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1，龙溪湾壹号的房子真有那么好卖

就东方丽都的条件，繁华起来的速度远远快于想象

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2，为什么惠州龙溪的房价那么便宜而东莞桥头附近的房子那么贵相差一倍以

房价和经济发展有关。经济发展水平高房价就相对会高些。惠州龙溪地方较小经济发展水平没法和东莞经济发展水平挺相比较。还有东莞外来人口较多，购买房屋的人也会相应增加。从而推动了房价向上。惠州虽然经济条件较好，但购房的人少压力会相对较小。这就造就了。惠州龙溪的房价比东莞顶峰多的原因。

3，为什么惠州龙溪的房价那么便宜而东莞桥头附近的房子那么贵

龙溪是属于惠州，离惠州中心比较偏远。所以房价比较低。东莞桥头虽然只是隔一座桥，但是近几年由于松山湖，长安的房价已经过破了3万块。所以这个桥头的房价就被带动了。况且东莞是属于二线城市。

4，有没有住在惠州的朋友给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价

我在惠州生活了二十四年，亲身经历了楼市的变迁。我不是中介，爱好看楼，专业看楼二十年。惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区。惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。惠城的博罗片区，其实房价一直与惠城中心区差20%左右，现在因炒高铁北站，一下子涨起来，一万三左右。个人觉得不太值。因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来，至少十年。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期，七扯八拉的事特别多。还有就是大亚湾海边。我个人特别不建议购买自住，没任何配套。海边度假，租就好。若是投资，选酒店式代租代管的，回报率不低于5个点的，还勉强可以考虑。说了以上不建议的，再说一下建议买的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖。因为这里全部配套齐全，风景很美，政府大力支持。但房价也很高。二手居多，一手只有公寓。二手里最高的是千花岛和中洲中央公园湖景，2.3万以上，中间价位是方直东岸和星耀，约1.8万左右，较低的是中海凯旋城，约1.6万还可淘到。还有一些去年刚卖的，如华贸新天地、隆生金山湖中心，要等六七年才能有二手了。另外湖心岛一号应还有未售完的，单价预计2万以上，但那里太多回迀房，孟母三迁为了谁，想想看，反正我不考虑。去年最适合买的二手房就是中信凯旋城，而且以五期最佳。今年己涨3千了，不太适合投资了。总体来说，金山湖楼市价己太高，总觉得天花板也不过3万，自住还行，投资算了。2、北站新城北站新城，楼盘众多。但目前所有楼盘离北站都至少5公里。大家可以参考南站新城里的星河丹堤和昶园，星河丹堤1公里内，小区超大，学校很好，配套齐全，从五年前七八千涨到现在2万左右。昶园走路到南站15分钟内，小区无啥配套，现价可能1.5万左右。我想说，现在北站新城己是1.3万的单价，其实还不如去买南站新城的二手或一手。一手有个碧桂园的盘很大，才1.2万内，但我个人不喜欢碧桂园，具体原因，是我多年看房的经验，不想多说它的不好，反正公道自在人心，近五年建的，我不考虑。北站新城也有个金裕星河丹堤，规划和南站那个类似，单价1.3，我觉得勉强还行，但目前来看，自住和投资都不划算，若喜欢那个片区，也可考虑保利山水城的二手，1万左右。那里相对配套齐一些。3、临深片区——大亚湾西区临深片区太大，太多楼可选。但好的都近2万，很旧的也要1.5万。大亚湾西区，有钱的建议考虑锦绣一号的二手，2万左右。自住的建议龙光城二手，去淘一下，可能能找到1.5左右的，虽然大多1.8万了。若钱少些的，可以考虑德州城二手，那里居住较方便。若不嫌老旧，可考虑爱琴海，约1.3万能淘到毛坯。总体上，西区去年一年涨2千到3千。也是很高价了，我预计到顶也就3万吧。说实话，西区临深大部分盘，我都看过，只看上了锦绣壹号。有钱的话可以考虑买二手的。四房220万左右，三房180万左右。4、临深片区——白云新城既是新城，配套就不齐，周围太多民房，看着像城中村。新盘不算太多。临深2公里有碧桂园深荟和后浪悦府，两个都1.8万以上，不考虑。前一个质量差，后一个就两幢楼。5公里内较多选一点，有个新力睿园，1.4万还算可以，只是周围配套可能要三五年。不介意小孩读书、超市、医院等问题的，可以考虑。那里的二手，即使好点带电梯的，都有点年头了，也卖1.3万左右，不是很建议。我不知你自主还是投资，预算多少，所以也不好推荐。以我的经验来看，还是要选政府大力扶持的区域、大小区、大开发商、配套齐全的。热门地段，价更高。不要为了几十万，而选择偏的地段，那会得不偿失的。宁愿买小点，但买在好地段、配套齐的。可以参考一下南坛小学和一中的学区房，老破旧也要2万以上。其实到最后，拼的都是学校。祝你早日买到心仪的房子！

5，广东省惠州这边哪里的房价最低

惠州水口~!
不可能，只会涨

6，惠州现在房价如何

市区在一万三左右,
很便宜的 十元钱三斤 多买多送

7，有没有在惠州买房子的感觉这边房价怎么样

前两天看中碧桂园润杨溪谷，因为本人特别喜欢去旅游度假，很喜欢山林的感觉，所以就觉得这个楼盘简直是为我量身定制的一样，而且房价的话才1万23，一点都不贵，超喜欢。
真想买吗？

8，我在惠州龙溪买房中介说首付20万三房可以交钱时税什么的加一起

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
必须的啦！再看看别人怎么说的。

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