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1，哈尔滨房价如何

现在来说，很高了。经过政府的改造，现在的房价是越来越高了，虽然，听着好象不高，可是哈尔滨的人挣得也不多啊，尤其有很多大集体的工人，现在改制了，工资是越来越低，所以房价还是很高的。
目前很贵

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2，哈尔滨人口外流房价怎么不跌呀哪位大神解释一下

哈尔滨是人才外流而不是简单的人口外流，哈尔滨城区每年人口都在缓慢增长，从最初的小渔村到后期几十万再到如今几百万人口，其实来源主要是黑龙江省内城镇和农村。而哈尔滨却年年流失大量的高端人才，哈工大哈军工等高校留在校园地就业的屈指可数，毕了业全部奔往南方，这跟本市提供的收入和就业环境有关，也怪不得哈市，整个东北内陆包括内蒙 也都这样，既没有海岸线港口，也没有像样的跨国贸易。国家明着政策扶持东北，而实际还是向南方沿海城市倾斜，我觉得国家之所以这样做，主要是因为临近俄罗斯CX这两位不以发展经济为目的，而整天叫嚣斗殴的流氓国家，使国家对东北地区稳定存有忌惮，从建国后就开始不断地转移东北资源，当年毛甚至提议要在哈尔滨定都，后也是因离苏联太近的原因最终也放弃了。再说说哈尔滨为什么这些年房价涨的离谱:全国各大城市走一圈你会发现，哈尔滨的建筑公摊系数全国第一。如果你的高层住宅建面100米，使用面积能得到65米，你就偷着乐吧。因为哈尔滨得房率平均只有55-63％之间，回迁棚改的甚至系数达到50%,也就是100米建面的房子你只有50米的可使用面积。而在南方平均得房率在80-90之间。什么概念？就是同样的建筑面积预算单价人家能买3房，你只能买到两房的居住。就连东北其他省份得房率也有75-80以上，唯独哈尔滨是个特殊的存在，这其中到底是谁在给哈尔滨老百姓挖坑我不敢说，所以客观来讲在哈尔滨你要以建筑面积单价跟全国比，毫无意义。再说说购买人群:哈尔滨作为黑龙江的省会，也处在黑龙江的南段，省内城镇乡下人口 但凡积攒一些收入都会来哈买房，让孩子来哈受教育，在以哈尔滨为跳板 走出东北。哈尔滨的新建住房和二手房有7成都被省内迁来的居民买走。而这些大量外来的人口普遍是乡镇农村走出来的，由于文化层次不高工作难找，不断冲击着哈尔滨的低端就业市场 ，使得哈尔滨劳动力服务业人均收入不升反降。我们单位招个保安1800元， 应招者络绎不绝，从而反映出体力劳动的服务业在哈竞争残酷。而高端就业人群也很尴尬，在哈的五百强企业和经贸高端商务不多，找不到合适自己的岗位，即使有适合自己的工作，收入也比不上南方。所以哈市出现了这种逆差(市内人才外流 * 省内人口不断涌入）房价随着大量外来人口而不断攀升，房产市场异常活跃。随着省内人口不断以哈尔滨为跳板走出东北，黑龙江省的人口也会随着时间慢慢枯竭。在农村这个现象已经开始显现，整个村庄常住人口不到一半，哈市高端人才不断流出，而中低端群体泛滥，这也是政府头疼的问题留不住人才，招商引资也很困难。再还有一个原因便是房价主要由地价，建筑成本，资金成本，利润等几个主要部分组成，这里面地价是最大头，群力现在地价基本上折合美平米7500-8500左右，再就是近年来房开企业融资成本逐年上升，别说银行不给贷款，我们公司就明确规定房开企业原则上不给融资。所以开发商现在想融资是非常困难的，中小开发商融资大概成本不会小于年化15-18个点，这几点加起来，房价怎么能下降，大家都是在这里硬挺着生怕资金链断了，挺不过去运气不好就破产倒闭，烂尾，运气好就被大开发商收购楼盘。基本上就是这么个情况吧。所以说，房子价格的调整，关键还是看政府想不想让房价下降。拿地的价格，楼板价下降了，企业融资成本下降了，房价自然会松动。另外还有一个关键就是政府预售的限价，这个也是关键。展开了说太敏感，各位自己揣摩吧。只能说这么多了。

