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1，十个城市的房价为什么会下跌

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2，十个城市的房价为什么会下跌

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩。部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。扩展资料十个城市房价累计跌幅超过5%十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。参考资料来源：凤凰房产—十城房价跌幅超5%：肇庆跌最多，投资退潮、本地需求不足

3，廊坊房价跌了四年为什么还在下跌

廊坊房价跌的原因限购是一方面，但现在进北京难也是原因之一，本来通勤人员是因为廊坊离北京近，房价相对便宜。买个车每天打来回，也比在北京买房便宜的多。可是当买完房子后发现，去北京车子限号是一方面但进北京过检查站那真是千军万马过独木桥一样。没有一个小时左右都过不去。在廊坊后悔的没法没法的。所以廊坊房价下跌这是个过不去的坎。

4，廊坊楼市取消限购限售燕郊又临抄底时刻业内人士作何分析

业内人士表示燕郊附近的楼市可能会有回暖的迹象，但回暖的迹象非常小，同时也不建议大家盲目炒作相关地区的房产。从某种程度上来说，如果一个地方的房地产行情非常好的话，这个地方其实不仅不会取消限购和限售，同时也会设置更高的买房门槛。相反，正是因为包括廊坊地区在内的燕郊附近的房子不好卖，所以很多城市才会相继分开限购和限售，这个行为也可以进一步降低大家购房的门槛，所以我们可以把这个行为理解为当地房地产行情不好的迹象。廊坊的楼市取消了限购和限售。因为廊坊地区的房地产交易量非常少，房价也处在持续下跌的状态之下，为了能够稳定当地的房地产行情，所以当地取消了限购和限售的措施。对那些实际有居住需求的购房者来说，因为当地的房子已经非常贵了，所以很多普通人根本就买不起房子，能够在廊坊地区买房的人可能只有炒房客而已。业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。虽然包括廊坊在内的很多城市的发展空间确实非常大，但因为这些城市已经严重透支了房价上涨的幅度，所以业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。特别是对于燕郊地区来说，虽然这些地方并没有核心产业，但当地的房价已经达到了2万元甚至3万元以上。这个房价本身并不合理，如果把时间线拉长到20~30年的话，这些地方的房价可能已经透支了未来20年的房价涨幅。最后，对于普通购房者来说，普通购房者最好不要盲目选择到燕郊地区买房。燕郊地区的房产并非到了抄底时刻，因为房价上涨只不过是短期的回暖迹象而已，并没有长期意义。

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