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1，哈尔滨为什么房价不涨

因为需求没有那么大啊，哈尔滨地广人稀的，自然房价不会太高

哈尔滨为什么房价不涨

2，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。对于投资购房者，房价不涨就是赔本。我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。对于自用购房者，房价太高。房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。三、四线房价升高的原因。随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。结语对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

3，房价还会不会大涨

今年的房价应该只会稳中有升，未来房价还是要升的，因为物价在增长！还有二胎政策放开，今后住房需求量高！

房价还会不会大涨

4，为什么说用于居住的房子少而用于工商业的地产多房价就不会涨

这个话不可信，没有逻辑性，工商业地产多说明企业主就多，经济发展比较快，有钱人就多，那就需要买住房的人就会很多！而住房少，那就供需关系不平衡，势必会造成房价迅猛上涨！

5，为什么2013年没有房地产限购房价却没涨价

限购政策 是一直有的 13年全国范围实行房地产限购政策 反而房价一直飙升 14年截至目前 全国仅10几个城市没有放松限购政策 房价却稳定 没有涨价几点一 房价和限购没有直接关联 是属于行政调控 终究会有一天取消二 房地产 要走经济调控 才是正道三 税费 土地 不改革 房价不会降四 房价下降 上涨 和老百姓有什么关系？不都是买不起 五 想买房子的 赶紧买 要不一直不买
“砖家”是不敢出来吆喝着，为什么平民房东不知道为什么这么多的关注如果您想买房，那么价格上涨的趋势，而我们没有关系价格走势。 只要住着舒服就行了。 更好的精神状态，没有必要为了买房子，今天，明天涨得很高兴是没有必要买的房子今天，明天，房价下跌，感到失落，因为我们只需要！

6，房价会不会趋于稳定不涨不跌

我举个简单的列子：我三线城市，算5000一平，100平方的房子50万，首付30%是15w，贷35W，如果贷10年我需要还13w的利息（20年23W），这套房子到我还完贷款我需要花63w（73）。现在房价降10w，到最后我等于花了6.70W买了个40W的房子，你说我该怎么办？我这不明显，按降20%自己找房贷计算器算算，大城市交个首付，贷款百十万的怎么办？政府知道这个问题吗？答案是肯定的！政府肯定不会让这种情况出现，所以房价稳住的可能性最大，最多地方象征性的降个1%.2%的，过几天又涨回去了。所以该买的就买吧，想省钱估计到猴年马月了。
国家已经下了重拳，抑制房价的上涨，但由于现在社会货币供求量太大，房价还会有反弹。不过国家既然已经决定抑制房价，一定会采取更近一步的措施。所以，稳中有降是一种趋势。但不会大起大落的。

7，现在房价是否会越来越高

我个人认为还是会涨以下是原因： １.钢材上涨，从３１００／吨元，涨到目前４４５０／吨，上涨约35%，黄砂，石子，水泥普遍上涨25%，人工成本上涨30%。2.受国家调控影响，利率上调等因素，开发商财务成本上升10%左右.3.开发商土地成本在上涨，以六合东泰房产滁河边地块为例，每平方已到5000元，超过金宁广场的地价。4.民间资金流动性过剩，特别是10年一遇的股市大牛市，赚到钱的股民会选择新的投资方向-房产。5.城市化进程从未止步，农村先富的一部分阶层，为子女受教育或对日益扩大的城乡差距的担忧，选择在城里购房。6.大厂居民因本地区环境原因，到六合购房比较多，特别是离退休人员.（到南京城里买成本过高）各种因素导致六合房价不会下降，所谓国家调控，是越调越涨的原因，国家如果放手不管，让市场自身调节，可能老百姓还能买得起房子，等出现烂尾楼时，房价自然就下来了。

8，房价会不会越来越高

我个人认为房地产的价格是不会轻易跌下来的。 　　第一，固定资产投资现在增长百分之十几，还没算土地价格。在整个固定资产投资当中，房地产和制造业占53%，房地产位居第一。如果房地产掉下来，固定投资还有戏吗？房地产能拉动中国的经济，有1∶8的带动率，即往房地产投资一块钱，相当于往其他行业投入8块钱：我国钢铁用在房地产每年占产量的50%。房地产掉下来，水泥、建材、玻璃、交通运输、建筑工程、建筑机械、装饰装修……一系列全部掉下来。所以国家从来没说打压房地产，都是说促进房地产健康发展。 　　第二，以前银行实行零首付，或者首付一成到二成。如果房价掉15%，首付15%以内的房子都会成为坏账--房价低于买时的价格，谁还会去还银行的钱？银行你把房子拿走吧，我买一个新的。一旦出现大量坏账，经济不乱套了？ 　　第三，老百姓不希望房价掉下来。这跟挤公共汽车是一个道理，车下的人拼命想挤上去，但车上的人会说不能再挤了，里面太挤了。老百姓一旦买了房子，没有一个人希望房价掉下来。中国80%的住房自有率，政府在考虑问题的时候要权衡，刚买了100万的房子两个月过去只有80万了，老百姓心里什么想法？ 　　第四，现在基础利率4.14%，一季度的CPI是8%，银行里的20万亿存款随时可能跑出来。房地产是最具保值增值功能的资产，20万亿跑到房市，还不涨啊？ 　　第五，钢铁、石油、水泥、玻璃、木材都往上翻了，房价不涨？ 　　第六，目前买房的人僵持着，持币待购后面是什么？资金回笼不了，小公司会倒闭，大公司开发不了新项目，房地产的供给一定会下降。与此同时，持币待购的人随着时间的延长货币量在增加，他们还是要买房子，需求只升不降，僵持结束，房地产怎么会往下掉？ 　　怎么解决？我们不能把有房住等同于有住房。有房住和有住房是两个截然不同的词语，我们保障你有房住，但是我不能保障你有住房。 　　2007年中国房地产业收入中，房屋租赁收入只占1.17%。而美国、加拿大、日本、德国这些国家，住房自有率是2/3，1/3靠租赁。现在在中国大城市这个比例是倒过来的。为什么发达国家人均GDP4万元买不起住房，我们人均GDP2100元要大家都买得起房子？ 　　全世界都鼓励老百姓买房子来出租房子，用老百姓的钱来解决其他人的住房问题。在美国、加拿大，只要你房子租给别人，就可以少缴个人所得税。有些人为了少缴税，赶紧把自己住的房子拿出一间来出租。这种办法比集中建廉租房效果好、成本低。
着几年回下来一点

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