1，房价会上涨的理由是什么 分条阐述

房地产的九大特性就注定的房子的价格还要涨```而且中国以家为本的概念，土地资源越来越少，好地段的地也越来越少。
供需失衡
客观原因太多！ 只说本质上就是官和商！开始时商用官、商用商；然后商翅膀硬了，商想控制官，官想控制遏制商。虽然商最后肯定要失败！但这要时间，高官求稳，富商求利，他们就是矛盾的！必然会展开角逐，不过他们拼这段时间，遭罪的总是工农学兵。自古以来变化不大。
社会在进步啊

房价会上涨的理由是什么 分条阐述

2，房价为什么上涨其本质原因是因为土地的稀缺性吗

中国的房价相对国外而言地价占过大的比例，其中有部分是因为炒作，而更重要的是中国的土地划拨权归政府管辖，如果没形成一个合理的竞争机制的话，政府就很容易进行寻租行为，这样势必造成开发商的成本加大，进而这部分成本又被开发商加到房价中．．所以根源问题还是土地的问题
炒的再看看别人怎么说的。
不是，难道土地就这俩年开始稀缺了，两年前很多？我认为本质是资金过剩，投资渠道少．
房价为什么上涨三方面因素。1土地的稀缺性2炒作3人民币升值

房价为什么上涨其本质原因是因为土地的稀缺性吗

3，房价为什么涨这么快

简单为你分析一下目前的情况： 如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。 你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。 最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
各位 我想以上说的也就是经济能力不是很强的个别开发商，也就是说完全依靠银行来开发的、 但是可以未来的20年房价依然会平稳上涨的。因为每个人的收入都在不断上涨、间接的就带动了身边的日常生活用品`包括房价的上涨
房价不过是最后的疯狂,耐心等待吧,房地产的末日不远啦,这两三年内就会大跌的,有什么东西还能支撑这高房价呢,中国民众又有多少的购买力呢,现在是房地产商和投资客,银行之间在玩,呵呵,很快就会跌破眼镜的哦,

房价为什么涨这么快

4，近年房价上涨的根源究竟是什么

主要有这样几个原因：一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。 二是住宅的供应相对偏紧，还存在着结构不尽合理的问题，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。 三是土地开发建设成本提高。全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格也在上涨，人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。 四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。
罪绘祸首是地方政府靠地皮买卖来平衡财政收支，地皮越卖越贵；其次是人民币的升值带动物价指数的上涨；第三是开发商钻政策空子，不断抬高房价出售；第四是先富起来的那些人，有几个臭钱就周围炒房。经过一年多的调控已经起效果了，下半年房价下跌不可逆转，虚高的房价已严重影响经济的持续发展，调控政策才不断出台，势要把房价杀下来。在国家政策调控下，谁也不敢出来抬杠，房价停下了上涨的势头，一线房价在5月就开始出现下跌，针对二三线城市的调控也会在短时间内出台，所以二三线城市也逃不了下跌命运，下半年房价整体下跌可期，我们拭目以待。
刚性需求和炒作

5，房价为何大幅度的增长

只有弄清楚房价上涨的主要原因到底是什么，才能够知晓是否涨得合理，才能对症下药。以笔者看，起码从今年一季度开始到现在，“地王”频现，房价暴涨，直接原因在于放任住房市场的投资投机行为造成的。投资投机猖獗，房价开始暴涨，企业包括非房地产企业都看到住房市场有暴利可图，都纷纷转向该行业。首先从拼命拿地开始，结果使土地市场竞争异常激烈，“地王”不断出现。天价拿地，必然有天价住房。 　　回顾应对金融危机一年来关于住房市场的情况，值得总结反思的最少有两点：一是过分依靠房地产特别是住房市场对GDP的拉动。结果出台了一个改善型住房的概念，实际上是把遏制投资、打击投机的二套房政策给“变相”了，对于限制投资、打击投机的二套房税收等政策一律放宽了，实际上是在鼓励纵容住房市场的投资投机行为。二是保障性安居工程表面上放在了应对金融危机十大措施之首，但是，却难以落实下去。试图依靠加大保障性住房建设，分流商品房购买力的初衷落空了。 　　当然，中央政府只要稍有松口，地方政府就会发挥到极致。借助应对金融危机这个最为“有力”的借口，地方政府放松甚至纵容支持出现“地王”、房价暴涨、投资投机行为泛滥。因为，在这里面地方政府能够得到不菲的好处。
国家政策失控，价值世界金融危机结果的必然释放。
买方市场与买方市场的巨大差异 使房价无法受国家调节
楼主=+你好。这是一个比较复杂的问题，三言两语也说不明白。但是有一点是绝对的。开发商在此过程中获利比较大，还有就是部分地区炒房也是其中一个原因。如今有更多的农村人口进驻城市，是城市人口剧增。最后“吃亏”的都是老百姓。
与经济发展水平有关系
国家打压呢，最后的疯狂

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