1，中国的房价为什么这么坚挺

中国的房价这么坚挺的原因如下：第 一，房地产关联性强　　房地产上下游关联着无数企业的生存，建筑公司，装饰装修公司，原材料公司，家具家电类的实体企业们，都依附房地产行业生存，大量企业需要资金流转，与金融机构有上亿的资金业务往来。所谓牵一发而动全身，房价大降导致房地产行业崩盘，这些企业都将面临破产倒闭的处境。企业多，就职人员多，企业倒下，大批失业人口会激增，将产生的就是恶性循环，想要这一危机不出现，就必须保证房企及其他相关企业能够赚得盆满钵满。　　第二，老百姓还在以房子作为结婚和生育的基础　　从个人住房需求来说，房子与结婚和生育挂钩，多数家庭在谈婚论嫁这一步上，买房是最基础的条件，女方家庭含辛茹苦把女儿拉扯大，眼看着要送女儿出嫁，男方连房子都拿不出，无法保证孩子未来的幸福，有这一争议点在，男方家庭肯定是要拿出房子才行的。尤其是，年轻人最不喜欢的就是和别人的父母住，婆媳问题是永远的矛盾，所以，通过和父母一起住，省下买房钱这一想法是行不通的。　　涉及生育问题，有了孩子，总不能继续和父母一起住，或者住出租屋，年轻人自己可以吃苦，但是有了孩子后，思想观念会很快转变，不可能让孩子继续和自己吃苦，以后还有上学的压力，买房仍然是势在必行。　　第三，普通人的投 资选择离不开买房　　作为普通老百姓，我们现在经历着996.007的高压工作环境，除非是专业做理财工作的，多半不是很了解哪些行业可以进行投 资，尤其是近几年理财产品，收藏品井喷式暴雷，眼看着那些把全部财产投在火坑的受害者，不禁让我们捏一把冷汗。相比这些高风险投 资，在中国发展了几十年的房地产就显得越加有保障，首先，房子看得见摸得着，不像那些虚拟投 资品，就算暂时不能增值，至少还能用来居住，再不济，还能出租赚租金。　　其次，房价每年整体还在涨，虽然说国家年年严控楼市，但是房价每年整体基本都在上涨，楼市销售情况也喜人，根据国家统计局数据显示，1—6月份，商品房达到了92931亿元，增长幅度为38.9%，说明房子流通性仍然很强，有更多人买房，房子的升值力是可见的。　　第四，国家财政大幅依赖土地出让金收入　　房地产发展不只是房子让房企及关联企业、炒房客赚饱了，国家也很受益，数据显示，2020年国有土地出让金 8.4 万亿，2020 年土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到 84%，财政收入如此依赖土地出让金，土地和房子是面包和面粉的关系，地价不能大降，房价又怎么能降得下来呢?

