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1，楼价为什么升得这么高啊

1，我国建设用地在减少，建筑材料价格上涨，造成建房成本增加。2，开发商屯房炒作，暗箱操作，增加利润，造成房价上涨直接原因。3，城市无房户大量存在。4，大量农村青年在并不富裕或暴富的父母支持下在圆他们的城市梦。5，城市中部分已无负担的家庭把积蓄投入比存银行利润要高比股市风险要小的炒房行业中。近期只会上涨，不会下跌

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2，为什么武汉房价涨的这么快

武汉近期楼市连续两个月销售火爆，有人说，经过去年大幅调整，武汉楼市率先触底反弹了，持这一观点的大多是开发商，而万科董事长王石此前也表示，珠三角和中西部调整空间不会很大。而人数庞大的看房团每周奔走在武汉三镇，蔚为壮观，让一些买房人不免焦虑起来：原来还是有这么多人要买房，是不是房价又要上涨了?对此现象，也有人表示，这是积压的需求集中释放，这一轮热潮过去，又要回归清淡。那么，到底武汉楼市回暖没有，又是什么原因导致近期的销量大增呢?透过现象看本质，也许我们才看得清楚。首先看看近期的成交情况。2009年2月，武汉房地产市场共成交商品房6719套，比1月增加601套，环比增加9.82%，平均每天销售240套，总成交面积和总成交金额分别为68.24万平方米、34.32亿元，较1月环比增加12.98%和12.89%，上述数据同比去年增幅都超过50%，市场呈现回暖态势。在销量持续上升的同时，本月楼市平均成交价格为5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，环比下降0.12%。不难开出，让利促销是引爆楼市的一个主因。整个2月，促销成为楼市主旋律，众多项目在元宵节、情人节通过种种营销手段刺激购房，各种形式的看房团每次都能吸引千人以上买房人，而发放购房券、保值回购等形式也开始出现，武昌内环某项目购房券最高可抵扣17万元，掀起了降价的新一轮热潮。这与去年同期开发商的集体观望形成对比。在楼盘真正让利降价之后，在抄底的呼声中，沉寂多时的售楼部再次车水马龙，出乎很多人的意料，楼市积压的需求逐渐释放。特别是降价幅度最大的片区，如光谷、南湖、徐东，很多项目售价与最高时期相差千元以上，光谷某项目从7000元/平方米均价直降至4800多元/平方米，南湖一项目则从6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降价之后，性价比显然要提高很多，很多观望半年甚至一年的买房人抄底。其次，区域和项目差异明显。从具体热点看，过江隧道开通后，积玉桥的融侨华府和金地国际花园受益匪浅，价格稍有下调便迎来热销之势;南湖保利心语去年底大幅下调价格后一直是区域销售热点;作为去年楼市排行榜前十名唯一的城区高档项目，水岸星城春节前后推出的新品销售也非常不错，均价在6800元/平方米，为板块最高;到了月底，百步亭推出"降价补差，涨价分享"的住宅保障计划，企业和产品的品牌效应十分明显，累计推出的300多套全部销售。与此同时，新华路、盘龙城等片区销售并没有明显增长，即便是一些热销板块，也有一些项目依然卖不动。总体而言，品牌企业的品牌项目，依然是这一轮行情中受益最大的，这也说明购房者在目前多变的市场格局面前，消费日趋理性。最后，楼市近期热销的另一主因，也与政策基本稳定有关。特别是去年11月1日中央出台统一税费金融政策后，武汉市的相关政策并没有跟上，比如关于买房落户的规定，武汉市直至1月18日才最终敲定，买房人心中的疑问才有答案，二手房政策也有同样政策微调，这也让很多买房人处于等待中。而银行房贷七折利率的审核到了年后都有松动，不再象年前那样严格，也让很多改善性买房人受益。显然，经过几个月的调整和稳定，各种政策利好发生化学反应，对买房人形成了很强催化作用。基于整体的经济形势和楼市供需现状，成交量的稳步提升显然是政府希望看到的，对于2009年的楼市来说，以价换量不失为现阶段的策略，在购房需求依然旺盛，但看跌依旧的舆论氛围中，开发商和购房者的博弈将愈演愈烈。

