤其地处黄金地段的次新房，房主认为此类房子物业和环境好、房子新，报价还在涨，二手房业务成交量不尽如人意。 按照中介市场的行规，每成交一套太原二手房，业务员会从房屋成交价2.5%服务费中提取30%的业绩提成，这是众多中介业务员向客户力推大户型的原因。然而，太原市易佳房地产经纪有限公司的韩经理告诉记者，150平方米以上的二手房交易一直不及中小户型，今年这种状况更加明显，供应量和成交量明显缩水，主要原因与限购有关系。 “大户型业主基本都是多次置业者，按限购规定，无法再买房，惜售心理较重。而能买得起大户型的业主，目光都放在新建商品房上。”韩经理称，易佳今年上半年的别墅成交量为零，150平方米以上的太原二手房成交套数仅有总成交套数的十分之一。 但太原万城地产网记者在双塔东街、府西街三家中介门店走访中了解到，9位业务员中有6位7月的大户型成交业绩为零，有些业务员甚至连续三个月卖不出一套大户型。“购买大户型的客户需要贷款，而省城二手房贷业务本来就难办，现在银行收紧了房贷业务，二手房贷基本没有机会。”数位店员称，总价高，客户无法按揭贷款也是导致大户型成交量持续走低的主要原因。 双塔东街某中介门店的业务员许先生告诉记者，二手房源基本都在中心市区，大户型的二手房又多以次新房为主，产品的稀缺性是新建商品房项目无法比拟的。 据了解，太原二手房 业主很在意房子小区环境、业务服务，建筑年代超过10年以上的旧房子成交价格一般相对较低，市场竞争力强的是近5年新建的商品房小区，随着砖混楼房淘汰出市场，户型配比较大的新建项目会陆续进入二手房市场，大户型的成交比例或将逐年看涨。受限购影响，今年二手房中介业务比去年同期更加难做，大批买房的刚需族对房价下降满怀希望，而事实上，今年挂牌的太原二手房成交价与去年相差无几，尤其地处黄金地段的次新房，房主认为此类房子物业和环境好、房子新，报价还在涨，二手房业务成交量不尽如人意。 按照中介市场的行规，每成交一套太原二手房，业务员会从房屋成交价2.5%服务费中提取30%的业绩提成，这是众多中介业务员向客户力推大户型的原因。然而，太原市易佳房地产经纪有限公司的韩经理告诉记者，150平方米以上的二手房交易一直不及中小户型，今年这种状况更加明显，供应量和成交量明显缩水，主要原因与限购有关系。 “大户型业主基本都是多次置业者，按限购规定，无法再买房，惜售心理较重。而能买得起大户型的业主，目光都放在新建商品房上。”韩经理称，易佳今年上半年的别墅成交量为零，150平方米以上的太原二手房成交套数仅有总成交套数的十分之一。 但太原万城地产网记者在双塔东街、府西街三家中介门店走访中了解到，9位业务员中有6位7月的大户型成交业绩为零，有些业务员甚至连续三个月卖不出一套大户型。“购买大户型的客户需要贷款，而省城二手房贷业务本来就难办，现在银行收紧了房贷业务，二手房贷基本没有机会。”数位店员称，总价高，客户无法按揭贷款也是导致大户型成交量持续走低的主要原因。 双塔东街某中介门店的业务员许先生告诉记者，二手房源基本都在中心市区，大户型的二手房又多以次新房为主，产品的稀缺性是新建商品房项目无法比拟的。 据了解，太原二手房 业主很在意房子小区环境、业务服务，建筑年代超过10年以上的旧房子成交价格一般相对较低，市场竞争力强的是近5年新建的商品房小区，随着砖混楼房淘汰出市场，户型配比较大的新建项目会陆续进入二手房市场，大户型的成交比例或将逐年看涨。
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