1，楼价升会对社会哪些方面造成影响

带动整体经济，不过时间一长必将出现经济断层。
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楼价升会对社会哪些方面造成影响

2，为什么房价那么高工资那么低

　　一般高额的房价是由于市场的供需造成的，当房子供不应求时，房价肯定会增长，而当房子供过于求时，房价自然就会降下来；劳动者工资的高低是与个人的能力、学历、技术有一定关系的，房价的高低与工资的高低是没有直接关系的。其中月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数　　《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》　　二、日工资、小时工资的折算　　按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：　　日 工 资：月工资收入÷月计薪天数　　小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。　　月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天

为什么房价那么高工资那么低

3，房价涨跌对民众生活的影响

房价涨贫富差距越大。
对本地居民影响不是很大(本地居民大多有自己的房子) 房价高会导致外来人口放弃来此地工作.
生活拮据了！ 压力增大！ 该买房的！ 也只能租了！唉！！！！

房价涨跌对民众生活的影响

4，运用经济生活知识分析我国商品房价格居高不下的原因

商品房价格居高不下的原因：第一，商品的价值决定价格。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高。商品房价格居高不下，主要是商品房建设成本（土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高）上升，拉动房价上涨。第二，供求关系影响价格。供不应求导致价格上涨。经济适用房供应量不足，房产商虚拟交易.囤积居奇.哄抬房价等行为也是房价上涨的重要原因。
在经济学的基本规律中，当供小于求时，商品的价格会上涨。首先由于土地资源的紧张等其他一些因素，商品房的成本在涨。其次中国人口还在不断的上涨，随着生活水平的提升，越来越多的人需要更好的居住条件。供不应求，价格自然会上涨。同时有钱人基于房价会上涨的预期，会将大量的钱投入楼市中，通过投资固定资产使自己的财富增值，这就使得原先的供给情况更为紧张，推动了房价居高不下。

5，假如房价下降会有什么商机出现

房地产作为一种大类资产，其价格除了受市场因素影响外，管制程度的高低对其价格产生影响十分明显。如中国房价收入比高的地区，基本集中在一二线城市，因为管制条件下一二线城市的土地供给相对于人口的流入(大城市方兴未艾)而言，是不足的。相反，三四线城市的土地同样受到管制，但人口流入量相对少(中国的城镇化已到后期)，所以，基本不存在供不应求问题，即土地管制影响房价程度较低。中央经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落，这应该是今年房地产政策的核心目标，因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了，“防止大起大落”的重心是在后面，即不要大跌，就是不要刺破泡沫，故今年房价要跌非常难。不过，这样调控的难度会随着时间推移会越来越大，因为全球没有一个只涨不跌的市场。只是当你希望房价跌的时候，即便加息也未必会跌；当你希望房价涨的时候，即便将利率降为负也不会涨。
不明白啊 = =！

6，影响房价的因素有哪些影响商品房交易量的因素有哪些

觉得这两个问题可以合在一起，影响房价与交易量几个主要因素：1、政策与调控（中国特色）；2、经济状况；3、供需关系；4、购买习惯（中国特色）。
商品房价涨幅肯定会回归合理水平 本人从事房产工作10年，就房产行业里说，房产的涨与降应该是这样的：2010年和2009年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。但就2011年来说：应该会比今年涨幅更低些，大概在10%左右，降的可能性比较大1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。3，政府的决心。 4，政府对于通胀的抑制。5，其它因素。申宇原创，感谢采纳！

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