为什么说房价是地方决定的，导致土地价格具有明显的区域性的原因是

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B不同的地段有着不同的天时地利及人和之分所以有了旺地段及旺铺之分而这些必然要有土地依附才可以完成

你好！B如有疑问，请追问。

导致土地价格具有明显的区域性的原因是

据说目前只有顺德是按套内面积算,这样购买者划得来啊.通常100平方米建筑面积才合套内面积87平方米左右.顺德人算有福了.

广州是按建筑面积计算的

你好！整个广东，或者说整个中国就顺德这样做，这是顺德人的实在。你要在顺德人面前扯什么建筑面积，你自己慢慢算吧，没有顺德人会奉陪如果对你有帮助，望采纳。

一般签合同按套内建面地产核算成本用建面使用面积一般都不使用

顺德的房价为什么按照套内面积计算广东还有其他城市的房价是按照

影响房地产价值的因素有：一般因素、区域因素和个别因素。地理位置是区域因素，区域因素是影响房地产价值的首要因素。因为建筑物的不可移动性决定了区域因素的重要性，同样100平米的住宅，在北京市与在甘肃一个地级市的价值差好多倍。

只有想不到没有做不到，现在北京房产都比较火，因为担心新的国五条面试，征收20%的税，所以二手房也是很火的，没有做你就不知道结果会怎么样，相信自己，多跑业务，多请教他人，完成业绩不是问题，缉穿光费叱渡癸杀含辑挣得money更不是问题了

房地产的地理位置对其价值有何影响

当然是房子位置重要，现在房价高昂基本上都是有房子的地理位置所决定，就像刚改革开放时上海有一句俗话就是宁要外滩一张床，不要浦东一栋房，基本上哪怕是农村的全新大别墅也比不上城市老旧小区的学区房，因为后者可以享受的公共资源永远不是农村可以达到的。

相比较而言。位置更重要一些。现在房子产权都是70年。70年后。再怎么弄，怎么说。

位置

如果没什么经济能力，地段最重要，等比较有钱了，再考虑住的舒服点

你好！位置。希望对你有所帮助，望采纳。

在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然。

当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵。

这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵。

房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。

城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱

位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件。