柬埔寨的房价为什么便宜，柬埔寨这么穷怎么还有这么多人去买房

1，柬埔寨这么穷怎么还有这么多人去买房

因为穷所以他们的房价才便宜。像柬埔寨，越南这样的小国家将来一定会有发展前途的，也就是说以后的房价肯定会涨，所以一些不是太有钱的人，会去买。他们相信总有一天房价升值，卖个好价钱！

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2，柬埔寨那么穷为什么大家还要去疯狂买房

关注爱淘居，打开新世界。“柬埔寨那么穷，为什么还要去买房？”这个问题就如同问马云“农村不如城市富，要不要搞农村电商”一样；不是因为城里套路深才想回农村，因为前景！前景！前景！......这像极了城乡结合部的地方，便是金边――柬埔寨的首都。现在的金边，就是一片工地，这个城市长宽各12公里，大概就是比大城市――铁岭要小一些。但就这么个小地方，每条主街道上有十来个建案在同时进行，东南北三个方向都在造新城，西边是因为工业区动不了。你说不敢去投资这儿，但等几年人家都造得差不多了，还有你什么事儿?柬埔寨经济连年增长7%，领涨整个东盟，但如果你乘飞机白天进入金边，就会发现云彩下的城市总体看来还是一片红瓦绿地的乡村风貌。金边作为这样一个高速发展国家的首都，感觉有没有一点十几年前北京上海的味道?回复“进群”邀您进行业交流群海外房产实名交流群等你加入那么，数年后呢？但同样问题来了：盖那么多楼，卖不卖得掉?在建的这些楼，多数都是高层公寓。柬埔寨建筑的最大特产就是那种前后直通的传统排屋，而城市地区居住房储量主要还是以排屋的形式存在。这种排屋住在里面的时候，热就算了；隔音效果呢，每天早晨会感觉外面的摩托车都已经骑到被子上来了。但先富起来的本地人和在这的欧美包括中国人，是不会住在排屋里的，那么住哪？公寓里！以三年为期，到2018年秋，金边地区完工的公寓量大约在一万三千到一万五千套之间(其主体为单房型)，而届时在柬长住外籍人口保守估计为三十万，这三十万中还不包含越南籍等东盟邻国在柬人口。也就是说，2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓，如果平均一套公寓能进去3个人的话，我们将面临的问题是：如何为剩下的17个人解决住房问题。购房靠不靠谱?在柬埔寨，这个国家的所有基础建设与关乎国计民生的大项目都是中国人在搞，什么大唐电力、中国路桥数不胜数，而今一带一路又为两国合作加了码。所以，政府针对外来投资的政策，是要首先斟酌中国的感受滴。柬埔寨政府鼓励外国人前来买房，通过中国驻柬大使馆经济商务参赞处的资料我们了解到，柬埔寨对外国人购房给予了诸多保障和便利：1、柬埔寨对外国人购房有何法律上的保障？2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。这一法律将为有意在柬埔寨进行房地产领域投资的外国人提供便利,从而吸引更多人来柬投资兴业。2、柬埔寨对外国人在柬购房有何规定？根据《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。（2010年12月4日，柬埔寨内阁会议通过了《外国人私有房屋所有权法》草案，允许外国人在柬购买公寓二层以上（不包括底层）的房产，并拥有100%的所有权（不包括土地所有权））3、柬埔寨当地对别墅建筑要求有规定吗？柬地规定，别墅只能建设成地面上两层及地下负一负二层（负一负二层可根据需要选择建设或不进行建设），地面上别墅只能为两层建筑，不能加盖第三层或只进行一层建设。4、柬埔寨政府对购房地域上有无限制？外国人不能够拥有离陆地边界线３０公里内的多业主房屋私人部分的产权，除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。本项目在陆地边界线30公里以外，不属于柬政府限制购房区域。5、如果购房后再次转让有什么手续及费用？找哪个部门办理？时间多久？外国人可寻找一位柬地公民，在其本人持有身份证的前提下，在其户下可进行土地买卖活动，包括别墅、公寓（包括一层）等。在此前提下，中途转让、变卖手续简单，只需其人持身份证到项目售楼部挂名，最快2―3天可办理完成，最慢一周可完成办理手续。6、外国人买房，可贷款吗？时间多长？利息如何计算？外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，借款一万美金，每月应还款利率为83美金，总还款数为一百多美元（2010年计算）。房屋产权不是70年，也不是99年，是永久，可以传给儿子，儿子传给孙子，子子孙孙无穷尽矣。当然，一般柬埔寨的中国人都是涨了不到50%就卖掉了，毕竟可以挣“过去”的钱，却没想住回过去里。住的也没那么“简朴”。说了那么多，仿佛住到金边就想要睡山洞了似的，并不是！以有路合作的公寓项目――柬埔寨金边滨江茂御行政公馆来看，比起国内的豪华公寓、酒店也不遑多让。仰望中庭，似金茂大厦但多了些曲线，若银河SOHO又添了些堂皇。更重要的，外国人可合法拥有物业永久产权无资本利得税、无累进税、无遗产税、无奢侈税，而且可以人民币支付。旅居房产专家，请关注爱淘居。

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3，柬埔寨的房价高吗

柬埔寨房价正处于价值低洼!柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右，租金回报却高达复8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。1、处处是商机，而且柬制埔寨金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，也越来越得到投资者知的关注。2、总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深道圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜!

