1,为什么长春房价一涨在涨

不只是长春涨,全国都在涨。房价的上涨是通货膨胀造成的,广义货币对比商品和服务总量的比值加大,物价上涨是必然现象。你可以看到不止放假在涨,所有东西都在涨。十五年前馒头一元钱四个,现在是十元钱四个。

为什么长春房价一涨在涨

2,长春房价高吗

高,必须高 , 呵呵, 新房子贵,老房子便宜平均 5500 左右, 其实啥档次的都要, 你要是不急着住的话,建议去郊区买点儿平方那种,给后代留个拆迁费啥的,挺好。

长春房价高吗

3,吉林房价现在很高未来还有升值空间吗

现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重房子掉价,80%贷款者连本带利怎样还?可能吗!社会会安定吗!……
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重房子掉价,80%贷款者连本带利怎样还?可能吗!社会会安定吗!……2017年,长春楼市走出了一条不一样的曲线,量价大幅提升。根据我了解的信息,2017年,长春商品住宅供应72184套,商品住宅成交均价为7580元每平米,比去年上涨10.3%。2018年1月中旬,长春出台了《长九条》,旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念:房住不炒,共有产权,租购并举。在稳定房价的大环境下,长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势,就目前来看,长春楼市面临的情况是,土地供应量少,上市新房不多,经过去年一年大量去库存的表现,和市场上存在的购房需求,以及房地产市场房价的持续走高,这些因素都会点燃购房者的热情。2018年,长春楼市有点扑朔迷离,从长线来看,房价会稳中有升,在供应量上看,今年供应量会很少,主要集中在高新区,净月周边。2018年,长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外,还有一个重要的原因就是,2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉,个人认为,长春房价还有不少上涨空间,刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重房子掉价,80%贷款者连本带利怎样还?可能吗!社会会安定吗!……2017年,长春楼市走出了一条不一样的曲线,量价大幅提升。根据我了解的信息,2017年,长春商品住宅供应72184套,商品住宅成交均价为7580元每平米,比去年上涨10.3%。2018年1月中旬,长春出台了《长九条》,旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念:房住不炒,共有产权,租购并举。在稳定房价的大环境下,长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势,就目前来看,长春楼市面临的情况是,土地供应量少,上市新房不多,经过去年一年大量去库存的表现,和市场上存在的购房需求,以及房地产市场房价的持续走高,这些因素都会点燃购房者的热情。2018年,长春楼市有点扑朔迷离,从长线来看,房价会稳中有升,在供应量上看,今年供应量会很少,主要集中在高新区,净月周边。2018年,长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外,还有一个重要的原因就是,2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉,个人认为,长春房价还有不少上涨空间,刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好,除非是高级技术工作或者高级管理人才,否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的,付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来,就失去了生活的意义了,变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后,90后,为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说,盖1栋高层可以赚2000多万,利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说,买一套100平的房子需要五六十万,加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重房子掉价,80%贷款者连本带利怎样还?