重庆房价为什么是套内，现在重庆的房价是套内计价还是建面计价

1，现在重庆的房价是套内计价还是建面计价

建面计价

你在卖房子?

现在重庆的房价是套内计价还是建面计价

2，重庆的房价为什么是套内价格成都的房子也是吗

成都不是，重庆的房价整体比成都要低很多成都是按建筑面积计价

重庆的房价为什么是套内价格成都的房子也是吗

3，重庆房价涨到杭州一样重庆会是什么样

重庆的房价低，你就到重庆来多买点房，等日后房价高了再卖，你就赚翻了。

重庆的房价低，你就到重庆来多买点房，等日后房价高了再卖，你就赚翻了。这个问题不用问。而且也没有什么输入输出，更没有什么公租房。如果重庆主城十万八万一平，你聊输入输出还说明是明白人。一万左右时候也并非是刚需。公租房眼下让人民安居，实为祸患。在同一个国家，花同样一种货币，如果一个以民为子的父母，应考虑三千万子民财产不被缩水不被边缘。外来炒房的不足1%，公租不足10%，余下80%的子民不希望被边缘，不希望被画出中国地图。为了安定和谐，无论如何这个直辖市也不可能低于省会城市。必竞有这种体量。希望或祈求重庆不涨的，是没有真正了解过一线，二线城市。那里不需要你接受不了这种生活成本，反之，你生存下来随时套现也随时回报。不得不承认重庆安逸，外来输入少，生活成本低，那么这个城市将来要面对什么？？？特区?特便宜的区？真的想成为中国的乐土?60%以上重庆土著估计不会认可。上述，仅本人愚见。冒泡之处不喜勿喷。感谢邀请。重庆的房价在2017年进入了疯狂上涨阶段，说是补涨一点都不冤。在2010至2016年重庆的房价一直处于稳定时期，其房价与直辖市和人口不相匹配。在2017年初，重庆官方的文章重点描述了房价稳定不涨的原因，我拜读了多遍，只看懂了扩大土地供给，文章很长内容很多，可惜其它的的没看懂。只要是价值洼地，市场永远不缺聪明的资金，这是其一，但并不是最主要的原因。最主要的原因还是人口，约三千三百万的人口才是房价上涨的动力。别以为下辖贪困县较多，购房力不强，那你就错了。越是贫困的地方，棚户区改造的力度就越大，这个可以看看安徽省2017年的房价，有些贫困县的房价都过万了。棚户区改造最大的好处就是货币分房，最近几年没有听到强拆的新闻了吧！其原因就是货币分房的现象多，补偿高啊，一般都是比周边的房价高10%至30%，这样有能力买房而且是全款买房的人较多，这和杭州、成都的情况差不多。重庆一个是市区内棚户区改造和县改区的大规模建设，征地、拆迁造就了不少的刚需，这是城市化道路不可或缺的一环，就是房价上涨的初期看人口，人口(农业)越多的市，未来涌入城市的人口就越多。房价短期内与经济(GDP)和个人收入是脱钩的，在城市常住人口还不足总人口的一半时，城市化道路还没有完成之前，不只是重庆其它城市也同样面临着上涨的压力。重庆房价低的原因有两个，其一是因为尽人皆知的极度不宜居，支撑房价上涨的外来人口少之又少！单靠重庆本地人和进城的农转非农民，是没办法撑起高房价的。其二，重庆自从直辖以来，一直靠房地产来支撑经济，重庆已经成为中国对房地产依赖度第二大的城市（第一是海南）。重庆生产（建造）的房子，已经远远超过重庆本地的需求了！重庆是中国城市中，房屋空置率最高的城市。所以，重庆房产上涨的空间、速度不会很快，超过杭州基本上没有可能。只有在一种状态下（假设），重庆的房价或能赶上现在的杭州房价！再强调一点，是“现在的杭州房价”！世界范围内发生金融危机，并波及中国，货币大幅度贬值，重庆的房价会达到西湖区平均房价（50000元/㎡）。但别忘了，到那时，杭州的房价也会水涨船高，均价超过100000元/㎡也有可能，重庆还是赶不上！重庆房价低，其本质上不具备大涨的内因！试想，有谁会到极度不宜居，到天文、地理、文化、人文素质极差的地方买房定居？

重庆房价涨到杭州一样重庆会是什么样

4，重庆的房价为什么是套内价格成都的房子也是吗

成都不是，重庆的房价整体比成都要低很多成都是按建筑面积计价

你说呢...

