本文目录一览

1，为什么房价长的如此高

这都是社会不平衡的发展期，房价的增长速度超过人们收入水平，就是显得高了。
富人都喜欢买房
人们生活质量好了 商家炒作呗

目录一览

2，为什么长沙岳麓区房价涨得快

整个长沙房价都涨得快 河东房价高了别个自然来河西 河西楼盘开发商不会趁机也涨价才怪

3，长沙的房价涨还是跌

我的房子就是2014年买在岳麓区洋湖湿地公园旁边的。因为是刚需，当时考虑的就是希望环境安静一点，报个了个网上安居客的团，看了一次，第二天就决定买了。目前看还不错，房价涨了，周边的配套也越来越完善了，看今年3号地铁线能不能开通吧。
我的房子就是2014年买在岳麓区洋湖湿地公园旁边的。因为是刚需，当时考虑的就是希望环境安静一点，报个了个网上安居客的团，看了一次，第二天就决定买了。目前看还不错，房价涨了，周边的配套也越来越完善了，看今年3号地铁线能不能开通吧。判断一个区域的房价走向，其实无外乎几个指标：交通（地铁规划）、教育（学校）、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。首先告诉大家结果，未来长沙房价会平稳增长，不会出现暴涨或者暴跌。这是由长沙这座城市的特性决定的。长沙房价之所以会是中部省会城市里的价值洼地，关键原因是长沙没有大规模进行地铁开发。房价上涨其中有个很重要因素是地铁的开通，而长沙，至今为止，只有两条地铁和一条磁浮线。而相当于同经济体量的城市，武汉、杭州、成都，甚至经济体量不如长沙的郑州、西安，这些城市的轨道交通里程都超过了长沙。这些城市的房价也超过了长沙，当然这些城市的人口总量、城区面积、城区人口总数，也超过了长沙。但是，长沙的经济却独领风骚，比西安、郑州要高一个头，与青岛、南京比较接近。未来十年，长沙不会出现大规模的地铁建设，所以，长沙房价，依然会是中部洼地。好了，下面分析长沙的未来发展前景而且长沙对人才的吸引力会越来越大，低房价的长沙，会吸引越来越多的年轻人来长沙工作，从常住人口的增量来看，长沙已经排在全国第四位，仅次于深圳、广州、杭州。人口的快速流入长沙，所以，五年前，长沙常住人口也只有750万左右，而今年，已经突破了800万常住人口。长沙目前的市区人口差不多在400万的区间，这是一个非常尴尬的数字，因为市区人口不到500万，就不算一个超级城市，在地铁审批方面，会处处受限制。一旦地铁建设缓慢，长沙的城市通勤圈会缩小，城市的竞争力会下降，从而长沙的经济高速增长会受到影响，短期来看，地铁给城市增加了许多财政压力，绝大多数城市的地铁都是亏损，需要财政补贴，所以，地铁规模较小的长沙，恰恰有优势，但是从长远看来，不利于城市的高效发展，交通的不方便，堵车，无形中降低了城市的效率。最后，有利有弊，长沙地铁再不加速开工，会成为一大遗憾！目前武汉地铁已经开通了10条线路。通车里程高达288公里。长沙才60多公里。武汉目前已经享受到了地铁透支建设的红利了，城市通勤半径越来越大，城市规模越来越大，越来越多的企业总部选择到武汉落户，长沙，已经慢了一个节拍！未来城市的竞争，除了抢人，还有就是抢地铁！至于房价，不管是武汉、成都、还是长沙、郑州，这些城市都会上涨。
我的房子就是2014年买在岳麓区洋湖湿地公园旁边的。因为是刚需，当时考虑的就是希望环境安静一点，报个了个网上安居客的团，看了一次，第二天就决定买了。目前看还不错，房价涨了，周边的配套也越来越完善了，看今年3号地铁线能不能开通吧。判断一个区域的房价走向，其实无外乎几个指标：交通（地铁规划）、教育（学校）、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。首先告诉大家结果，未来长沙房价会平稳增长，不会出现暴涨或者暴跌。这是由长沙这座城市的特性决定的。长沙房价之所以会是中部省会城市里的价值洼地，关键原因是长沙没有大规模进行地铁开发。房价上涨其中有个很重要因素是地铁的开通，而长沙，至今为止，只有两条地铁和一条磁浮线。而相当于同经济体量的城市，武汉、杭州、成都，甚至经济体量不如长沙的郑州、西安，这些城市的轨道交通里程都超过了长沙。