可能吗!社会会安定吗!……2017年,长春楼市走出了一条不一样的曲线,量价大幅提升。根据我了解的信息,2017年,长春商品住宅供应72184套,商品住宅成交均价为7580元每平米,比去年上涨10.3%。2018年1月中旬,长春出台了《长九条》,旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念:房住不炒,共有产权,租购并举。在稳定房价的大环境下,长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势,就目前来看,长春楼市面临的情况是,土地供应量少,上市新房不多,经过去年一年大量去库存的表现,和市场上存在的购房需求,以及房地产市场房价的持续走高,这些因素都会点燃购房者的热情。2018年,长春楼市有点扑朔迷离,从长线来看,房价会稳中有升,在供应量上看,今年供应量会很少,主要集中在高新区,净月周边。2018年,长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外,还有一个重要的原因就是,2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉,个人认为,长春房价还有不少上涨空间,刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好,除非是高级技术工作或者高级管理人才,否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的,付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来,就失去了生活的意义了,变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后,90后,为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说,盖1栋高层可以赚2000多万,利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说,买一套100平的房子需要五六十万,加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。吉林.长春长春是全国二线城市,户籍总人口为751.3万人。长春房价两年内能否达到2万元/平米,一起来探讨一下:长春房价变化趋势近三年来,长春房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价6884元/平米,2019年6月参考价格10691元/平米,三年上涨55.3%,年化涨幅18.43%。二手房跟随新盘价格持续上涨。其中:2017年新盘价格从7243元/平,上涨到8948元/平,涨幅23.54%;2018年新盘价格上涨14.47%;2019年上半年上涨4.37%。全国2018年涨幅10.7%。较明显的变化——长春房价上涨趋势呈逐年收窄态势。长春主城区房价表现长春的主城区主要是五个:绿园、二道、南关、朝阳、宽城。主城区房价一般高于其他城区。下面来看看这五个主城区房价情况:宽城区房价当前在高位震荡,2019年6月新盘参考价格8130元/平米。二道区房价自2018年二季度以来,一直稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格9894元/平米。南关区房价自2018年三季度来,稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格12227元/平米。绿园区房价处在高位波动有回落态势。2019年6月新盘参考价格10422元/平米。朝阳区房价三年来,走势比较稳健,呈平缓上涨态势。2019年6月新盘参考价格14102元/平米。自2018年9月以来,房价呈下跌走势。长春房价两年内达到2万元/平米,概率较低目前整个长春市的参考房价在10691元/平米,若涨到2万/平米,则需上涨87%。依当前长春房价三年来的表现,上涨动能已呈现收缩态势;从主城区的房价表现来看,除朝阳区外,其他中心城区房价需上涨100%,这种涨势从整个长春及全国楼市环境来看,可能性非常小。至如其他非主城区就更加困难了。从全国楼市大环境以“房住不炒”为基调,三稳调控长效机制常态化。2019年上半年全国房价依然在上涨,但涨幅明显收窄。随着地产投资的收紧及一城一策效应,各地楼市价格将出现分化,缺乏产业和人口增量的城市将面临下跌风险。从近几年东北经济及人口流量来看,均处于负增长,长春虽是二线城市,但人口增量不容乐观。