5，紧急求助各位买了房子的大哥大姐你们是和开发商签订的套内面积

套内面积相对建筑面积对业主更有实际意义，建筑面积会对公共部位面积进行分摊，并不实际可以增加业主的使用感受。

我买的也是这样的，建筑面积3340，室内面积就是3720了。

现在重庆成都等地，房子买卖还是不会在面积上整的太过分~基本上一分钱一分货

回复 lotus 的帖子成都的签的合同也是套内

回复黑眸的帖子是按套内签的合同，单价要贵很多，但总价一样，四川都是这样的

内江的房屋销售网签备案一直都是这样的，用套内面积网签备案，开发商给你签的预售合同是按建筑面积，是含了公摊面积的，而套内是净的使用面积，也就是所谓的“地毯面积”。所以只需要把建面的总价除到套内面积里面就是了，就是一个数字游戏，只不过是主管部门的要求罢了。最后的实际结算面积都要以房管局的实测面积为准多退少补的，不用去管他。

6，我购买商品房时销售人员给我说房价是按建筑面积购买但后来发现合

总的来讲你只有合算了，套内面积不变，你付款没增加；建筑面积少2m2，契税、物业管理费、维修基金等杂费均是按建筑面积为基数的，不是少交了嘛。就是共用面积少了，使用不舒畅。因为合同是按套内面积计算的，所以不能退款。

算合同欺诈吗，算价是按建筑面积算的，合同按套内面积签，结果建筑面积变少套内面积不变，付的足额的款得到的是缩水的面积，卖房时价值变少

交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。　　房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

7，重庆主城的房子是套内面积还是界面

重庆主城的房子是应以套内建筑面积计价，如购房者要求，商品房开发、经营企业也可按建筑面积或套（使用面积）计价销售。相关文件如下：《重庆市人民政府关于印发重庆市商品房价格计算方法暂行规定的通知》第十一条商品房销售价格应以套内建筑面积计价，如购房者要求，商品房开发、经营企业也可按建筑面积或套（使用面积）计价销售。不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。每平方米套内建筑面积售价=建筑总造价÷∑（套内建筑面积）建筑总造价=成本+利润+税金套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。扩展资料：《重庆市人民政府关于印发重庆市商品房价格计算方法暂行规定的通知》第四条商品房价格管理的原则：按照直接管理与间接管理相结合的原则，对不同类型的商品房价格实行不同的价格管理形式。对经济适用房实行政府指导价；其它商品房实行市场调节价。第十二条在商品房竣工并经综合验收后，商品房开发经营企业应向有权测定商品房面积的单位申请核定商品房销售建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积和阳台建筑面积。若核定的套内建筑面积与销售时计算的套内建筑面积差异值在±6%以内（含3%），双方按购房合同约定的单价计算，多退少补；差异值超过±3%以上，购房者有权选择多退少补或退回所购商品房，房地产开发经营企业不得强行要求购房者只能多退少补，或只能退回所购商品房（本《规定》发布前已签订购房协议的，按原协议执行）。参考资料来源：搜狗百科-重庆市商品房价格计算方法暂行规定

以前是卖套内的，不过政府进行调整之后，就改卖建面了，因为卖建面的话首先在单价上就会看起来比以前低很多，会比较有吸引力。而且卖建面虽然价格看起来低一些，但是实际上换算成套内的话也并没有降低多少价格，也就是说纯粹是为了吸引大众的注意力，偷换概念。让人误以为降价了很多样。

以前是套内面积，不过现在大部分都按建筑面积在卖了。

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