这些城市的房价也超过了长沙，当然这些城市的人口总量、城区面积、城区人口总数，也超过了长沙。但是，长沙的经济却独领风骚，比西安、郑州要高一个头，与青岛、南京比较接近。未来十年，长沙不会出现大规模的地铁建设，所以，长沙房价，依然会是中部洼地。好了，下面分析长沙的未来发展前景而且长沙对人才的吸引力会越来越大，低房价的长沙，会吸引越来越多的年轻人来长沙工作，从常住人口的增量来看，长沙已经排在全国第四位，仅次于深圳、广州、杭州。人口的快速流入长沙，所以，五年前，长沙常住人口也只有750万左右，而今年，已经突破了800万常住人口。长沙目前的市区人口差不多在400万的区间，这是一个非常尴尬的数字，因为市区人口不到500万，就不算一个超级城市，在地铁审批方面，会处处受限制。一旦地铁建设缓慢，长沙的城市通勤圈会缩小，城市的竞争力会下降，从而长沙的经济高速增长会受到影响，短期来看，地铁给城市增加了许多财政压力，绝大多数城市的地铁都是亏损，需要财政补贴，所以，地铁规模较小的长沙，恰恰有优势，但是从长远看来，不利于城市的高效发展，交通的不方便，堵车，无形中降低了城市的效率。最后，有利有弊，长沙地铁再不加速开工，会成为一大遗憾！目前武汉地铁已经开通了10条线路。通车里程高达288公里。长沙才60多公里。武汉目前已经享受到了地铁透支建设的红利了，城市通勤半径越来越大，城市规模越来越大，越来越多的企业总部选择到武汉落户，长沙，已经慢了一个节拍！未来城市的竞争，除了抢人，还有就是抢地铁！至于房价，不管是武汉、成都、还是长沙、郑州，这些城市都会上涨。长沙的房价即将从年中翘尾的狂欢中开始回落。整体看长沙的房价并不高，均价刚刚破万，属于省会城市和二线城市中控制较好的城市。即便房价不高，但也存在回调的空间，分析如下：1、长沙整体新房的供应量较大，土地并不短缺，那么房价回落只是时间问题。其中二手房整体在万元左右徘徊一年多，下跌的压力较大；新房受年末翘尾的影响，量价齐升，就此拉开与二手房的价格差距，从而成为了空中楼阁。2、长沙岳麓区房价冲高回落，将成为点燃房价下跌的导火线。作为城市核心，房价都开始松动了，那么将快速扩展到全城。热点区域集中了炒房客、投资客等群体，他们对市场的敏感度远远高于刚需购房客。当前房价的增长空间有限，或长时间滞涨，那么精明的炒房客会毫不犹豫地出手解套。3、房价下跌的大势不会改变，长沙也处于下跌潮中。观察一下身边的现象，看看城市的烂尾楼是否增加；开发商是否还处于暴雷声中；置业顾问和中介是否还在不停地给你打电话鼓吹房价上涨等。答案是一致的，市场行情好，开发商不会破产，更不会有烂尾楼，同时也没人给你打电话，因为大家都很忙，一房难求。4、关注一下三年内交房的小区入住率。当晚上小区亮灯率不足三成时，说明投机需求严重，房价处于下跌通道中；当亮灯率不足五成时，说明房价有价无市，接盘侠不够用了。试问一个刚需社区怎么会有这么高的空置率，所以晚上开车去心仪的购房区域调研一下，房价涨跌心中就有数了。综上所述，长沙的房价即将开启回调！作为刚需如果急需购房，请在区域成交均价的基础上再打8折。房地产市场行情不会转向，房住不炒仍是主基调。未来房价将进一步下跌，降准降息也刺激不到刚需购房客。如今城市均面临着老龄化和新生人口不足的问题，人口红利不在，拿什么去支撑高房价。

4，房价为甚么会高

炒作的
有人炒房
现在物价上涨的那么厉害，工资也比以前发的多了，房价难道不涨还跌吗，当然也不排除一部分炒房子的人抬高价格，但是这不是最主要的原因。

5，在长沙买房子选了芙蓉区和岳麓区这两个区哪个比较好哪个区的

芙蓉区里市中心近些，比较方便，如果你要买平层之类的话可以考虑~如果是别墅之类的话，在岳麓区会比较好，环境好些，你看哪有在市里面住别墅的，而且以后望城那边划过来，含浦现在发展的也很快了啊·
你是投资？投资当然选芙蓉区啦。建议去搜房看看，了解行情。
芙蓉区是长沙的市中心，岳麓区在市中心的西边一块，不过芙蓉区现在的现房或者在建房基本没有大户型了，都是小户型，房价肯定是芙蓉区相对较贵。

文章TAG：长沙岳麓区房价为什么高长沙  岳麓  岳麓区  
下一篇