3，哈尔滨房价高不 一般的话要多钱一平

8000左右 这是便宜的了
挺高的，现在二环内的新楼盘的价格在8888一平，当然在二环外一点的就是7000----8000之间了，，说句实话，你要是有私家车的话，建议上江北买，相对来说比市区内便宜，而且有私家车会市区相当的方便的那里大多在6000---6500上下

4，哈尔滨的房子现在是涨价还是降价

整体价格变动幅度不是很大，但是市场不是很好，所以为了刺激房产经济，哈尔滨所有限购政策全部解除，总体上有略微幅度的涨幅，但也多半处于有价无市状态，尤其是群力和江北区域，而哈西和开发区相对市场较好。学区房一直处于快速上涨趋势。
现在市场上的房子价格 就向在做虎握撑 1上1下的 是定不下来的 除非以后rmb升值了 房价就会跟这升高了
涨势
持平

5，谁知道哈尔滨的房价未来一年的发展趋势

北京上海杭州能降，哈尔滨二环内，道理南岗一些繁华的地方稍微能降一些，只是稍微，新房毛坯应该也在1w以上，我个人更倾向1w2左右，周边偏远的地方下降幅度不大江北能降一些
北京，上海等一线城市现在的趋势就是哈尔滨未来一年的趋势。
最近两年哈尔滨江北的房价很高，不过想在江北买一套好房，你只能等，因为好多房地产公司都买了土地，在建设小区，不用急，因为现在成品房都有好多是卖不出去的，会跌价的，一定会的。。我就是哈尔滨江北的。

6，哈尔滨的房价还会涨吗

会的，房价上涨是一定的，只是涨幅不大，毕竟已经很高了。将来我个估计市中心，例如南岗区，道里区会趋向2万/平。你想想平房区老楼都5000多了，新房都上万了。
会的，根据地缘优势，哈尔滨的房价还处于低位震荡，如果你在5年后回头看现在的房价，那么肯定就会后悔的。
我觉得还会涨，哈尔滨现在建群力开发区，江北新区，都在一定程度上造成房价上涨，江北房价半年内翻了一倍，二环内的2手房所有者都会跟风提高房价，总之现在买2手房会升值但不如买新房。

7，怎么把色布褪色成白布

付费内容限时免费查看回答1..肥皂碱水混合液清洗法。将被染的衣物放在盆中，先用清水泡泡，捞出。然后再把衣物放进刚煮开的肥皂水和碱水混合溶液中，浸泡十分钟。1..肥皂碱水混合液清洗法。将被染的衣物放在盆中，先用清水泡泡，捞出。然后再把衣物放进刚煮开的肥皂水和碱水混合溶液中，浸泡十分钟。高锰酸钾与醋酸溶液清洗法更多1条
你好！不要信楼上的，就是用84也不可能把有颜色的布变白的。只能变得黄不拉几的，很难看。再说了。用84会把布烧的很快就烂掉的。不耐用了。你想变的很白是不可能的。如果对你有帮助，望采纳。
买一包漂白剂，就可以了。最好是放养牌的。如果你买不到，可以用巴氏消毒液，很管用的。
这样做伤布呀！！！
84消毒液浸泡即可味道有些刺鼻，但无害处

8，哈市未来房价是会涨还是会跌

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。2房价为什么会暴涨？2最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 如果满意请采纳答案 谢谢
个人看法:一年内会跌 看法: 1:之前房价虚高太多,房价回落是正常现象 2:受金融风暴的影响,房价下跌是必然现在
本人曾是房产公司的经理助理，悉知房产发展走向房价会持续攀升由于地震影响，上升的速度稍微降了一些，但整体还是上升趋势一手房涨幅最大，二手房今年涨幅略慢我在去年8月买的房子，截止到今年9月已涨3万块钱了哈尔滨的房价会一直升高，直到和其他同等省会平衡甚至由于城市发展需要而更高
哈尔滨可不象上海 北京 深圳一些城市 他们的房价是有泡末的 现在哈尔滨的房价正在稳步上升 降是不会了 我们的均价才3050 在全国省会城市里房价是倒数第5 呵呵 你想还会降么。。

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