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1，美国房价为生么会暴跌

中国迟早会有这一天的

美国房价为生么会暴跌

2，欧洲西方国家房价问题

现在欧洲经济不是很好。房价有跌了。你可以看看网络上的一些欧洲网

欧洲西方国家房价问题

3，公知宣称欧美发达国家收入高物价低你信吗

美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。
美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。
美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。
美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族。完全误导，世界上根本没有便宜的房价，实际上中国人都把房价搞错了，把“居住价格”说成房价了。别看国外房价便宜，实际上“居住价格”一点不比中国低，什么是“居住价格”？就是就是你生活在该地区所花在居住上的所有支出，包括买房子价格（房价）、每年的房产税、物业管理费，欧美国家房子价格低一点，但房产税和物业管理费非常高，总的居住成本不比中国低。所以目前世界上除了生活资源缺乏的地区会有低房价，而能正常生活的地区都没有低的居住价格，任何大城市都是普通百姓生活艰难的。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产。我只问你一个问题，在2020那场席卷全球的疫情中，为什么欧美刚封城没几日便吃不上饭和露宿街头的人会那么多？为什么有那么多人被放弃治疗，被扔在观察间等死？当公知们还在说人家西方人收入就是比你中国人高，生活就是比你中国人轻松和幸福的时候，你还信么？公知们很显然把收入高等同于实际收入高，又把物价低同于生活成本低，这是典型的混淆视听！公知们把中西方的不同社会生存模式混为一谈，完全无视中西方社会架构的不同！要知道因为社会架构的不同，中国很多生存必须的地方其实费用很低，而欧美却高的离谱，但是在公知嘴里，通通没有区别。你要是信了公知这些话，恭喜你，你被带进沟里了！我在德国的朋友说过，他一年要存一万欧是很难得，哪怕他税前工资有3500欧每个月！因为生活成本太高了，存不下钱！他的父母有次发生严重口角，起因就是他妈妈没打招呼花了70欧买了件衣服！那件衣服在我们这里也就300块钱，你想想看，你的父母会因为300块钱的事情口角么？你再想想他们实际的生活水平！我在美国的同学说过，他在美国从留学到工作，都是顺利的，那时候他单身汉，没啥额外消费，此外他的留学费用都是父母提供的，所以他没有感到巨大的生存压力，可是自从他结婚后，换了大房子，有了孩子，随后再考资格证，再到岗位竞争，他的压力倍增。他说过，在美国完成人生升级，绝对比在中国难得多，因为升级需要的杂费无处不在，一不小心就掏空口袋。除非你彻底躺在原地，日子过得还行，但是躺在原地也是不能失业的，不然的话，全家都流浪。他的好朋友兼同事A因为离婚，欠了一大笔钱，还把工作丢了，后来只能去流浪。他的同事B因为生病害怕被开除，一直不敢跟老板说实话，只能强忍着病痛上班。他的同事C一直在上班之外兼职，每天忙的团团转，只为孩子可以上的了补习班.....一句话就是可以概括，在欧美国家作穷人，作单身汉，不结婚、不生孩子、不高消费，是不累的，但是你要是想当中产阶级，想组建自己的家庭，想对自己和后代负责，对不起，你真的活的不怎么样！他们经不起任何一场人生意外！具体如下:1、欧美房租贵。以德国为例，普通的如同中国一个县城的城市里的一间单居室房租就在400欧每月以上，而到了中心大城市，这样的单居室要达到800欧每月以上，房租太高。以美国为例，最普通的单居室可以达到900美元每月左右，而要住完整的房子，最起码1500美元每月打底，此外还不能自己做饭，房子大都是城中村或者乡下木头房子，要么隔音差，要么老破旧。西方社会多数人是没有房子的，只能租房，而房租基本把他们收入的40%到80%给占据了。即便你有房，也免不了要缴纳昂贵的房产税和维护费。所以不明真相的有钱的中国人去了西方，看到有的房子售价很便宜，马上购买，等到养房子的时候都傻眼了，原来自己当了接盘侠！2、欧美高税收。欧美国家的人的收入税前都很高，也挺唬人，但是真正到手的工资就不是那么一回事了。扣完税后，民众兜里的钱都没了近一半！以德国为例，3000欧的税前工资，到手1800欧，以美国为例，5000美元的税前工资到手3500美元，你认为到这里就完了，NO、NO、NO，还要扣，还有更多的税收与杂费会扑面而来，只要你敢消费！例如欧洲有高达20%的消费税，买了普通手机，对不起，你得多掏20%的消费税！去餐馆你得付小费和消费税，去理个发你还是要付消费税，去住旅馆有城市税，去修理房子有房屋修缮费，去用电还要缴纳服务税，在西方国家的政务服务窗口办事，经常会被以各种名义收取印花税、服务税....有人鼓吹西方电费便宜，事实上德国的电费可比中国高多了，而美国电价各个地区不同，总体比中国便宜一半，但是美国的生活用电太多，很多时候无法停电，在用电方面的花费也很高。3、欧美医疗贵。我多次在回答里说过，西方的医疗体系对比中国的医疗体系，啥都不是，根本就不是给普通居民准备的。医生就是西方有钱人给不愿意继承家业的子女安排的职业。西方的普通人排不起公立医院的长队，即使排到了医生的医疗水平和服务态度也不咋的，很多人爆料过西方公立医院的医生当着病人的面谷歌病例，不是一次两次了，更何况出了事，你很难告赢医生，因为法律把医生保护的太好了。西方普通人要么拼命攒钱去私立医院看病，要么打飞滴回去中国看病。别听一些人说西方缴纳了医保就可以看得起病，咱就不说那个价格高昂的医保了，就算买了医保到时候能不能报销都得俩说。4、公共交通贵。欧美都是公路交通和航空交通发达但是公共交通很差而且贵。你啥事都要自己开车去办，坐公共交通的话，不准时还贵，甚至没有！而私家车使用也是一笔大开销，修个车不如把车扔了，想报销车俩不如把开到海里。5、西方人工贵。在西方只要有人上门服务了，对不起就是一笔大开销，有的时候随便敲打几下就要50欧以上。大部分西方人都是多面手，能不请人就不请人。你所幻想的西方很多人整天无所事事，其实就是年轻人和单身汉如此，其实真实的西方普通人就是停不下来，根本就不敢随意去消费和享受！6、西方公共服务差。经常有人抱怨，去了西方办个事情太难太慢，为何？其一，西方的公共服务部门都是土著干的，这相当于铁饭碗，干好干坏一个样，只要笑容可掬就行。其二，资本控制了背后收益，却让普通人买单，你想获得更快更人性化的公共服务，你就不该走公共服务的通道！7、西方消费可供选择少。去了西方，你会发现绝大多数西方人生活中消费就那几样，反反复复，没有选择余地。比如衣服就那几种，食物就那几样，生活用品就那个范围，你想要出圈，对不起，你得多花钱，花巨多的钱。天天撸串近乎奢侈，想买买买，收收收，跟做梦一样！有人不乐意了，说你看看华人街不是物品丰富嘛，基本跟国内同步了，再说了华人街的服务业也很丰富啊！我笑了，海外华人才多少人？再说了有多少老外经常去华人聚集区消费？再说了，华人聚集区的消费也不便宜！好的，写到这里，相信诸位已经对欧美的真实生存状态有了初步了解了！很多人会拍西方超市里面的牛奶、肉类、鸡蛋、面包，然后特别提醒你一句，好便宜呀，好刺激你的攀比心！没错，这都是真的，但是这些都是西方人普通人的主食，并不是中国人的主食。此外真正健康的食品咱比这些食品贵的多。吃的饱和吃的好根本就不是一回事！这些食品只能保证人活着，仅此而已。你没有看到么，有几个西方富裕阶层会到这里消费？你没有看到有大把欧美穷人有一身的病？西方大量的公共服务需要去购买，而定价权其实就掌握在资本手上，你没钱活该排队。而这些公共服务本来就是该政府主导的，但是西方却在不停的削弱政府职能，把公权划为生意。在西方的真实社会环境中，普通民众到手的钱真的不算厚实，甚至可以用“拮据”来形容。而很多西方年轻人又被超前消费，及时行乐洗脑，更是身无分文是常态！他们一出生就是打工工具，根本不能完成原始积累，只能世代轮回。总结西方根本就不是公知描述的那样，高收入物价低。西方普通人的生活就是将就一下，只要保持工作，才会有基本的生活条件，而这种水平的生活条件，确实总体上要我们高些，毕竟人家发展那么久了嘛。如果他们破产了、失业了，对不起，像落叶一样流落街头，生死有命，富贵在天，那种发钱发食物的行为就是治标不治本。西方普通人偶尔奢侈一下，去餐馆吃饭，去旅游，去购物，却被公知们描述为常态，真是其心可诛！公知们真把西方富裕阶层当成全部了！