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4，柬埔寨房屋价格高不高

目前柬埔寨金边房产的发展情况比较像早期的深圳，随着基础建设的逐步落实，金边房价目前在2万人民币左右，租金回报却高达8%-12%，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，柬埔寨房价的增值空间也会随之而增长。总的来说，这股柬埔寨房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险!

你说的情况在柬埔寨首都金边，房租每平方米只有人民币七八元。中介会收取部分费用的，熟的话自己找吧~要认真谨慎！

5，柬埔寨房价和泰国房价那个贵多少人民币一平米

泰国曼谷房价大约在两三万人民币一平左右，柬埔寨金边房价约在两万人民币一平，泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。 1、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，泰国曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。购房面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。2、中国人买房很多的菲律宾等国家都存在美元和当地货币汇率的一个的问题。只有柬埔寨是美元计价美元流通的，不存在汇率的问题，柬埔寨房产就是离岸的美元资产。总体感觉这里像三年前的越南，十年前的北京。综上所述，从投资者的角度出发，分析利弊，综合考虑，从而选择一个最佳投资目的地。

6，柬埔寨房价为什么一直在涨

柬埔寨近年来这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜!过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。柬埔寨金边公寓房价约在1.5万左右。

不知道你问的是买？租？还是旅游住宿？买的话，是买厂区还是住房？柬埔寨没有商品楼，大多是单独住房，房价很贵，在金边市区一般需要15万美元左右，还是不太好的位置，而且不允许外国人买卖，也能买，但手续很复杂麻烦，建议不要买。租房一个小院子带住房（两层），400美元左右，要看位置。旅游的话，最低有3美元的，一般6美元就能洗澡了，当然贵的也有，不知道算不算回答了你的问题。好累

7，柬埔寨房产2018年多少钱一平米

柬埔寨房产2018年的价格约在1到2万人民币一平米，具体价格要根据不同城市而定，柬埔寨热门区域主要有金边、西哈努克、西港等地方，置业者要清楚个人置业的目的，根据不同的需求选择不同城市。1、相对东南亚其他城市地区，金边的地价在当中是最便宜的，平均地价水平分别是，住宅用地约在1300美金一平方米，商办用地约在2400美金一平方米，近年来柬埔寨房地产市场持续稳定增长，金边房产平均租回报率高达6.92%，位列全球第四，东南亚第一。2、柬埔寨金边核心区域租金回报率高达7%~10%。以一套市面价值约15万美元的一室为例，月租金约1000美元，年收益为12000美元，柬埔寨房产回报率则为8%。柬埔寨的经济增长和金边的供需不平衡是绝对的，这决定了柬埔寨金边的房产在从长远看是必然上涨的。

由于外国投资者，入驻柬埔寨西港的越来越多，带动了柬埔寨西港的房地产的繁荣，尤其是土地价格的暴增，柬埔寨总体房价在一到两万左右，升值空间巨大。1.除了外国人的租房需求，柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1600万人口中有一半年龄在25岁以下，再过几年，他们与中国的年轻人一样，都面临着结婚生子，随着家庭经济收入的逐年提高，这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。2.西港经济特区园区内的跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，目前西港大街上5个人里就有1个外国人，预计到2019年在西港长住的外籍人士将达到为5万人，柬埔寨房产价格与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。

8，在广州隔离隔离费是多少

关于隔离费，每个酒店房价标准各不相同，而同一个城市不同档次的酒店住房价高低不同。看看经历者怎么说。@1798我在广州隔离花了2200元，房间可以两个人一间，320元一天，包两个人的餐费。@新人承让第一次隔离花了4625，在广州。@蒋青RrryL220房费+80餐费每天，隔离14天一共4200元左右。@留星我从金边到广州，被分配在一家名叫“棠景秀山楼”的酒店，房费价格188元一天，环境空气都很好，服务也好。188元晚，14天一共花费2632元，加上餐费三千多元。@李华金我回国后入住广州芳村七天优品酒店，房费198元一天，两人房，伙食费每位80元。我俩人合住，十四天两人总款隔离费才5012元。人均隔离费约2500元，非常便宜了。@liuhai在番禺的酒店隔离，住宿费+伙食费共295元一天，共花了4130元。可以点外卖，也可以合住。总体而言，广东包容性比较强，也更有人性化，部分酒店价格比较便宜的，有的还允许拼房间，但是能不能被安排到全凭运气。

广州黄埔区维也纳酒店隔离费用如下，住宿330元含一份早餐，中餐晚餐每天八80，刚一箱纯净水零7小瓶，隔离14没水喝了，再要就没了，要自己网上买让外卖小哥送，以前正常住宿费用150现在隔离住宿330，本人就想问下每天330的住宿费用酒店不包含日常用水的吗？求解！！！

番禺祈福酒店，520一天包3餐。听说以前是350元不包餐，现在是520，住宿费应该是400一天。坐地起价了

我被拉到番禺酒店隔离，398元一晚不包餐(酒店和对面酒楼合作我们通过酒店点餐，每天酒店统一收费），另外还要加一个杂费78元，就是拖鞋衣架消毒水胶桶等。第一天就收了5650元，后面每天收餐费(也可以点外面的外卖）。饮用水3元一瓶，我们已买了20支，可能还不够，还需要买。

从广州坐火车回陕西临时不需要隔离，但是，长距离的出行还是存在安全隐患，建议自行隔离两周

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