3，房价为什么张的那么快

国家在发展在进步，当然所有的东西都会跟着一起发展。所以什么东西都在涨价！唯独工资不涨！
很多原因，首先地价上涨过快，工人工资上涨，原材料等，还有许多经济方面的因素。
规划 拆迁是一个负面影响~ 在来就是炒地皮比较火热 现在又钱当不的又地
关系利益的群体庞大

4，楼价为什么还那么高

只要中国经济不出现负增长，中国的人口不出现负增长，房价就不会降。 等到哪天你身边的人都不需要买房的时候，房价肯定会降！ 再等等吧。不过一时半会的是看不到了。 。。。。
这位朋友，你好，房价一直处在上涨，从未下跌，这是应为国民生产值高了，老百姓日子也过的好了，挣的钱多了，相应的房价当然也高了，唉，就是，现在的房价让咱们这些老百姓很难接受，而且现在找女朋友结婚，还必须得有房有车，物价越来越高，唉！咱百姓就是苦啊！

5，为什么武汉去年周边房价会疯涨

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
如果想在武汉买房子。经济条件好就不用考虑武汉周边的了！如果条件不是很好建议还是买便宜点的。房价肯定是会涨的，但是不可能发疯的涨。毕竟国家还是控制了的！

6，为什么楼会上涨

是楼价会上涨吧，楼价上涨有很多原因，第一就是政府要求国民经济消费等问题会掌控房价的涨跌，第二就是几个大的房产商协商一同定价，这种可能性没有前一种的可能性大，第三就是物料价格上涨，比如钢材，水泥，或是工人的工资上涨也会影响到房价的成本，第四，社会的问题，当今社会正处于一个生活圈小，需要量大的进段，越来越多的人对现状的生活想改变的人越来越多，小房子想换大房子，没房子想买房子，促进现在的楼盘一直上涨不回调，需要量大了，任何东西都会涨价
需求拉动价格，很多年内我们国家在房屋建设上欠的帐太多，社会保障体系还不够完善，楼市不会在短期内真的滞涨。

7，武汉现在房价大概是多少

三环外6000，二环6000-8000，然后1W以上
汉阳、武昌和汉口中心地块房价在一万左右；武昌的南湖和光谷大概6000-8000元左右，汉口的盘龙城周边楼盘大概4500元左右，不过地点有点远，工作不方便，但是靠近天河机场和汉口火车站，交通还可以；汉阳经济技术开发区环境还可以，人相对来说比较少，不太拥挤，楼盘也很多，房价估计在6000--7000元左右。总之，武汉房价最近几年涨的很厉害，相对于武汉较低的工资水平，这房价绝对是大多数承担不了的。
三环线以内至少六七千每平米以上。
房价是要看地段的

8，武汉市的房价会涨到多少啊

武汉的房价到底会涨到多少？这个的确说不准，不过这二年依然还会继续上涨。 纵观上周区域成交排行榜，关山片以157套的销量夺魁，这也是近几个月来关山片持续领跑武汉楼市。其中的保利-十二橡树庄园成交均价为9581.82元。积玉桥片的金都汉宫也是10481.97元。汉口地区的房价也相差不了多少！汉阳地区的房价也是持续创下新高，世贸锦绣长江一期成交均价为11418.22元，五里新村的御水天成开盘价也不低于5000元，就连沌口地区的房价也不会低于4000元。所以汉阳地区房价便宜的说法是个误区。青山地区的楼市也在由原来的武钢内部房管转变为向社会开放，最近开盘的青扬六合一周114套的销量就看得出来。
武汉房价会涨到一万 不过那是很久以后的事情
一般的房不会涨到8000RMB/平方
武汉的房价会涨到多少？平均 3000？ 4000？ 5000？ 你这个问题问的很笼统的... 没有时间的限制,也没有区域的划分,很难回答~~ 就报纸上一般而言,汉口的房价大约在4500--6000左右(城区内),武昌那边相对便宜不了多少,汉阳会便宜许多,大约在2800--4000左右. 可是据我在同学(房地产公司)那了解到,武汉5年内的平均房价会涨到7000左右. 对于现在的报纸刊登的低价位的房子,几乎都不是在市区内的.(要么也是二手房),相比较而言,武汉的新房价位在全国来说是算低的.可是二手房的价位在全国可是最高的.而且武汉房价的实际情况比目前市面上宣传的是要高出许多的. 知道的就这么多了,希望对你有帮助~~

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