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1，为什么现在楼价那么高

说句实话，虽说人们都在议论房价在上涨，都不买房，让房地产商破产！可事实上，结然相反！你自己可以去售楼市场看看，现在购买房的人在不断增加！房价下降是必然的事，可这毕竟是中国还需发展一段时间后才会出现！而现在的问题，人们必须解决目前眼下的问题，儿女婚姻问题或儿女的生活问题！所以现在人们害怕房价上涨的心理已经超过了安心等待房价下降的心理！所以现在近几年内，房价可以说是不会下降，只会不断的上升！因为中国的需求量太大了！近几年内是饱和不了的！ 谢谢你能采纳我的建议！我所写的话全都是凭自己的观察所想出来的，绝对没有半句抄袭！
(1)炒作 （2）供求 （3）成本 （4）利润

为什么现在楼价那么高

2，房子是最基本的民生问题全民都在讨论房价这种现象意味着什么百度

最近房价成了人们讨论的热点，原因不在乎疫情，因为疫情对房地产产生了极为巨大的影响，毕竟由于疫情，许多房地产公司两三个月没有销售，对于资金流紧张的房地产公司来说，这无疑是雪上加霜，当然，作为历史领域的创作者，我也谈一下自己的看法:我的观点就是，从逻辑上来说：价格的上涨可以是无限的，但是社会的财富总是有限的，有限的财富不可能推动无限的上涨。其实价格涨跌的直接原因就是买卖，买的人多了，卖的少了自然上涨，卖的多了买的少了自然就下跌，这是市场规律。但上涨是需要资金去推动的，而且长得越高，需要的资金量就会越大。打个简单的比方，比如以前房价一万元一平，你买了100平，用了100万。现在房价到了2万一平，你买同样的100平的房子就要付出200万。当然，这个时候如果你卖出以前100万买的房子，市场上就要有个人愿意以200万的价格买下你的房子。所以，当你的房子从100万涨到200万的时候，需要的资金量是不同的。以前保住你100万的价格，需要100万的资金，现在要保住200万的价格，就需要200万的资金。那么价格可能无限上涨么？从逻辑上来说是不可能的，因为社会上的财富总是有限的。还是刚才那个例子，比如涨到了4万一平，就需要400万的资金，涨到10万一平就需要1000万的资金，越是上涨，需要的资金量就会越大。这也解释了为什么无论是房市还是股市，或是其他的市场，在人类史上还从来没有出现过只涨不跌的市场。再好的经济下的市场，也会有下跌，也会有波折，这是自然规律。当然，我也无法预测，我预测不了具体涨跌的幅度以及涨跌的时间，再此也不做预测，各位自行判断吧。

房子是最基本的民生问题全民都在讨论房价这种现象意味着什么百度

3，双鸭山房价的讨论

供大于求！房价下跌只是时间问题！现在有些人漫天要价，早晚有他们哭的那天。 但我认为地点好，物业好，质量好的楼房不会大幅降价！

双鸭山房价的讨论

4，中国传统的家文化对房价产生了什么影响

古人当了大官，就要在家乡安置房产、地产，好有一天落叶归根。现代人也差不多，要成家立业，一定得有自己的房子了，所以房产问题是现在的新人们（大多数吧）一定要在婚前就讨论的，不然以后家无宁日啊。。。中国人似乎不喜欢旧房子，喜欢新的，所以婚房又叫新房，所以才有那么多房地产商一轮又一轮地造着摩天大楼，那是因为买房者趋之若鹜，因为一代又一代的人，总是要买新房！所以房价总是在那里摆着吧。。。其实中国的家文化是宗族家长制，是一种精神上的服从，不似今日这般物质化，时代不同，万事都不可同日而语吧。不过听过家里的老人说，当年他们的家长是如何看男方的呢？就是到男方家走走看看，觉得房子挺大，就成了！呵呵，其实这么些年下来，好像还是差不多。。。这是我的一点浅见。
以夏朝的建立就有了家天下的观念。

5，讨论一下房产未来发展趋势如何解读房产政策解除客户的顾虑

我说一下自己的看法，现在，国家颁布了“限购令”暂时说，看上去，房价可能会有小幅度的下滑，但是这只是暂时的下滑，现在住房问题，越来越困难了，很多人要买房，到时候房屋会很紧张的，我们不能光看眼前，要把眼光放长远点，不是吗？不知你对我的看法有什么疑虑呀?呵呵
物价上涨,不管是不是通货膨胀,但是把钱拿在手里都是不太合算的.社会压力大,这一点比较有钱的人和比较没钱的人都是一样的.比较有钱的人要考虑自保,而目前的形式是多一套房子就多一分保障.另一方面,房子的钢性需求太大了,需要房子的人购买力不足是房价稳定的保障.如果政府出台的政策能够让所有人都能买起房子,那我们需要到哪里付款提房呢!问题在于解决人们生活的需求,在农村建造小区我觉得非常帅,好象有部分地区已经在搞再看看别人怎么说的。

6，房价为什么涨的这么快啊

一是由于土地的不可再生属性，决定了土地价格会越来越高；二是由于现在的房子越造越好（如对建筑物要进行建筑节能设计、取消多孔板，房子越来越高）、建筑材料越来越贵，建筑工人工资越来越高；三是由于城市化进程的推进，大量外来人口进入城市定居，造成大量的刚性需求；四是炒房资金没有好的投资项目，只能不断进行楼市的投机炒作。
投机的结果。
通货膨胀。国家处在发展阶段。市场经济做主导。资金涌动流向。这都是影响的原因 有疑问追加提问 共同探讨
炒房派、这属于泡沫经济、以后肯定会降的
因为贷款可以7成
因为地产商看百姓们洧钱，就想法子和国家一起敛财！还有土地紧张因素；投机因素；老婆因素；丈母娘因素等等等等。这是一个诡异的社会时期！

