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1，房价下降是否属实

是，涨了好多降一点

房价下降是否属实

2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

3，为什么银行评估给出的房价评估值这么低

为了确保银行的抵押权顺利实现，哪么就要抵押物的价值与债权有一定的比例，切抵押物价值越低，将来就越能保障抵押权的实现。

为什么银行评估给出的房价评估值这么低

4，房子会越来越不值钱吗

您好，房子贬值的概率很小。房价有涨有跌，只不过它的涨幅大小不同而已，城镇化水平越高的国家房价涨跌幅度越大，城镇化水平越低的国家房价涨跌幅度越小，这是由它的居住属性和投资属性比决定的。 无论何时何地，房子的居住属性都不会丢失，也就是说， 房子永远都会有它存在的价值，而且对于普通人来说价值不菲！

5，听说房价开始下跌是真的吗

线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太
你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业； 二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。 这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。 不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里. 不知你的观点如何？ 顺祝周末愉快！

6，房价降低会给银行带来损失吗

全部靠银行贷款就可以玩空手道了! 其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，呜呼~ 所以，开发商拿钱走人！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！ 问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），会关门大吉，从这里分析，简而言之，一荣俱荣一损俱损，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用！出事时暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌！ 银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，且没有买家接盘，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！ 最严重的是，有的银企，一旦房价大幅下跌形成大趋势
你说的很对。银行不一定首损失。房产一般都是经济状况的先导指标。房产价格下降有可能预期将来的通货紧缩。即通货膨胀率未来将下降；出现通货紧缩的情况。那么我借100元，咱们单且不算利息，未来还100元的购买力比现在的就要强，这样造成了一种债务的重新分配。银行这个债权人确实是收益更多。
暴跌及长期、大幅下跌肯定会对银行造成损失!　　其实地球人都知道，zg的开发商和银行是紧密联系在一起的银企战略合作，简而言之，一荣俱荣一损俱损！　　银行贷给开发商的钱是按照项目评估值扣除企业资本金放贷的，比如，一个项目总投资是10亿元（包括地价等在内），企业应该自有资本金占20%（上半年还是35%），那么容许银行最多放贷8亿元给开发商（35%的话就只能放贷6.5亿元了）！　　问题是，评估时地价和房价都在高位（比如现在），一旦房价大幅下跌形成大趋势，势必造成地价大幅下跌，10亿元的项目按照07年那种跌幅30%计算，就仅值7亿元不到，且没有买家接盘！开发商贷款时是用土地、开发项目做抵押品抵给了银行，拿出的却是真金白银，眼见真的转势，会关门大吉！留给银行的只有日渐缩水的土地使用权、日渐跌价的成品或半成品的房产，且卖不出去！届时银行本金亏蚀不说，抵押品也成为阳光下的冰块——价值越来越少！　　最严重的是，有的银企，是故意做高评估值，如上述项目故意评估14亿元，开发商一分钱不用，全部靠银行贷款就可以玩空手道了！出事时，开发商拿钱走人，企业破产拉倒！留下烂摊子给银行和购房者，呜呼~　　所以，从这里分析，国家绝对不会容许房价在短时间内出现暴跌，当然也不希望“过快增长”，最好是慢撒气~，所以2010 年的经济目标依然是“鼓励房地产消费”~　　国家也难啊！

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