长春经济基本面,2018年:GDP值7176亿元,人均9.55万元,吉林GDP排全国第24位,长春的经济在全国可见一斑;社会零售消费总额3103亿元,人均4.13万元,相较于其他二线城市,水平偏低;住户存款5051亿元,人均存款6.72万元,全国水平5.19万元;城镇常住居民人均可支配收入达到35332元,农村常住居民人均可支配收入14237元,城乡差别较大,若城乡居民平均不及25000元,而全国人均28228元。从这些数据来看,长春经济基本较一般。为何长春近三年来房价涨幅会这么大?除全国楼市上涨的大环境影响外,其中有一个最主要原因是棚改:2016年改造棚户区住宅9010套,回迁安置居民8090户;2017年改造棚户区住宅13377套,回迁安置居民10998户;2018年全市改造棚户区住宅10252套,回迁安置居民9220户。可以说棚改驱动了长春楼市价格加速上涨。2019年来全国棚改政策出现了很大改变,棚改计划较2018年削减一半,现由棚改变为旧改政策,这对楼市影响较大,全国楼市包括长春房价进一步上涨的货币化补贴动能大幅衰退。基于长春的经济基本面,叠加楼市旧改政策和全国楼市“房住不炒”定位,长春楼市再度出现大幅上涨的可能性已经很小。两年内想涨到2万/平米,概率非常小。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读!
现在买=手房还行赔不上地点好,买新房都是高价期间买的,过几年卖得赔钱处理新房太多,土地供应量太大,2020年长春住宅用地供应量全国名列前茅,甚至到了被住建部约谈的程度,这么多的土地供应量都是要拿来盖新房的,新房都多的卖不动,何况二手房?外来人口速度减缓,整个东北三省人口外流严重,没有那么多年轻人接盘本地人改善型需求基本会考虑优质新盘,比如伟峰新盘开盘就光二手房价格普遍不便宜,要么价低但小区破,要么小区不破但是不比附近新房便宜想提高成交速度,以明显低于市场价甩卖就好了,均价一万五的小区,你挂一万二肯定有的是人抢房价只涨不跌的年代过去了,优势资源会越来越往经济发达的南方优势城市集中,年轻人去哪,哪的房价才会涨。长春房价想上去,还是想想怎么提高城市综合竞争力吧。别光看房价在省会城市中不高,你结合收入再比一下。不过长春房价不至于大跌,但是在目前全球通胀的背景下,跑不赢通胀就等于跌…自住可见机下手,投资者慎重房子掉价,80%贷款者连本带利怎样还?可能吗!社会会安定吗!……2017年,长春楼市走出了一条不一样的曲线,量价大幅提升。根据我了解的信息,2017年,长春商品住宅供应72184套,商品住宅成交均价为7580元每平米,比去年上涨10.3%。2018年1月中旬,长春出台了《长九条》,旨在稳定房价预期。长春楼市被赋予很多新概念:房住不炒,共有产权,租购并举。在稳定房价的大环境下,长春房地产市场调控很难放松。2018年长春楼市走势,就目前来看,长春楼市面临的情况是,土地供应量少,上市新房不多,经过去年一年大量去库存的表现,和市场上存在的购房需求,以及房地产市场房价的持续走高,这些因素都会点燃购房者的热情。2018年,长春楼市有点扑朔迷离,从长线来看,房价会稳中有升,在供应量上看,今年供应量会很少,主要集中在高新区,净月周边。2018年,长春楼市除了调控政策、开发商的供应量、市场的客户需求外,还有一个重要的原因就是,2018年金融政策收紧和贷款政策的收紧。这些都是影响长春房价的重要因素。综上所诉,个人认为,长春房价还有不少上涨空间,刚需人群如果要买房置业现在应该是很好时机。希望我的回答能给题主作为参考。长春的经济不算好,除非是高级技术工作或者高级管理人才,否则工资高不了。5000到1万算是高工资了。三四千的比比皆是。以现在的房价买一套房子还是可以的,付个首付。但是想买第二套第三套还是很费劲的。除非全家省吃俭用。但是这样一来,就失去了生活的意义了,变成了真正的奴隶。这样的生活也太悲哀了吧。现在是80后,90后,为主力人群。90后啃着70后的父母。80后就要靠自己了。我的预期是未来两三年内房价会回归五六千。2019年房价会回归七八千。对于房地产商来说,盖1栋高层可以赚2000多万,利润还是很可观的。而对于一个工薪阶层来说,买一套100平的房子需要五六十万,加上装修七八十万。说实话也是挺费劲。吉林.长春长春是全国二线城市,户籍总人口为751.3万人。长春房价两年内能否达到2万元/平米,一起来探讨一下:长春房价变化趋势近三年来,长春房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考均价6884元/平米,2019年6月参考价格10691元/平米,三年上涨55.3%,年化涨幅18.43%。二手房跟随新盘价格持续上涨。其中:2017年新盘价格从7243元/平,上涨到8948元/平,涨幅23.54%;2018年新盘价格上涨14.47%;2019年上半年上涨4.37%。