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1，34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

34城房价至少跌回两年前房价下降的背后都有哪些原因

2，一些三四线城市房价不升反降为何房子还是卖不出去

其实，这种现象恰是一种危险的信号：有价无市；当一种万众热捧的商品，突然变得有价无市的时候，那往往是一种崩盘的征兆；想想历史上的历次金融危机就知道了。在经过了长达一年半的调控后，当下的市场已经进入了很微妙、很脆弱的博弈阶段，尤其是三四线楼市，现在的有些开发商已经在咬牙硬撑房价了。现在的市场是个什么状况呢？购房者的买房热情已经冷却了，至少，2016年和2017年上半年出现的排队、开盘时“一哄而抢”的局面不会再现了；但这个时候，开发商却不能轻言降价，其一，普通购房者都有买涨不买跌的心理，你要说降价，更会让客户犹豫；其二，降价损失公司利益，至少会让货值减少，财务上说不过去；其三，降价若处理不当，会导致其他开发商盲目跟风，进而导致市场整体房价大幅下降，甚至崩盘；因为，2017年大好的销售行情，现在开发商手里一时半会还不缺钱，所以，现在开发商的策略就是端着价格，硬撑着，卖一套是一套；到下半年撑不住的时候，再降价也不迟；所以，根据上一轮的调控经济，在今年下半年，会有些房企出于回笼资金的考虑，个别项目会进行降价；所以，对于三四线的刚需来说，今年下半年是个上车的好时候，当然，投资者就是算了；如果是为了投资，三四线的房子能不碰就不碰，不管是住宅还是商铺；【T教授说】

一些三四线城市房价不升反降为何房子还是卖不出去

3，三四线房子成交率下降90是买不起还是看清房市了

三、四线房子成交率下降90%，是买不起还是看清房市了？我觉得二者都有。三四线城市的房价是从2015年开始上涨起来的，在2016年、2017年、2018年开始快速上涨，我就是在2016年的时候在四线城市买的房，当时的房价跟四线城市的普通工资差不了多少，但是现在房价已经翻了一番，大概是从去年开始房价基本上就已经止步不前了，甚至有一些小区的房价还有了一定程度的下降。三、四线房子的成交率下降90%，这其中的原因可以归纳为以下三种：第一个原因：真的买不起。三、四线房子的价格已经上升到很多普通人无法接受的地步，他们已经没有能力去买房了，买不起就干脆不买了。现在四线城市的房价基本上也快破万了，买一套90多平的房子基本上要90万左右，就算父母帮忙付了首付他们的孩子凭借着三四千的工资也很难还得起每月的房贷。这让他们怎么敢去买房。第二个原因：他们已经看清三、四线房价的未来趋势。很多人觉得三、四线城市的房价是虚高的，虽然他们可能觉得房价不会下跌，但是在未来几年再上涨的可能性就很少了。近些年大大小小的房地产商都在开发楼盘，三、四线的房子早已经产能过剩了，再看看现在三、四线二手房的成交量真的是惨不忍睹，真的是有价无市，都说房价上涨了，可是手里的房子就是卖不出去，最后低价卖出去也赚不了多少钱，这让很多投资者都望而却步了，赚不到钱他们也就不敢再买了，很多人都是持观望态度。第三个原因：三、四线买房的基本上就只剩下刚需者了。前几年三、四线房价上涨，很多家庭能买得起房子基本上都给孩子买了房，就等着他们孩子长结婚了，就拿我叔叔家的两个孩子来说，他们的孩子还都在读大学我叔叔就给他们买一人买好了一套房子。三、四线房价已经连续上涨了五年，在未来几年内房价会进入一个相对稳定的状态，除非一些刚需者为了结婚不得不买房。综上，我们可以得知三、四线房子成交率之所以下降的如此厉害的原因，归根结底是大家都看清了房市，现在三、四线房价虚高，很难激起人们的购房欲望。

三四线房子成交率下降90是买不起还是看清房市了


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