公知宣称欧美发达国家收入高物价低你信吗

4，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨

一金融危机对我国影响不是很深,特别对房地产上的影响更有限,二我国人口多,决定了需求量大,特别刚性需求很大,三,我国是发展中国家,城市代进程处在不断加快过程中,而城市化必定造成对房地产需求量的增加,四经济还在保持高增长,收入虽说不是增长很快,但也增加了买房的资本.五我国投资渠道少,而房产投资又是大部分人的好选择.

5，全球发达国家的房价大部分都下跌了唯独我们房价高居不下

肯定是人为的，现在政府不敢让房价降下来，举个例子，如果你花50万贷款买房，现在还了30万了，还剩20万，突然房价降到10万了，你剩下的贷款还不还？答案是肯定的，你肯定不会继续偿还剩下的20万了。有这个钱你足够再买两套房子了。如果你不继续归还这20万，那银行就会损失20万的贷款。因为银行已经把50万的贷款全部支付给开发商了。银行只是坐收高额利息而已。如果大部分的购房家庭都不还款了。银行就会面临破产的风险，要么国家继续注资，要么银行倒闭。考虑到银行倒闭引起的社会影响巨大，因此国家只能给银行继续注资，也就是说最后这笔钱是国家掏了。所以政府为了避免支付这笔巨额亏损，肯定不会让房价下降。

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