中国的房价为什么这么坚挺

2，现在房价一直不平稳还该做房奴么现在还有多少人想做房奴呢

现在房价低迷，正是买的好时机。等过几年，正常了就后悔了。

现在房价一直不平稳还该做房奴么现在还有多少人想做房奴呢

3，房价有没有可能会降还是平稳上升

关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万，2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万，2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。谢邀，以理服人的我又来了！很高兴能和大家一起交流，关于什么时候房地产能够平稳发展的问题，将自己的看法与大家分享：近十年是不可能了！（预言之所以充满魅力，是因为当它成真的那一刻，无比绚丽！）首先先来谈一下自然界中的最小阻力定律，房价也是如此！“我们可以说价格，像其它所有的东西一样，沿最小阻力线运动。它们总会怎么容易怎么来，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小， 价格就上涨，反之亦然”。——利弗莫尔：世界上最伟大的交易员GDP离不开房地产，这个道理不用我赘述了吧？09年我们可以刺激经济稳增长；12年也可以这样干；甚至15-16年还可以来一轮。 但这样刺激经济的后遗症大家也是有目共睹，要刺激经济就得放水，而不管你怎么严防死守，资金最后都通通流到了房地产。 很明显的道理，政府也好，银行也好，都不希望房价下跌！（房价的因素有很多，也可关注我后，查看我另一条回答，为什么房价不能跌？）但是房价“天怨人怨”还没到红线吗？说实话达到了！虽然房价上涨不合理，只能又回到我们开头提到的最小阻力定律了！好消息是国家限购限贷已经进行了很久了，也就是说当今的房价已经受到调控了，但多少人买了？多少人还在嫌贵呢？但是坏消息也有啊，广州已经放开限价政策，限制涨的同时也得防跌…咱们自己居住的城市还会远吗？在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平也指出房价会在2019年出现报复性增长！
关于房价的问题，我想影响的因素主要是以下的四点。一、土地价格，众所周知，土地楼面价决定着房子的成本，房价若想保持平稳，占比最大的土地价格就要维持相对的稳定，这样才可保证房价不会过快上涨，符合市场规律。二、市场接受度，置业者对于买房是有一个临界点的，当房价超过市场可以接受的价格，那么置业者购买欲望就会随之降低，这就是接受度，当接近或超过临界点时，房价会维持稳定，这就是为何，一二线城市房价没有进一步上涨的缘由之一，市场是最好的反映。三、政策调整，在一些房价上涨过快的城市，这时候调控政策就开始介入，如限价，限购，限贷等，房屋备案价具有最高价的限制，这样的话，一定程度遏制房价上涨。四、城市发展进程，要知道能为房价买单的是在城市中打拼的人们，当这个城市发展进程缓慢，市政配套建设停滞，经济下行，这样的城市，市民们在收入没有显著增加的情况下，对于购置房产，肯定是慎之又慎的，毕竟，生产力不足，对于生活需求只能退而求其次。我是房青城，在房地产行业打拼的老兵，欢迎关注，了解更多房地产政策分析。按目前来看房价肯定是降了，因为有钱的人该买的就买了，不买的也就暂时没有这么多钱买了，加上政策也有点控制，所以房价不可能再涨了，等着看吧！目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知。房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨。小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人。传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨。第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要。据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求。郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能。因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨。但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市。所谓的特色， 主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。因此，目前房地产受到国家双向调控，既防止大幅上涨，也防止大幅下跌，房地产开始新一周期的横盘现象，房价总体平稳。但传统重点城市、新兴中心城市及特色城市未来还会有价格上涨趋势。更多资讯分享，欢迎“关注”交流、探讨！5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。目前没有疯抢，没有一天一个价这种不良不正常的风气，还能跟开发商，业主好好协商的时间段，自身又有居住需求的朋友就不要人云亦云，等所谓的谷底了。能抄底的绝对不是我们大多数人。知道看头条评论的朋友多，第一我的观点并不激烈，没有伤害他人。第二我不是什么炒房者，说说自己的看法认识而已。不认同可以，求同存异。房价平稳的好处有很多。因为房子曾经是我们的支柱产业，现在已经改为了重要的产业，但是本身的性质并没有改变，房地产本身能影响大部分的行业，及很多职业涉及面比较广。直接关系到国家经济及社会的稳定！因此保持房价平稳是一个非常重要任务。但现在虚高的房价。是否有泡沫？这仍然需要市场来检验，并不是谁说了算。国家经济大的方针是房住不炒。剥离大家房屋居住的金融属性，只保留其居住属性，增加广大人民群众的幸福感。在保持住房价平稳的过程中，应该还是会出现一次震荡，或大或小，逐渐慢慢的挤出房屋居住属性中的经济泡沫。因此相信房屋居住的属性应该是平稳是大前提，但是另外一个方面要逐渐增大居民的幸福感，本身并不矛盾。一边是回归理性，一边是逐渐的缓慢的让炒作过热的慢慢凉下，而那些炒房的也许会出现一次抛售之慌。但相信这不影响大的局面。现在买房的应该保持理性，刚需改善，缓慢的多方面考虑，合理的接受自己的经济能力上车。房价肯定会回归平稳，至于回归平稳是跌，还是涨这是一个比较深入的问题。我觉得随着人民币的贬值与经济发展来看，房价下跌是不太可能的。但是通过经济增长，放缓房价的增长，同时加大百姓的收入，从而让房价不占百姓生活支出的那么多的比重，是有可能的。房价下跌是经济倒退的现象。2018年房价每平方2万，2008年每平方8千。1998年每平方9百。房价不可能下跌，但我们百姓的可支配收入逐步增加。谢邀，以理服人的我又来了！很高兴能和大家一起交流，关于什么时候房地产能够平稳发展的问题，将自己的看法与大家分享：近十年是不可能了！（预言之所以充满魅力，是因为当它成真的那一刻，无比绚丽！）首先先来谈一下自然界中的最小阻力定律，房价也是如此！“我们可以说价格，像其它所有的东西一样，沿最小阻力线运动。它们总会怎么容易怎么来，因而如果上升的阻力比下跌的阻力小， 价格就上涨，反之亦然”。——利弗莫尔：世界上最伟大的交易员GDP离不开房地产，这个道理不用我赘述了吧？09年我们可以刺激经济稳增长；12年也可以这样干；甚至15-16年还可以来一轮。 但这样刺激经济的后遗症大家也是有目共睹，要刺激经济就得放水，而不管你怎么严防死守，资金最后都通通流到了房地产。 很明显的道理，政府也好，银行也好，都不希望房价下跌！（房价的因素有很多，也可关注我后，查看我另一条回答，为什么房价不能跌？）但是房价“天怨人怨”还没到红线吗？说实话达到了！虽然房价上涨不合理，只能又回到我们开头提到的最小阻力定律了！好消息是国家限购限贷已经进行了很久了，也就是说当今的房价已经受到调控了，但多少人买了？多少人还在嫌贵呢？但是坏消息也有啊，广州已经放开限价政策，限制涨的同时也得防跌…咱们自己居住的城市还会远吗？在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平也指出房价会在2019年出现报复性增长！看工资增长水平。工资增长快，房价自然高！否则，卖谁去啊！

房价有没有可能会降还是平稳上升


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