广州什么地方租房便宜?

作为毕业狗在广州租过房子,我就说说我在广州找房子的经验,具体租哪里就看各位的需求了。定要求找房子最忌的是盲目找,最后搞到自己累的半死,所以我建议定个范围,例如公交上班半小时或者地铁半小时,最好就可以走路去上班那种,还有自己能接受的房价区间,房子的要求等。去哪里找很多人会选择上网看看,以我的经验网上大部分都是虚假房源,等你约去看房之后中介会以各种名义带你去看别的。

我的建议是可以到你想租的地方附近看看,看有没有房东直租的,或者到房子所在区域的中介机构看看,通过中介帮找会省点心,但是要付出一个月房租的50%作为中介费,当然是成交之后才给。也可以自己上豆瓣上找,不过豆瓣上大部分都是合租的,能接受合租的就可以看看。看房看房要结合自己的要求,安全很重要!同时建议靠近马路边的,即使哪天不住的也能很快转出去。

另外,通风采光家具等要求因人而异。问清楚各项费用,如房租,物业管理费,网费,水电费,押金等。据我所知,城中村会相对便宜点,1000块可以租到家具齐全的一房一厅了,有小区管理的基本在1500-2000左右一个房间,另外网费物业管理费水电费基本每个月150左右。广州很多出名的城中村,例如员村,棠下,车陂,赤沙,仑头,车陂都是比较多人住的,当然如果靠近地铁口的话会贵点,而且上下班高峰期上地铁有点困难,有利有弊吧!住城中村虽然便宜,但是卫生条件相对差点,人也比较杂,感觉不太安全,通风采光等很难保证。

广州中新知识城公寓怎么样?

结论先说在前:公寓除了市区的有投资价值,郊区的不是很适宜投资,当然,如果你有闲钱,并且打算长期持有,可以入手。这个长期指的是10年以上。简单说说中新知识城的规划。中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区九龙镇),规划面积123平方公里,其中规划建设用地面积60平方公里。中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目,是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,及广东省战略发展新平台。

从官方介绍的字眼抓重点,这是“新加坡及广东省政府共同倡导创立……”,这表明知识城并非国与国之间的合作,新加坡的合作方仅是新加坡民间商业力量。对于中新知识城的规划,有人看好,有人看衰。看衰的原因,其一全球范围内的卫星城几乎还没有成功的,最后只是发展房地产,建商品房,成为卧城;其二离主城区远。然而,中新知识城与其他卫星城有不少不同的地方。

1、有产业配套,比较知名的有宝洁、GE、百济神州、阿里云工业互联网总部、京东、滴滴华南运营中心、京东商城(中新知识城亚一园区)等,其他就不一一细数,这里就有工作机会;2、生活、商业、医疗、教育配套,在这里可以生活;3、交通建设,地铁14号线、知识城支线、地铁21号线、规划中的高速地铁、穗莞深城轨等,如血液般循环往返,俗话说“路通财通”。

相比广州其他规划的新城,譬如教育城、长岭居,知识城的优势在于可以在此工作、在此生活,而不是成为一座睡城。再来看现在知识城的在售待售项目,目前有8个项目,全部分布在中新知识城南起步区,并且基本在地铁14号线支线知识城线旺村站、何棠下站周边。有公寓产品的目前只有绿地城、合景天峻,价格并不高,在一万出头。值得一提的是,合景天峻两年前(2017年1月)的售价是9000,现在也不过是1万多,涨幅有限。


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