全国2018年涨幅10.7%。较明显的变化——长春房价上涨趋势呈逐年收窄态势。长春主城区房价表现长春的主城区主要是五个:绿园、二道、南关、朝阳、宽城。主城区房价一般高于其他城区。下面来看看这五个主城区房价情况:宽城区房价当前在高位震荡,2019年6月新盘参考价格8130元/平米。二道区房价自2018年二季度以来,一直稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格9894元/平米。南关区房价自2018年三季度来,稳在高位小幅波动。2019年6月新盘参考价格12227元/平米。绿园区房价处在高位波动有回落态势。2019年6月新盘参考价格10422元/平米。朝阳区房价三年来,走势比较稳健,呈平缓上涨态势。2019年6月新盘参考价格14102元/平米。自2018年9月以来,房价呈下跌走势。长春房价两年内达到2万元/平米,概率较低目前整个长春市的参考房价在10691元/平米,若涨到2万/平米,则需上涨87%。依当前长春房价三年来的表现,上涨动能已呈现收缩态势;从主城区的房价表现来看,除朝阳区外,其他中心城区房价需上涨100%,这种涨势从整个长春及全国楼市环境来看,可能性非常小。至如其他非主城区就更加困难了。从全国楼市大环境以“房住不炒”为基调,三稳调控长效机制常态化。2019年上半年全国房价依然在上涨,但涨幅明显收窄。随着地产投资的收紧及一城一策效应,各地楼市价格将出现分化,缺乏产业和人口增量的城市将面临下跌风险。从近几年东北经济及人口流量来看,均处于负增长,长春虽是二线城市,但人口增量不容乐观。长春经济基本面,2018年:GDP值7176亿元,人均9.55万元,吉林GDP排全国第24位,长春的经济在全国可见一斑;社会零售消费总额3103亿元,人均4.13万元,相较于其他二线城市,水平偏低;住户存款5051亿元,人均存款6.72万元,全国水平5.19万元;城镇常住居民人均可支配收入达到35332元,农村常住居民人均可支配收入14237元,城乡差别较大,若城乡居民平均不及25000元,而全国人均28228元。从这些数据来看,长春经济基本较一般。为何长春近三年来房价涨幅会这么大?除全国楼市上涨的大环境影响外,其中有一个最主要原因是棚改:2016年改造棚户区住宅9010套,回迁安置居民8090户;2017年改造棚户区住宅13377套,回迁安置居民10998户;2018年全市改造棚户区住宅10252套,回迁安置居民9220户。可以说棚改驱动了长春楼市价格加速上涨。2019年来全国棚改政策出现了很大改变,棚改计划较2018年削减一半,现由棚改变为旧改政策,这对楼市影响较大,全国楼市包括长春房价进一步上涨的货币化补贴动能大幅衰退。基于长春的经济基本面,叠加楼市旧改政策和全国楼市“房住不炒”定位,长春楼市再度出现大幅上涨的可能性已经很小。两年内想涨到2万/平米,概率非常小。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读!房价高不高不能只看自己所在地区,而是要从全国范围来看。从全域角度看,吉林房价还真的不高。以单价最高的省会长春来说,目前均价万元左右,这是再正常不过的价格。因为长三角珠三角地区城市全面破万,哪怕三四线城市均价也在长春之上。如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高。那么我们来看看河北、安徽这些省份的城市均价排名。看过这些省份,还会觉得吉林房价高吗?不过说到升值空间,倒也不大。毕竟在过去十年房价飞涨的时代,东三省房价都处于增速最慢的梯队,而且目前单价普遍偏低,那么这就说明这是地区因素所致。前几年涨那么猛,吉林最高城市均价也还没过万,而未来房地产调控还要持续,那么吉林这个人口基数和经济实力难以推升特立独行的行情。如果从长期来说,长春一些区块还是有一定挖掘价值的,这里注意是挖掘,不是追高。在过去十几年间,长春在东北四强城市当中是发展最稳定的一个,经济规模仅次于大连。那么未来在振兴东北的大框架当中必然会扮演重要的角色,至少人口净流入以及招商引资会再上新台阶,那么一些涨幅较小或者有重要规划的区域就是可以伏笔的。不过也不要认为这样的中长期投资会有过去那样翻倍级别的收益,毕竟长春的收入普遍不高,而且可用于建设住宅的土地还很多,不会出现供不应求的情况,因此单价的推升会随着城市发展而稳步向上,并不是随着规划而炒作,这种炒消息炒预期的模式已经一去不复返了。至于省内其他城市,本身价格基数低,加之涨幅小,即使投资也难有高回报率,不建议考虑。

吉林房价现在很高未来还有升值空间吗


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