1，为什么沿海城市的楼层比较高

地价贵了,节约空间,不是想做高,花园洋房比高层好,但投资大啊!
经济发展的象征
经济发展快.
地价贵

为什么沿海城市的楼层比较高

2，三亚只是一个三线城市为什么房价那么高呢

三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平。那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。

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3，请问海拉尔近几年房价如何还有升值趋势吗海拉尔当地人进 搜

最近还不错啦， 我家几年前在华润酒厂这买的楼 ，不到10 万 ，今年可以卖45万了 ，不过没有人愿意卖因为客运站在这要开张了 ，大家在等着涨价 房价一直再涨 ，草原的牧民很多都在城里买房给上学的孩子住 ，农民搬迁少的一百万多的要4百多万还要给一片地，这里的交通现在很发达 ，旅游业很旺盛 ，经济发展的很好 物价就没降过一直疯涨 ，而且海拉尔现在是国家级开发区 这里人的家庭条件都很好了 ，有车也是很普遍的事了 变化可不止一点点 ，周边的小地方的人一直往这涌 房价涨的很快，现在的海拉尔不像以前了一段时间不会来就有很多变化，一直在扩张，我们家多买一套房就一直不舍得卖，租出去等涨价在买。
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4，大连开发区房价

现在开发区的房子价格还可以吧，比如杏花里的岭湾峰尚价格应该不到7000，远洋时代城靠近大学那边不到8000。中心这边稍高8000上下。
目前均价在6000左右，高的7、8千也有。降是不可能的事了，败想了，也败等了。开发区现在要把金州给合并过来，就连金州的房价都在涨。更何况开发区那么多招商引资的项目有逐步落户的，有正在建设的。外来人口越来越多，房子是不够用的，只是人们的需求欲望不俺么强烈都在观望而已。该出手时就出手吧。祝你好运。
别看岭湾峰尚，周边连个公交车都没有。远洋时代城也相对偏一些，看看红星海世界观和华润海中国吧，都过超过百万平的大盘，自带教育配套的
开发区中心8000-10000 工薪阶层还是考虑考虑中心远一点的房子吧。还有个就是现在房价还在跌，多等等吧！~

5，北海买房

北海的楼盘很多，符合你要求的也很多.一般来说，海景房就不是在市中心的，市中心就没有海,这是一个道理，所以你自己想想清楚。不过如果住海边的话有汽车出门也不是很麻烦。 另外，北海的小区分两种,一种是公寓型的，你们北方基本都是，不用介绍了，还有一种是别墅型的，就是一人一栋,这种房子比较受本地人欢迎，不知道你怎么看. 如果说要小区环境好的话，建议你买公务员小区,不过不一定买得到。这个小区的房子目前全是公务员的,是政府型小区，现在小区配备还不是很好，但是相信有政府做后盾,以后建设一定不错.如果有小孩的话，住这里是不错的,有利于小孩的发展，如果只是想冬天到北海度假,那就没什么必要了. 至于房价的话，不同的楼盘价格当然不一样啦.据说最近房价在稍稍上涨了。至于具体多少我也不知道。如果按照你说的需要高一点档次的小区的楼盘的话，我粗略估计需要4000以上，估计是4000-6000吧.

6，为什么那么多人在海边买房子

一、海景房的优点：1、海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服2、海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。二、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
其实那就是所谓的海景房，大部分都在沿海的一些中小城市，房价不是很高，主要就是靠海边而已，这也是中小城市推广的一种手段，其实，海景房除了房子，剩下的配套设施一点都没有，而且入住率也很低，就是骗骗不靠海的内陆人而已
可以天天看海啊！ 还能吃海鲜！ (*^__^*) 嘻嘻……
都是那些开发商和地方ZF联合忽悠的结果。现在很多海边的小区，都是空城，在那买了房子的也住的不舒服。冬天连暖气都没有，小区也没有什么商业设施。总之，很垃圾。
在海边有房子是不错的，但内地人买了房子真正住的有几个人？我们这里在海边买房的也特别多，除了每年夏天去呆几天之外，其余时间都是空着的，说真的是种浪费。当初买房的时候就是让卖房的人说的太好了。

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