7，为什么房价会越来越高好男人越来越少

房价越来越高是国家政策的问题，好男人越来越少也是社会氛围逼迫的。 不关女人，男人也不少向钱看齐了。。
低调
是啊 都是房价惹的祸 男人买不起房就变坏男人了
呵呵。你问问的问题好有创意哟..............房价的高低跟男人的好坏有关系。照你这么说假如男人都变好了 ，房价会跌吗？？？你觉得呢.............我在为好男人打抱不平........呵呵 ........... 说起房价上涨问题，我觉得房价上涨代表一个社会在进步，在发展........历史是前进.社会是发展的......祝你早点买新房..
这个问题就像问咱干嘛每天得吃饭一样。房价越来越高，饭每天都得吃。完全是各种客观主观国家宏观等影响。对于非经济学家，完全没必要去探讨，除非再来一次金融风暴否则咱还得老老实实吃饭，继续为房子奔命。至于好男人，我比较相信的是LZ你自己的环境周围越来越少，既然这个环境已经找不到你想要的那就换个吧。微观不行咱来宏观。女人最重要的就是自信。
钱越来越不值钱，女人越来越会打扮了，呵呵

8，和女朋友探讨房子

这有什么啊，我觉得可能是因为你刚参加工作的时候，有时候想法可能有点理想化和程序化。你问这样的话，期待怎样的回答/期待她说爱你，最好连房子都没有，这样才能体现他对你的爱？呵呵，是不是太幼稚了呢？其实她说的很正常，我就不和你扯什么社会现实的问题，我给你分析下一般人的心理。比如说，如果别人问我一个类似的问题，那是个人都知道，正常的回答，应该是说当然爱你啦。但是，我们可能都不愿意这样程序化的、正常的去回答，都想让自己的答案新颖一点、独特一点，所以你女朋友会说，喜欢有房子的你。这就是他的心理。兄弟，刚毕业，而且你们不在一起，这样的话两个人就要多一些的信任，不然你们的关系怎样去维持？你们的异地才刚刚开始，路还很长，信任是基础啊。。最后，祝幸福。手打不易，望采纳。
无意中点到了你这里。。首先我很支持你 能这样孝顺为父母着想 。靠自己来生活。而且对自己心爱的人那么好。 是条汉子！ 这些都是一些人很值得学习的地方。首先1 在你生命中最重要的女人是你的母亲还是她？2你母亲看到你这样为买房还贷而劳累 会心疼 。而你女友呢？ 当然女人都有虚荣心 ，也可能她想要一个安定的房子心里踏实。3能看得出你很爱她。还是仅仅因为她的外表而关注她 而后喜欢她爱她。因为少女的美丽永远抵不过阳光的侵蚀和时间的流淌。你会永不变心吗？4 你不是世界上最好最优秀的男人 她如果有一天变心了 你会生气吗，？.你可以自己合计合计 以秒来计算 你认识她开始 她带给你的快乐多 还是烦恼 忧愁 担心 挂念 。。等等一系列的心情多？ 你带给她的是 快乐多 还是烦恼 忧愁 担心 挂念 。。等等一系列的心情多？这就是自私爱情。不好意思说远了。她要求物质就说明不是100%的爱你这个人。....说这些的意思是 问题的所在不在房子上，而在你的内心 。和她的内心。宁拆十座庙不拆一株婚 。这里也不敢瞎支招。。好好把握吧兄弟

9，为什么租售比决定不了中国房价

因为现在需要的不是降价，而是稳定。
租售比在稳定的市场经济条件下才具有现实意义，在中国当前国情这是不存在的。所以在中国用租售比来讨论房价是不理性的，至少应该考虑较长周期内成本和收益：1. 房产的买入成本：各种税费、中介费、贷款利息、其他费用；2. 房产的持有成本：房产税、物业费、环保税、保险费、维修费、房租税和空置费(若出租)；3. 房产卖出成本：卖房的各种税费、中介费、卖房个人所得税(可能征收高达20%以上)，当前存量由于房产原值凭证缺失个税能征收力度不大，但从长期角度以后逃税的可能性越来越小;综合以上因素测算出的房价的涨幅才具有实际意义，我们基于以下现实：1. 假设我们持有的房产在未来预期收益 (扣除各种成本)能和国际房价的平均收益率持平。听说美国房价涨自2009年以来涨幅达60%，加上美国每年租金回报率4%，那么美国持有房产年化收益率将达10%，持有房产15年意味着房价累计应该涨到当初买入价的419%；2. 在中国也以持有房产15年来考虑，那么我们持有的房产在15年后的房价应该达到美国同等的水平，即419%；3. 假设房价未来回归理性，即未来15年涨幅从x%-6.125%（4.9%上浮25%）间线性变化。考虑上海等一线城市当前租金回报率仅2.08%(租售比1:576)，那么可以测算出我国房价的初期涨幅x%。基于房产税的现状，我至少得的以下涨幅x%，供买房者参考：1. 卖房个税20%+房产税0%情况：中国明年的房价至少要涨20.6%；2. 卖房个税20%+房产税0.6%情况：中国明年的房价至少要涨21.3%；3. 卖房个税20%+房产税2.5%情况：中国明年的房价至少要涨23.8%；所以基于我自己的判断，无法相信专家说的房产税会导致降房价。我的结论是房产税落地的那一刻，就是房价报复性上涨的一刻！！！考虑中国房价的非理性和疯狂因素以及个人收入持续增长的现实，估计房价实际涨幅比要我上面估算的还要在加15%左右。
所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，我要a家家居网表示这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。〔举例〕北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。参考 我要a家家居网

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